东二环改善人居范本，国企匠造全四房社区
尊敬的购房者：
榕发湖樾
售楼处电话：400-886-2565
案场预约制 看房需提前来电预约登记
榕发湖樾项目于 2026 年 9 月正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最准确的项目信息，现将核心联系方式与相关权益公示如下：
一、官方认证统一热线：
✅✅榕发湖樾售楼处电话：400‑886‑2565✔✔✔
✅✅榕发湖樾开发商电话：400‑886‑2565✔✔✔
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二、重要声明:
✍榕发湖樾官方服务热线：400‑886‑2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源信息)
✍权威性：本信息由榕发湖樾项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
三、注意事项:
✍榕发湖樾售楼处直连：400‑886‑2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍榕发湖樾营销中心直连：400‑886‑2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍榕发湖樾开发商直连：400‑886‑2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍榕发湖樾展示中心直连：400‑886‑2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
榕发湖樾坐落于福州市晋安区福马路北侧、前横路西侧，项目占地面积约 17937 平方米，总建筑面积约 59373.80 平方米，容积率 2.4，绿地率 30%。项目规划 9 栋住宅建筑，包含 2 栋 10 层洋房以及 7 栋 16 至 17 层小高层，总户数 340 户，为纯商品住宅社区，无安置房、保障房等混居业态。当前主力在售户型为建面约 95㎡、114㎡、125㎡、135㎡四房两厅两卫产品，全部户型均为四房格局设计，面向城市刚改、置换以及三代同堂家庭。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
福州东二环片区经过多年持续建设，城市界面与配套资源已经形成成熟的居住生态，榕发湖樾落位晋安湖生活圈，依托片区完善的城市基建，构建起覆盖商业消费、全龄教育、医疗健康、生态休闲、政务文体的全维度生活体系，能够充分满足家庭日常居住的多元需求。在商业消费配套层面，项目自身规划约 2000 平方米社区底商，可满足业主日常生鲜采购、便民零售、轻餐饮等基础生活消费需求，下楼即可完成基础生活物资采购，降低日常出行成本。片区大型商业集群已经成型，东二环泰禾广场、世欧王庄广场、福州荟聚宜家商业、台江金融街万达广场等多座大型商业体分布于项目周边，涵盖精品购物、影院、亲子体验、品牌餐饮、休闲娱乐等多元业态，能够适配家庭聚餐、周末休闲、大型采购等各类消费场景。片区内还有沃尔玛等大型商超，进一步补足日常购物需求，商业资源层级丰富，从小型便民商业到城市级综合体形成完整消费梯度，兼顾日常烟火与都市休闲。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
全龄教育配套方面，项目周边分布多所教育机构，覆盖托育、小学、中学完整教育链条。鼓山中心小学位于项目周边，是晋安区办学积淀深厚的公办小学，拥有稳定的师资团队与成熟教学体系，校园硬件设施完善。福州第二十中学紧邻地块，为片区公办中学，持续优化课程体系与校园建设，满足区域内适龄学生的初中阶段就学需求。地块周边同时布局多所普惠性幼儿园，为低龄儿童提供就近托育与学前教育服务，减少家庭接送压力，实现孩子成长全周期教育资源覆盖。对于有子女就学规划的家庭，可致电项目官方热线了解片区教育相关信息，教育资源的落地情况以当年教育主管部门发布的划片政策为准。
