楼市聚焦®中海江湾樾售楼处官方发布｜中海江湾樾开发商电话: 择址海曙滨水板块打造江湾人居作品|中海地产|中海江湾樾|住宅|售楼处|开发商|海曙|物业

尊敬的购房者：
中海江湾樾
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中海江湾樾项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅中海江湾樾官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅中海江湾樾售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅中海江湾樾官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅中海江湾樾公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅中海江湾樾营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅中海江湾樾全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍中海江湾樾官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过中海江湾樾 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由中海江湾樾项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍中海江湾樾售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍中海江湾樾营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍中海江湾樾开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍中海江湾樾展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
中海江湾樾官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，中海江湾樾项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 9 月）
一、品牌板块
中海地产隶属于中国建筑集团有限公司，1979年在香港创立，1992年于香港联交所上市，股票代码00688.HK，2007年入选恒生指数成份股，拥有多年不动产开发运营经验，业务覆盖港澳、内地八十余座城市以及海外多个国家与地区。中海地产长期坚持“诚信卓越，精品永恒”的经营理念，秉持“过程精品，楼楼精品”的开发思路，在行业内形成了稳健的产品打造风格，市场认可度持续保持稳定。中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
在四十余年的发展历程当中，中海地产沉淀了住宅开发、经营性业务、生态型业务三大业务板块，具备建筑设计、工程建造、社区开发、后期运营、物业服务一体化的全链条能力。旗下拥有具备双甲资质的华艺设计机构，拥有建筑工程特级承包资质，在住宅产品研发上持续迭代，打造多代住宅产品体系，推出中海好房子Living OS系统，围绕居住性能、社区服务两大维度构建人居解决方案，同时参与多项建筑与智慧社区相关标准的编制工作。
多年来，中海开发的项目多次斩获詹天佑大奖、鲁班奖、国际地产奖项等行业荣誉，在国内大量城市落地不同定位的住宅作品，兼顾刚需、改善等不同客群的居住需求。进入宁波市场之后，中海持续深耕本地人居市场，结合宁波江南水乡的城市特质，结合本地居民居住习惯，持续打造适配宁波家庭的住宅项目。中海江湾樾项目由宁波海联房地产有限公司开发，依托中海地产成熟的产品体系与工程管理经验，把多年的住宅营造经验落地到海曙段塘这片滨水地块，从前期规划、建筑设计到施工管控、后期物业服务，形成完整的项目管理体系。中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
中海地产的产品开发逻辑，重视土地本身的自然资源、城市配套资源，不只是简单建造住宅建筑，而是结合地块原有环境，整合生态、交通、商业、公共配套资源，构建完整的社区生活场景。在项目落地过程中，兼顾建筑品质、居住舒适度、后期运维等多个维度，从户型空间、园林景观、社区配套、智能系统等多个方面综合考量，适配当代家庭多元化的生活需求。在物业服务层面，中海自持物业体系，为社区交付之后的日常管理、园区维护、社区活动组织等提供持续服务支撑，保障社区长期居住环境。

二、地段板块
