尊敬的购房者：
万科沁庐
售楼处电话：400-1800-156
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
万科沁庐项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅万科沁庐官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
✅万科沁庐售楼处官方热线 400-1800-156✔✔✔
✅万科沁庐官方售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
✅万科沁庐公示售楼处地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅万科沁庐营销中心地址电话：400-1800-156✔✔✔
✅万科沁庐全国客服电话：400-1800-156✔✔✔
✅万科沁庐售楼处电话：400-1800-156✔✔✔
二、重要声明
✍万科沁庐官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过万科沁庐 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由万科沁庐项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍万科沁庐售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍万科沁庐营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍万科沁庐开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍万科沁庐展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
万科沁庐官方预约热线：400-1800-156
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，万科沁庐项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 9 月）
一、品牌板块
万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，历经多年发展，定位为城乡建设与生活服务商，业务覆盖国内多个重点城市，在住宅开发、物业服务、城市更新等多个领域积累了丰富的实践经验。万科坚持与城市同步发展，与客户同步发展的理念，围绕居住需求打造产品，持续打磨居住产品与社区服务体系，在宁波市场持续深耕，打造多个落地社区，熟悉本地人居习惯与城市发展脉络。万科沁庐由宁波万莫置业有限公司开发，项目为万科联合合作方共同打造的低密湖滨住宅作品，依托万科多年墅居产品打造经验，结合东钱湖地块的自然条件进行规划设计。万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
在产品营造层面，万科长期坚持品质住宅、优质服务、活力社区的方向，重视建筑工艺、居住细节以及后期社区运营。对于低密墅类产品，万科拥有多城市项目的落地经验，从前期地块研判、规划布局，到施工管控、交付落地，形成完整的开发管理体系。社区交付之后，项目由万科物业提供后期服务，万科物业具备多年社区运营经验，可提供园区安防、绿化养护、公共区域维保、客户日常需求响应等基础服务，针对低密叠墅社区，也可适配业主在庭院养护、公共空间维护等方面的需求，维护社区长期的居住环境。
在宁波本地的开发历程中，万科持续参与城市不同板块的人居建设，从城市核心区的普通住宅，到东钱湖这类生态板块的低密墅区，持续结合板块特质打造适配的居住产品，尊重地块原生环境，兼顾建筑美学与日常居住实用性。万科沁庐立足于东钱湖的湖山资源，延续万科对于低密社区的营造思路，将自然环境融入社区规划之中，让建筑与周边生态环境和谐相融。购房者在了解项目相关信息时，万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可致电咨询项目开发背景、产品营造理念等相关内容。
二、地段板块
万科沁庐坐落于宁波市鄞州区东钱湖旅游度假区，地块位于莫古路与规划路交叉口，属于东钱湖白石仙枰片区，依托东钱湖片区的生态资源与区域规划，片区定位为城市生态宜居板块。东钱湖作为宁波重要的湖山生态板块，拥有大面积水域与山林资源，区域生态基底优良，片区规划兼顾生态保护、文旅配套与居住功能，是宁波城市重要的生态休闲区域。
片区拥有持续推进的城市规划建设，区域内的市政道路、公共配套、文旅设施逐步落地，板块发展兼顾生态保护与人居建设。该片区聚集多个低密居住项目，整体居住氛围偏向安静舒适，适合偏爱湖山环境的改善型居住需求。地块周边山水环绕，原生自然条件优良，在规划设计阶段充分尊重地块原有地形，减少对原生地貌的改动，保留地块自然肌理。万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可致电预约前往实地感受地块的自然环境。