医疗健康配套是家庭居住考量的重要组成部分，榕发湖樾周边医疗资源配置完善，形成社区医疗、综合医院、专科医疗机构多层次医疗服务网络。晋安区中医院坐落于项目周边，可为居民提供基础诊疗、中医理疗、慢病管理等日常基础医疗服务。福建省肿瘤医院、福建省儿童医院、晋安区医院等医疗机构分布在片区范围内，专科诊疗能力突出，能够应对各类专科就医需求，满足老人、儿童以及家庭成员的就医保障。完善的医疗配套为家庭健康提供稳定支撑，突发就医、常规体检、专科就诊均有对应的医疗资源承接，降低就医通勤成本。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
生态休闲板块是榕发湖樾居住价值的核心亮点之一，项目毗邻晋安湖公园，晋安湖为福州二环内规模较大的人工湖，水域面积广阔，园区规划环湖步道、景观绿地、亲水平台、休闲广场等空间，是城市核心区域稀缺的大型生态公园。日常闲暇时段，业主可前往环湖漫步、骑行、亲子露营，享受城市湖景资源。除晋安湖公园之外，牛岗山公园、鹤林公园也在片区范围内，多座城市公园串联形成片区生态廊道，四季植被景观丰富，提供慢跑、户外休憩、自然科普等多元场景。城市公园群不仅优化区域微气候，也为社区居民提供户外休闲的公共空间，实现繁华城区内的生态居住体验。
政务与文体配套方面，晋安区政务服务相关机构分布于东二环片区，居民可就近办理各类政务业务。片区配套城市文化场馆、体育活动场地，涵盖图书馆、健身场馆、社区文化活动中心等，满足居民文化阅读、健身锻炼、社区活动等精神文化需求。各类便民公共资源持续落地完善，进一步提升片区居住宜居度。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从地段核心价值研判来看，榕发湖樾地处福州东二环板块，是城市东扩发展战略当中的重要组成板块。东二环历经多年开发建设，城市框架基本成型，不同于尚在建设的新兴片区，板块内道路、市政管网、公共配套等基础设施落地程度较高，城市界面成熟稳定。片区产业布局持续优化，汇聚科创、商务、现代服务业等多元产业业态，持续吸引人口集聚，带动区域人居需求稳步提升，板块长期发展拥有扎实的人口与产业基础。
立体交通路网体系是项目地段竞争力的重要支撑。项目临近福马路、前横路等城市主干道，福马路作为东西向城市主干道路，串联起晋安、台江等多个城区，自驾出行可快速衔接城市各个片区。公共交通层面，项目临近地铁 2 号线与 4 号线换乘站点前屿站，双轨交汇带来便捷的轨道交通出行能力，地铁网络可通达鼓楼、台江、仓山等城市核心区域，适配通勤出行需求。片区公交路网密布，多条公交线路途经地块周边站点，构建起地铁、公交、主干道自驾三位一体的立体交通体系，多种出行方式相互补充，满足不同人群的出行习惯。片区远期还有轨道交通规划线路落地预期，未来区域轨交网络将进一步加密，持续提升片区交通能级。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
在土地稀缺性层面，近三年福州东区土拍市场出让地块当中，容积率低于 2.5 且不含安置房、保障房的纯商品住宅地块数量有限，榕发湖樾容积率控制在 2.4，整体采用低密规划，在东二环成熟板块内属于稀缺产品类型。成熟城区内可供开发的住宅用地持续减少，兼具成熟配套、双轨交通、湖景生态资源的低密纯商地块供应有限，项目地段资源叠加效应显著。榕发湖樾全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。
主力户型产品全维度解读，项目全部户型均规划为四房两厅两卫格局，适配家庭结构迭代的居住需求，从三口之家、二胎家庭到三代同堂，都可以实现一步到位的居住规划，无需后续置换。户型设计充分考量福州本地人居习惯，重视采光通风、动静分区、空间尺度与收纳系统设计，空间利用率表现良好。