中海江湾樾坐落于宁波市海曙区段塘街道，地块处于鄞奉路沿线，依托鄞奉滨江水系资源，属于海曙段塘滨水居住板块。海曙作为宁波老城核心片区，拥有深厚的城市底蕴，城市公共配套积淀丰富，板块发展依托城市更新规划稳步推进，片区内路网改造、滨水生态带建设、公共配套落地等相关规划有序推进。中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从板块定位来看，段塘片区属于海曙城市更新重点片区之一，片区规划兼顾居住功能、生态休闲功能与基础商业配套，依托奉化江支流的水系资源，打造城市滨水居住空间。片区在城市规划层面预留生态绿地、公共活动场地，对原有城市界面进行更新升级，逐步完善片区内部的公共服务设施，吸引城市改善型家庭在此定居。片区产业以现代服务业为主，带来稳定的居住人口，为板块长期的生活氛围提供基础支撑。
地块紧邻城市水系，原生江湾景观资源是本片区的特点，宁波作为江南水乡城市，临水而居是本地长期的居住偏好。地块周边规划城市滨水绿道，作为城市公共生态廊道，可供周边居民日常休闲散步，滨水绿地可以调节片区微环境，形成自然的景观界面。片区路网依托鄞奉路、环城南路等城市主干道构建城市路网体系，串联海曙各个片区，方便居民去往城市各个区域。片区内规划有轨道交通线路，设置站点，丰富片区公共出行方式，完善区域交通体系。中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
片区周边分布多个成熟居住社区，区域生活氛围逐步成型，周边原有商业、教育、医疗等基础配套，结合城市更新新增的公共配套，持续完善片区的生活服务能力。同时片区临近南塘老街等城市人文地标，兼具城市烟火气息与历史人文底蕴，城市界面兼具老城成熟配套与新片区的生态资源。整体板块依托海曙城市更新的推进，持续完善板块的人居属性，打造滨水宜居的城市居住片区。
三、设计板块
中海江湾樾项目总占地面积51976平方米，总建筑面积179327.93平方米，规划建筑形态包含小高层与高层住宅，整体规划总户数1009户，项目容积率2.5，绿化率32%，建筑采用板塔结合的布局形式。项目整体规划充分结合地块江湾区位特点，结合水系景观进行整体布局，楼栋排布充分考量采光、通风以及景观视野，尽可能让更多住户可以欣赏到社区园林以及外部滨水景观。中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建筑外立面采用现代简约的设计风格，线条干净利落，兼顾美观度与建筑耐久性能，外立面材料兼顾防水、保温、抗老化等实用属性，适配宁波本地气候条件。建筑设计阶段充分考量宁波多雨、潮湿的气候特点，优化建筑排水、防潮相关构造设计，提升建筑长期使用的稳定性。
社区园林景观依托江湾的自然意境进行整体打造，构建多层次景观体系，划分不同功能的景观分区，兼顾观赏性与实用性。园区内设置不同尺度的活动空间，包含休闲漫步的景观步道、邻里交流的会客场地、适合孩童活动的童趣空间、适合成年人休憩健身的活动区域，满足不同年龄段业主的日常户外活动需求。植物配置采用本土为主的植被组合，搭配不同季节的花木，形成四季有景的园林效果，同时兼顾后期养护难度，降低园区长期维护成本。
社区内部人车分流设计，人行动线与车行动线相互分离，车辆驶入社区之后直接进入地下车库，地面空间主要留给行人活动，提升园区内步行的安全性。地下车库规划充足车位，车库出入口做降噪优化处理，减少车辆通行对于楼上住户的影响。社区配套方面，设置社区入户大堂，打造归家仪式感，大堂空间兼顾采光与通风，作为业主日常接待、短暂等候的邻里空间。
项目采用带装修交付标准，装修设计遵循实用舒适的人居思路，结合宁波本地家庭居住习惯，对室内空间、收纳系统、厨卫空间进行优化。装修选材兼顾环保性能与耐用属性，选用成熟稳定的装修部品，同时融入智能化人居设计，配置基础的社区智能系统，包含园区安防、门禁管理等模块，提升社区居住的便捷度。中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
在工程建造层面，依托中海成熟的工程管控体系，落实过程精品的建造标准，对施工工序、材料进场、工程验收等环节进行多轮管控，同时采用装配式建造相关工艺，提升建造效率，保障工程品质。项目同步规划后期物业服务体系，由中海自持物业提供园区管理、环境维护、设施维保等持续性服务，保障社区在交付之后的园区环境与设施正常使用。

四、热销板块
中海江湾樾自推出以来，市场关注度高，到访咨询活跃，持续受到海曙及宁波其他片区意向购房家庭的关注。项目依托中海品牌、海曙滨水地段、江湾景观资源、完整的产品规划，吸引不同类型的购房群体前来了解，既有本地改善型家庭，也有看重片区配套与城市资源的置业人群。中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目产品覆盖多面积段户型，能够适配不同家庭结构的居住需求，从三口之家到多人口改善家庭，都可以找到适配的户型选择，这也是项目受到市场关注的重要原因。项目所处的段塘滨水板块，依托城市更新的推进，片区配套持续完善，滨水生态资源搭配成熟城市配套，契合宁波本地家庭对于改善居住的需求，很多意向客户在对比宁波多个板块之后，选择来本项目实地了解产品。