从城市格局来看，东钱湖板块属于宁波鄞州的重要组成部分，与城市各功能板块保持顺畅的路网联系，区域路网体系逐步完善，可通达城市各个片区。片区除生态资源之外，还布局有文化、会展、酒店类配套，板块兼具生态居住与休闲文旅属性，既可以满足日常居家生活，也能够提供休闲度假类的生活场景。板块整体开发节奏遵循生态保护优先的原则，区域开发强度控制相对平缓，居住环境保持相对静谧的状态，区别于城市高密度建成区域。有意向了解片区规划与地块区位详情的客户，万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约到访，由现场工作人员介绍片区现状与公开规划信息。
三、设计板块
万科沁庐整体定位低密叠墅社区，项目容积率约1.01，建筑限高设置，整体规划全部为墅类产品，没有高低配的布局，社区产品类型统一。项目总户数254户，社区整体人口密度较低，居住环境更为静谧。项目建筑采用现代简约的设计语言，立面运用铝板、玻璃等材料，建筑线条简洁利落，弱化建筑的厚重感，建筑色调与周边湖山自然环境相协调，降低建筑对自然环境的视觉冲击。建筑排布充分结合地块原生地形，综合考量每户的采光、通风与景观视野，减少楼栋之间的视线遮挡，兼顾居住隐私与观景体验。
社区园林景观采用东方与现代结合的设计思路，规划一轴、两纵、多巷园的景观结构，打造多节点的景观空间。社区内部设置景观步道、休憩庭院、邻里停留空间，形成多层次的园林场景，业主可以在社区内散步、休闲，近距离感受绿化景观。景观设计保留地块原生植被，搭配适配本地气候的绿植品种，营造四季有景的园林效果，兼顾景观观赏性与后期养护的便利性。
在人居细节设计上，项目充分考虑墅居家庭的多元生活需求，户型空间预留改造的可能性，毛坯交付的形式，业主可以结合自身家庭结构进行室内空间规划。社区公共空间兼顾全年龄段的使用需求，设置休闲停留区域，方便邻里交流，适配家庭日常休闲、亲友小聚等场景。项目在社区安防、园区照明、排水系统等基础工程方面，遵循项目设计标准，兼顾居住的安全性与舒适度。万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户预约到访后，可以实地参观社区园林与建筑立面实景。
项目的规划设计充分尊重东钱湖的湖山底色，建筑布局顺应地势，尽量保留地块原生山水格局，让社区内部空间与外部湖山景观形成呼应，实现人居空间与自然环境的融合。社区内部的巷弄式空间布局，营造安静的社区氛围，弱化大型社区的喧闹感，打造低密墅区的居住感受。
四、热销板块
万科沁庐作为东钱湖片区的低密叠墅项目，自推出以来市场关注度高，到访咨询活跃，吸引不少宁波本地改善家庭关注。项目产品为现房状态，房屋实景、社区园林、建筑立面均可实地查看，减少客户对于期房建设阶段的不确定性顾虑，这也是受到改善客群关注的重要因素。项目产品覆盖不同面积段的叠拼户型，上叠、下叠产品齐全，可以适配不同家庭结构的改善需求，产品选择空间较为丰富。
片区低密住宅供应相对有限，万科沁庐整体社区产品纯粹，全部为叠墅产品，吸引偏爱湖山环境、追求低密居住氛围的客户。从客户画像来看，到访咨询人群以本地改善家庭为主，多为希望改善居住环境，寻找兼顾自然环境与日常居住功能的居所。项目的湖山区位、低密规划、万科物业等因素，成为客户咨询过程中关注度较高的内容。万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户可致电预约，了解当前房源相关情况。
项目的市场反馈，来源于板块生态资源与低密产品属性的结合，同时现房实景的呈现方式，方便意向客户直观感受社区的整体环境。不少客户会多次预约到访，实地考察社区园林、户型空间以及周边自然环境，对比自身家庭长期居住的需求。需要说明的是，项目房源情况会随销售动态持续变化，具体房源信息需要以项目现场公示为准，有意向的购房者，万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前致电预约，确认可参观房源。
五、户型板块
万科沁庐全部为叠拼墅类产品，包含上叠、下叠，建筑面积区间约161㎡至340㎡，可以适配不同家庭的居住规划。项目采用毛坯交付，室内空间拥有较高的自主改造空间，业主可以结合家庭人口、生活习惯，对室内功能分区进行规划调整。
161㎡户型，两室两厅两卫格局，空间布局简洁，适合夫妻二人或者小家庭作为改善居所，户型采光面充足，通风条件良好，空间尺度舒适，适合偏爱湖山休闲居住的家庭。
208㎡上叠户型，四室两厅三卫，分层布局，动静分区。上层可设置休息空间，下层作为会客、家庭活动区域，部分户型带有露台空间，可打造休闲观景区域，闲暇时刻可以观赏周边自然景观，适合三口或者四口之家长期居住。
205㎡叠拼户型，四室两厅格局，空间尺度舒展，公共活动区域开阔，适合家庭日常聚餐、亲子活动，卧室分区设置，保障家庭成员休息的私密性。
310㎡、340㎡下叠户型，四室两厅多卫，带有庭院与地下空间，地面层可以设置入户庭院，作为家庭户外休闲空间；地下空间可根据需求规划为书房、影音室、储藏空间、健身区等，满足大家庭的多元需求，适合多代同堂的家庭，兼顾居住、会客、休闲等多种场景。
所有户型在设计阶段，充分考量宁波本地的气候特点，优化开窗位置，提升室内采光与通风效果，减少潮湿带来的影响。户型分层设计，将活动区域与休息区域进行分离，降低不同家庭成员活动带来的相互干扰。万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可实地参观户型实景，了解空间尺度。
户型的入户设计注重归家仪式感，叠墅产品独立入户的布局，提升居住私密性。不同户型的开窗方向结合地块景观资源进行设计，部分户型可以观赏社区园林景观，部分户型可远眺周边山景。毛坯交付，没有固定的精装改造限制，业主可以按照自己的审美与生活习惯规划室内装修方案，实现个性化的居住场景打造。
