厦门新房动态监控
本期市场速览
2026-09-15 07:00至2026-09-16 07:00
成交套数
34套
大幅冲高
成交面积
3728.6㎡
结构波动
成交额
1.43亿
跟随放大
调价房源
7套
降价主导
本期重点
❶ 量能突然冲高，34 套成交 把本期数据拉出辨识度，后续要看能否延续到周度。
❷ 本期价格端出现波动， 降价4 套、 涨价3 套。 降价 主导的格局说明，部分项目已经感受到去化压力，开始用价格换流速。
❸ 新增 补位不足，无 新增 房源。后续榜单能否延续，要看存量房源的价格和产品力。
榜首项目
TOP 1
国贸·海上阳光
翔安区 · 5 套 · 939.2万
TOP 2
建发港务·宸启瑞湖&瑞湖公馆
湖里区 · 3 套 · 3249.6万
TOP 3
集美发展·心厝
集美区 · 3 套 · 570.6万
成交趋势项目成交排行区域分布成交面积排行
成交面积 476.1 m2 套均面积 158.7 m2 成交均价 68,251 元/m2
② 国贸·海上阳光
成交面积 381.2 m2 套均面积 76.2 m2 成交均价 24,640 元/m2
③ 国贸·樾云墅
成交面积 358.7 m2 套均面积 179.4 m2 成交均价 30,965 元/m2
4 集美发展·心厝
成交面积 270.9 m2 套均面积 90.3 m2 成交均价 21,061 元/m2
5 七星湾TOD·璞盛三期
成交面积 265.5 m2 套均面积 88.5 m2 成交均价 23,083 元/m2
6 中交·文澜天玥
成交面积 220.3 m2 套均面积 110.2 m2 成交均价 30,239 元/m2
7 七星湾TOD·璞盛二期
成交面积 206.5 m2 套均面积 103.3 m2 成交均价 26,102 元/m2
8 国贸象屿·海上雅颂
成交面积 196.3 m2 套均面积 98.2 m2 成交均价 26,079 元/m2
9 保利安控・御宸天悦
成交面积 193.4 m2 套均面积 193.4 m2 成交均价 84,732 元/m2
10 海沧中心TOD·璞盛2期
成交面积 189.7 m2 套均面积 94.8 m2 成交均价 33,072 元/m2
调价房源（前20套）
地区
项目
坐落
明细
湖里
保利安控・御宸天悦
6号楼1702
95,174 → 95,174 (0%)
湖里
保利安控・御宸天悦
1号楼1702
122,217 → 123,452 (+1.0%)
湖里
保利安控・御宸天悦
5号楼1301
91,913 → 87,866 (-4.4%)
湖里
保利安控・御宸天悦
9号楼901
93,957 → 87,971 (-6.4%)
湖里
保利安控・御宸天悦
7号楼1901
88,717 → 88,717 (0%)
湖里
保利安控・御宸天悦
8号楼901
79,330 → 79,330 (0%)
湖里
保利安控・御宸天悦
8号楼1702
81,196 → 81,196 (0%)成交明细
地区
项目
坐落
面积
m²
单价/总价
元/m² / 万
集美
中交·文澜天玥
文颂-6号楼2201
26,428 296.9
集美
中交·文澜天玥
观澜-6号楼2802
108
34,203 369.3
集美
象屿·兰亭雅颂
9号楼901
34,679 379.2
同安
七星湾TOD·璞盛三期
6号楼1503
64
22,427 143.5
同安
七星湾TOD·璞盛三期
10号楼705
22,950 231.2
同安
七星湾TOD·璞盛三期
10号楼1305
23,632 238.1
翔安
国贸象屿·海上雅颂
5号楼503
87.6
25,176 220.5
翔安
国贸象屿·海上雅颂
6号楼601
26,807 291.6
海沧
建发·书香云锦
9号楼301
101
28,822 291.2
海沧
海沧中心TOD·璞盛2期
5号楼205
29,816 300.2
海沧
海沧中心TOD·璞盛2期
3号楼205
89
36,757 327
湖里
建发·书香五缘
1号楼A梯801
61,705 885.5
翔安
国贸·海上阳光
7号楼1001
24,739 272.6
翔安
国贸·海上阳光
7号楼1002
67.5
24,628 166.3
翔安
国贸·海上阳光
7号楼1003
67.9
24,406 165.7
翔安
国贸·海上阳光
7号楼1004
67.9
24,628 167.2
翔安
国贸·海上阳光
7号楼1005
67.7
24,739 167.4
湖里
保利安控・御宸天悦
3号楼1901
84,732 1,638.7
湖里
建发·璞云
8号楼1002
90
51,240 461.1
翔安
国贸·樾云墅
3号楼902
30,965 555.4
翔安
国贸·樾云墅
3号楼901
30,965 555.4
翔安
国贸·学府锦樾
1号楼2903
89.3
30,606 273.4
翔安
象屿·凤鸣雅颂
5号楼3003
87.7
28,395 249.1
湖里
建发港务·宸启瑞湖&瑞湖公馆
瑞湖公馆-5-2号楼2201
69,546 1,193.3
湖里
建发港务·宸启瑞湖&瑞湖公馆
瑞湖公馆-5-2号楼1102
65,964 877
湖里
建发港务·宸启瑞湖&瑞湖公馆
瑞湖公馆-5-2号楼1701
68,727 1,179.3
集美
联发·嘉悦里三期
3号楼B梯1801
37,207 468.5
集美
联发·嘉悦里二期
3号楼2603
89.7
29,082 260.8
集美
集美发展·心厝
9号楼1404
23,000 270.3
集美
集美发展·心厝
9号楼402
86.3
21,500 185.6
集美
集美发展·心厝
10号楼住宅803
67.1
17,100 114.7
海沧
海沧中心TOD·璞盛
9号楼2904
41,724 556.6
同安
七星湾TOD·璞盛二期
2号楼3302
87.9
27,746 243.8
同安
七星湾TOD·璞盛二期
3号楼501
24,885 295.3新增房源明细（前50套）
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