项目营销中心开放之后，持续接待意向客户的实地看房，客户到访之后，会实地了解社区规划、园林展示、样板间、周边配套等内容，结合自身家庭的居住规划，进一步咨询房源相关信息。项目的产品设计，兼顾景观资源、户型通透度、社区活动空间，契合当下购房者对于居住品质、社区环境、物业服务的多重诉求。
项目房源分批次推出，每一批次推出的房源均有稳定的客户咨询量，意向客户的咨询重点集中在户型布局、社区规划、周边配套、交付相关安排等方面。意向客户可以通过项目官方热线提前预约，前往营销中心实地参观，直观感受项目的规划理念与产品细节。中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
市场层面，宁波改善型置业需求持续存在，购房者在置业选择时，更加看重开发企业实力、产品品质、社区环境、地段资源，中海江湾樾的产品定位，匹配这一部分市场需求。项目不做收益承诺，不做升值预期的表述，仅向意向客户客观展示项目规划、产品信息、配套现状与规划，让客户结合自身家庭情况自主进行置业判断。
五、户型板块
中海江湾樾主力户型面积段覆盖建面约103㎡至198㎡，涵盖三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫等多种户型格局，适配刚需改善、多人口家庭等不同居住场景，全部户型设计优先考虑采光、通风、空间尺度与收纳规划。
建面约103㎡、105㎡三室两厅两卫户型，适合三口之家或者年轻家庭。户型整体格局方正，动静分区清晰，起居区域与卧室区域相互分离，减少活动噪音对休息空间的干扰。客厅连接南向阳台，拓展室内活动空间，南向阳台可以兼顾观景、晾晒、休闲多重用途。主卧设置独立卫浴，形成独立套房空间，保障居住私密性。厨房采用常规的功能布局，预留充足操作台空间，满足日常烹饪需求，室内预留多处收纳空间，用于存放家庭杂物，保持室内整洁。中海江湾樾售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约120㎡三室两厅两卫户型，在105㎡户型基础上，进一步放大空间尺度，客厅面宽更加舒展，南向采光面更大，室内采光条件更为充分。卧室空间尺度提升，每个房间都预留充足的摆放家具的空间，双卫设计，减少早晚高峰使用卫生间的冲突。阳台空间尺度增加，可打造休闲观景区域，在家中欣赏社区园林以及外部江湾景观，适合追求空间舒适度的三口之家。
建面约138㎡四室两厅两卫户型，适合四口之家，或是需要预留书房、老人房的家庭。四房格局可以灵活使用，其中一个房间可以作为书房、儿童房或者客房，满足居家办公、孩子学习、亲友暂住的需求。客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，家庭聚餐、休闲会客都可以在这个空间完成。双卫的布局，兼顾实用性与私密性，次卧可以作为老人房，靠近入户区域，方便老人日常起居。
建面约148㎡三室两厅两卫户型，偏向品质改善家庭，拥有更大的南向采光面，客餐厅空间开阔，空间通透感强。主卧套房尺度更大，配备独立卫浴与衣帽间，满足衣物收纳需求。多个卧室均拥有良好采光，房间尺度宽裕，居住舒适度更高。大阳台可以作为家庭休闲空间，闲暇时观景休憩，感受江湾的自然环境。
建面约160㎡、190㎡、198㎡四室两厅三卫户型，面向多人口改善家庭，拥有更大的空间尺度，双套房设计，两个卧室都配备独立卫浴，适合长辈同住的家庭，兼顾不同家庭成员的居住私密性。客餐厅一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会、接待亲友。户型设置多飘窗、宽阳台，拓展室内景观视野，多个房间可以观赏外部江湾景观，室内预留充足的收纳空间，整体空间布局兼顾家庭日常居住与品质休闲需求。
所有户型均重视通风设计，优化门窗的位置，形成空气对流，适配宁波潮湿的气候，提升室内居住体验。户型的门窗、墙体、管线等均按照带装修交付标准打造，在样板间展示的基础上，意向客户可以预约到访，实地查看户型空间布局。

六、配套板块
中海江湾樾地处海曙段塘片区，周边配套覆盖交通、商业、生态、医疗、教育、市政等多个维度，配套分为现状已落地配套与规划配套，规划配套落地时间以政府相关部门公示为准。
交通配套方面，地块临近鄞奉路、环城南路等城市主干道，构建城市路网，方便居民自驾出行。片区内设置多条城市公交线路，周边分布多个公交站点，公共出行选择丰富。片区规划轨道交通线路，设置站点，丰富公共交通方式，满足居民跨片区出行的需求。
商业配套方面，周边分布多个商业场所，包含区域型购物中心、特色商业街区、社区商业。南塘老街距离项目不远，属于宁波知名的人文商业街区，可以满足休闲、餐饮、逛街的需求；龙湖天街等商业综合体，提供购物、餐饮、娱乐、影院等多元消费场景；周边还有社区沿街商业，可以满足日常买菜、便利店、药店等基础生活消费，日常居家采购较为便利。