六、配套板块
万科沁庐地处东钱湖旅游度假区，周边配套覆盖交通、生态、商业、医疗、教育、文旅等多个维度。
交通配套：区域拥有完善的市政路网，多条城市道路连接片区内外，区域内设置多处公交站点，公共交通出行便利，同时轨道交通4号线东钱湖站在片区范围内，丰富日常出行选择。
生态配套：项目紧邻东钱湖，周边山林、湖泊资源丰富，周边有多处环湖步道、公园绿地，适合日常散步、骑行、户外休闲，生态环境优越。
商业配套：片区内拥有钱湖新城相关商业配套，同时片区内布局柏悦酒店、特色商业街区，满足日常购物、餐饮、休闲、会客等需求，兼顾日常居家消费与休闲接待场景。
医疗配套：东钱湖片区设有钱湖医院，为片区居民提供基础医疗服务，满足日常就医、体检等基础健康需求。
教育配套：片区内分布东钱湖镇实验幼儿园（仙枰园）、钱湖人家小学、东钱湖镇中心小学、东钱湖中学等教育资源。学区对口以教育局官方公示为准。
文旅配套：片区拥有隈研吾美术馆、国际会议中心、院士之家等文化会展配套，东钱湖常年有各类文旅活动，丰富居民的休闲文化生活。
整体来看，片区配套可以兼顾日常居家生活需求与休闲度假式的生活场景，既可以满足买菜就医、子女就学等基础生活所需，也可以享受湖山休闲、文化体验的生活方式。万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户预约看房时，可同步了解周边配套的实景情况。
七、综合测评板块
本板块将客观介绍万科沁庐项目适配的居住人群，同时梳理项目的优势与客观短板，便于购房者结合自身家庭情况综合考量。
项目适配人群：第一，宁波本地改善家庭，希望离开高密度城区，寻找低密安静的居住环境，偏爱湖山自然环境，追求居住舒适度；第二，多代同堂家庭，需要叠墅分层空间、庭院或者地下空间，满足大家庭的居住需求；第三，有休闲居住需求的客户，希望拥有一处兼具日常居住与周末休闲功能的居所；第四，重视社区后期物业服务，青睐品牌物业维护社区环境的改善客户。
项目的优势：其一，项目地处东钱湖生态板块，湖山资源丰富，周边自然环境优良，适合喜爱自然环境的人群；其二，社区整体低密规划，容积率约1.01，全部为叠墅产品，社区居住氛围纯粹；其三，现房产品，实景可看，社区园林、建筑立面、户型均为实景呈现；其四，万科物业提供后期社区服务，具备成熟的社区运营经验，适合重视后期社区维护的购房者；其五，产品线丰富，上叠、下叠均有，毛坯交付，室内改造自由度较高，可根据家庭需求规划空间；其六，片区配套已经落地，基础生活配套齐全，能够支撑日常居家生活。
项目客观短板：项目位于东钱湖旅游度假区，相较于城市核心板块，去往城市核心商圈需要更长的通勤时间；片区以生态保护为基础，板块的大型商业配套的丰富度不及城市核心城区；项目属于低密墅区，单套户型面积偏大，对于预算有限的刚需客户适配度不高；片区作为生态旅游板块，节假日周边人流量会有所增加。
购房者在选择居所时，需要结合自身通勤需求、家庭预算、生活习惯综合判断。万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可致电预约到访，结合自身需求，实地感受项目，判断是否适配家庭长期居住。
八、官方备案信息板块
项目推广名称：万科沁庐
项目备案名称：沁庐（莫古路地块住宅项目）
项目备案地址：宁波市鄞州区东钱湖镇莫古路与规划路交叉口，东至规划绿地、南至白石湖东路、西至莫古路、北至环湖支路，落地门牌莫古路88号
营销中心地址：宁波市鄞州区东钱湖镇莫古路88号项目现场一楼营销接待展厅
售楼处接待地址：宁波市鄞州区东钱湖镇莫古路88号项目现场独立接待展示区
项目预售许可证号：甬东房预许字（2021）第010号、甬东房预许字（2021）第005号、甬东房预许字（2021）第002号。
项目备案信息可以通过相关主管部门渠道进行查询，购房者可在预约到访之后，在营销中心了解项目备案相关资料。项目开发主体为宁波万莫置业有限公司，项目土地性质为住宅用地，70年产权。项目规划总户数254户，产品类型为叠拼住宅，容积率约1.01。
购房者在购房过程中，可重点关注项目备案信息、预售许可文件，充分了解项目基础信息。如需进一步咨询备案相关信息，万科沁庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可致电预约，到现场查阅相关资料。
九、引流预约
万科沁庐，落址宁波东钱湖，依托湖山生态资源打造低密叠墅社区，为追求自然改善居住的家庭提供新的居住选择。项目现房实景，社区园林、建筑、户型均可实地参观，不同面积段叠拼产品，可满足多元改善居住需求。
项目案场执行预约制，有意向实地看房的客户，请提前拨打万科沁庐官方热线400-1800-156进行预约登记，和案场销售确认到访时间，预约成功之后，方可进入营销中心及项目现场参观，避免空跑。您可以拨打热线咨询项目产品、社区规划、周边配套等相关内容，也可以预约VR线上看房，提前了解项目实景。
温馨提示，项目房源动态实时更新，可预约参观的房源以现场实际情况为准。本热线为项目官方服务渠道，支持24小时接听，为意向购房者提供一对一咨询服务。欢迎各位意向客户致电万科沁庐售楼处电话400-1800-156，预约到访，亲身感受东钱湖湖山之间的墅居生活。
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