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观点网讯：近日，平潭金井片区跨海村北后澳整村开发文旅项目签约。该项目为平潭首个由村经合社主导的千万元量级村集体资产公开招租项目，总投资5000万元。

北后澳自然村坐落于西部生态廊道核心段，拥有滨海风光与奇石资源。项目由平潭鲸美文化发展有限公司开发运营，范围涵盖村内42栋连片闲置民房，其中8栋的流转整合工作正在推进，后续将分批纳入整体开发。

项目以北后澳原生石头厝群落为核心，重点打造民宿集群、滨海休闲、乡村研学等业态，建设滨海度假目的地。

为盘活乡村闲置资源，金井片区推动跨海村摸排闲置资源，引导村民统一流转闲置房屋，通过村集体统一招商、统一规划、统一升级的模式，为整村连片开发打通空间。

针对村民对项目开发与收益分配的顾虑，工作人员下沉一线宣讲文旅政策、产业前景及收益分配机制，项目流转协议签订、集体收益分配等重大事项均落实“四议两公开”制度。

项目依托由实验区农业农村局、福建省产权交易中心、平潭农商银行及平潭资产交易公司四方共建的平潭农村产权交易中心，实现全流程线上化交易。

根据公开资料整理，本次招租标的为北后澳自然村34栋村民闲置房屋含房前屋后附属土地，出租方为平潭县金井镇跨海村股份经济合作联合社，承租方为平潭鲸美文化发展有限公司，竞价日期为9月2日，成交价1127.276126万元，为20年租赁期限总固定租金和管理服务费。该公示招租范围与前述42栋整村开发范围口径不一致。

项目落地后，村民在获得租金收益的同时可就近务工、创业就业。金井片区下一步将摸排、盘活乡村闲置资源，争取政策与资金支持，完善乡村基础设施与文旅配套，并引入文旅运营团队与社会资本。

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