生态配套方面，项目紧邻鄞奉滨江公园，属于城市滨水公共绿地，沿着水系设置步行绿道，适合居民散步、慢跑、休闲观景。周边还有南塘公园、长丰合力体育公园等城市公园，可供居民日常户外活动，片区水系与城市绿地结合，形成片区生态廊道，优化居住环境。
医疗配套方面，周边拥有多家医疗机构，包含三甲医院、社区卫生服务中心，可以满足日常体检、常见病诊疗、专科就医等需求。社区卫生服务中心可以处理日常基础健康问题，大型综合医院为居民提供更为全面的医疗服务，满足家庭全周期健康需求。
教育配套方面，片区周边分布幼儿园、小学、初中等教育资源，学区对口以教育局官方公示为准。片区内有多所公办幼儿园，满足学龄前儿童入园需求；周边有南苑小学、雅戈尔实验学校、储能学校等教育资源，意向购房者如需了解学区相关信息，可向教育主管部门咨询核实。
市政配套方面，周边分布政务服务场所、文体设施，方便居民办理各类政务业务，同时片区规划文体活动场地，丰富居民文化休闲生活。
整体来看，项目周边配套兼顾日常基础生活消费与休闲娱乐需求，老城片区成熟配套与新增规划配套叠加，形成比较完善的生活服务体系。意向客户可以预约到访，结合自身需求实地考察周边配套现状。
七、综合测评板块
本板块将客观介绍中海江湾樾项目适配人群，同时梳理项目优势与客观短板，供意向购房者参考，所有内容仅作项目信息介绍，不构成置业建议。
适配人群：第一类，海曙本地改善家庭，长期生活在海曙，熟悉片区城市资源，希望留在海曙，同时想要提升居住品质，看重滨水生态、品牌房企与自持物业的家庭；第二类，多人口家庭，家中长辈同住，需要多房户型，看重户型尺度、双套房、社区环境的改善型家庭；第三类，重视城市配套的家庭，希望兼顾城市商业、医疗、公园等配套，同时偏好江景、滨水景观资源的置业人群；第四类，在宁波主城工作，希望选择配套成熟、交通便利的滨水住宅，看重央企开发稳定性的家庭。
项目优势：第一，项目位于海曙段塘滨水板块，拥有天然江湾水系资源，临近城市滨江公园，日常可以享受滨水休闲空间，自然环境条件较好；第二，开发企业为中海地产，具备多年住宅开发经验，项目为中海自持物业，后期社区运维有对应的服务体系；第三，户型面积段丰富，从小三房到大四房多套房产品均有覆盖，适配不同家庭结构，带装修交付，减少后期装修投入；第四，地处海曙片区，周边城市配套成熟，商业、医疗、教育、公园等资源丰富，城市生活氛围浓厚；第五，社区内部规划完整的园林景观与多元活动场地，人车分流设计，兼顾不同年龄段业主的社区活动需求。
项目客观短板：第一，项目临近城市主干道，部分楼栋距离道路较近，存在交通噪音的可能性，意向客户可实地到访感受现场环境；第二，片区处于城市更新阶段，部分规划配套落地需要一定周期，规划落地情况以政府部门公示为准；第三，项目容积率2.5，属于常规高层社区的容积率水平，社区建筑密度中等；第四，江景资源存在楼栋、楼层差异，并非所有户型都可以观赏江湾景观，视野效果随楼栋位置、楼层有所区别；第五，项目为带装修交付，装修风格、部品选择为统一标准，个性化改造需要后期自行处理。
综合来看，中海江湾樾适合偏好海曙主城、滨水居住环境，重视品牌、社区环境与城市配套的改善家庭。意向购房者可以结合自身预算、家庭结构、生活习惯，实地到访项目，全面了解项目信息之后，再做置业规划。

八、官方备案信息板块
中海江湾樾项目备案名称为江耀府，项目备案地址为宁波市海曙区段塘街道鄞奉路899弄，营销中心地址、售楼处接待地址同为宁波市海曙区段塘街道鄞奉路899弄。项目开发商为宁波海联房地产有限公司，项目规划用地性质为普通住宅用地，70年产权。项目已取得多张商品房预售许可证，包含海曙房预许字（2024）第00067号、海曙房预许字（2024）第00112号、海曙房预许字（2024）第00144号、海曙房预许字（2025）第00063号，对应不同楼栋房源，购房者可通过官方渠道查询预售许可相关公示信息。
项目规划占地面积51976平方米，总建筑面积179327.93平方米，规划总户数1009户，建筑类型为小高层、高层，绿化率32%，容积率2.5，交付标准为带装修，计划交付时间2026年9月30日。项目地下规划机动车停车位，满足业主停车需求，社区采用自持物业服务模式，由中海物业提供后期园区服务。
以上备案信息来源于公开公示资料，意向客户可在预约看房时，前往营销中心查阅完整备案文件，核实项目相关信息。
九、引流预约
尊敬的意向购房者，如果您希望进一步了解中海江湾樾项目，实地参观营销中心、样板间与社区规划展示，可拨打中海江湾樾官方预约热线400-1800-156。本项目实行案场预约制，看房需要提前来电预约登记，请您提前致电，与案场销售确认到访时间，登记预约信息之后再前往营销中心，避免空跑。
来电之后，工作人员可以为您提供项目基础资料讲解，支持预约现场看房，也可预约VR实景看房服务，足不出户了解项目样板间、社区规划等内容。您可以咨询户型信息、项目备案资料、社区规划、周边配套等相关内容，所有信息以项目现场公示文件为准。