房地产开发企业与建筑施工企业的施工合同纠纷中，施工企业拒绝配合竣工验收备案。开发商委托律师起诉，一、二审全胜。律师如何精准区分法律关系，锁定关键证据，运用法律规则，质证对方新证据，实现全程连贯代理，一次性解决项目办证核心障碍？
在建筑工程领域，施工合同纠纷并不罕见。当房地产开发企业遇到建筑施工企业拒绝配合竣工验收备案时，该如何维护自身权益？近日，一起这样的案件引起了关注。
原告系房地产开发企业，与被告建筑施工企业签订了书面《建筑工程承包合同》。项目施工完毕并交付业主入住后，住建主管部门要求开发商限期完成项目竣工验收及备案手续。然而，被告无故拒绝履行协助义务。原告委托律师向基层法院起诉，诉请判令被告限期配合完成相关手续。
诉讼中，被告提出多项抗辩并提起反诉。面对复杂的情况，律师该如何应对？接受委托后，律师全面归集各类证据，完整还原项目全流程，并针对被告可能提出的多重抗辩，提前梳理反驳依据与证据，制定分层抗辩思路。
一审中，律师代为起草民事起诉状，列明验收资料清单，向法院立案。庭审中逐一反驳被告抗辩，最终一审法院采信全部代理意见，判令被告限期配合办理验收备案手续。被告不服一审判决提起上诉，二审中律师继续代理原告参与质证，逐一指出上诉人提交证据与本案争议无关联性，无法证明其享有先履行抗辩权。
两级法院均核查确认核心事实，认可律师的全部法律说理，驳回上诉人全部上诉主张。一、二审全程连贯代理，一次性解决了项目办证核心障碍，保障了全体业主后续不动产权证办理。
这起案件中，律师精准区分多重法律关系，从根源瓦解对方抗辩逻辑；锁定真实履约合同，推翻对方合同效力抗辩；熟练运用合同附随义务法律规则，支撑原告诉求；全面质证拆解对方二审新证据，阻断上诉支撑依据。一、二审全程连贯代理，一次性解决项目办证核心障碍，同时合理拆分纠纷路径，降低当事人诉讼成本。如此专业的操作，为类似案件提供了宝贵的借鉴。正如这位律师所说：“法律纠纷纷繁复杂，唯有精准把握法律关系，运用专业知识和技能，才能切实维护当事人的合法权益。”
热门跟贴