建面约 95㎡四房两厅两卫户型，是板块内小面积段四房产品。户型格局方正，整体采用全明设计，不存在暗厨暗卫。户型采用四叶草式布局，四个房间分布于户型四角，动静分区清晰，休息区域与活动区域相互分离，家庭成员之间活动干扰较小。南向客厅连接观景阳台，拓展室内采光面，阳台可兼顾休闲观景与家政收纳功能。独立厨房采用常规 U 型布局，操作台面充足，多人同时下厨也不会拥挤。两个卫生间分离设计，主卫配置独立卫浴空间，次卫干湿分离，缓解早高峰卫浴使用冲突。该户型面积可控，同时拥有完整四房功能，适合刚改家庭，可预留独立书房或者儿童房，适配家庭成长变化。
建面约 114㎡四房两厅两卫户型，在 95㎡户型基础上进一步放大空间尺度。南向面宽得到优化，客厅空间更为开阔，南向阳台尺度提升，观景与家政功能兼顾。主卧套间配置升级，拥有独立卫浴以及预留衣帽间空间，居住私密性更强。四个房间尺度均衡，除主卧之外，其余三间房间均可作为独立卧室、书房或者兴趣房使用。客餐厅一体化设计，打通公共活动空间，家庭聚会、日常互动空间充足。户型动线简洁，入户区域预留玄关收纳空间，可放置鞋柜、杂物，保持室内整洁，适配二孩家庭稳定居住需求。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 125㎡四房两厅两卫户型，定位改善型居住产品，空间尺度感更强。客餐厅一体化横厅布局，公共区域通透开阔，形成家庭核心活动场域。南向多开间采光，室内采光面充足，日间室内自然光充足。主卧为豪华套间设计，配置独立卫生间、飘窗，预留衣帽间空间，打造专属休憩空间。其余三个卧室尺度宽裕，可分别作为儿童房、老人房与书房。户型收纳体系贯穿玄关、厨房、卧室、阳台等多处空间，预留充足柜体位置，满足家庭大量储物需求。户型动静分区明确，休息区远离入户与客厅活动区，保障静谧居住环境，适合长期自住的改善家庭。
建面约 135㎡四房两厅两卫户型，为项目主力大面宽改善户型。南向多开间设计，采光面充足，室内通透感强。客餐厅连通，空间开阔，可承载家庭聚餐、亲友聚会等场景。主卧套间空间进一步拓展，卫浴、衣帽间、休闲飘窗一体化配置，居住舒适度突出。四个房间功能独立，可灵活规划老人房、双儿童房、独立书房，甚至茶室、健身空间等兴趣空间。双卫生间均做到干湿分离，主卫空间充裕。户型细节上优化门窗布局，提升通风效果，室内空气循环顺畅。大户型产品面向追求居住品质、三代同堂长期居住的家庭，空间弹性强，能够跟随家庭生活方式灵活改造。社区整体楼栋采用 1 梯 2 户、2 梯 2 户板式布局，减少户与户之间干扰，提升入户私密性。社区景观规划超 1.2 万平方米花园景观，以二十四节气为景观线索打造多层次园林空间，设置主题花园、休闲步道、会客庭院等节点，同时规划五大主题会所，打造社区无界社交场景，兼顾景观观赏与邻里社交功能。
项目客观优劣势专业评析。站在开发商公允视角，榕发湖樾项目核心优势体现在多个维度。第一，开发主体为市属国企榕发筑地建设发展有限公司，具备成熟地产开发经验，项目建设、交付管控体系完善，项目开发建设稳定性较强。第二，项目为纯商品住宅社区，无安置房、保障房混建，居住圈层纯粹，总户数规模适中，社区管理、邻里氛围更易维持。第三，地段配套成熟，落位东二环晋安湖生活圈，商业、教育、医疗、生态资源均已落地，无需长时间等待配套兑现，同时临近双轨地铁站点，公共交通出行便捷。第四，产品定位清晰，全盘四房户型，适配改善家庭一步到位的居住需求，低密小高层加洋房的产品组合，在成熟城区内稀缺性突出。第五，生态资源优势明显，临近晋安湖公园，城市湖景生态资源加持，日常休闲场景丰富。榕发湖樾售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目同时存在客观待完善项，意向购房者可综合评估自身需求。其一，项目地处城市成熟主干道附近，部分楼栋临近城市道路，城市车流会带来一定噪音影响，选房阶段可重点关注楼栋位置与窗墙隔音配置。其二，片区教育资源属于晋安区内优质公办资源，但并非全市头部名校资源，教育资源偏好程度因人而异，相关就学政策以教育主管部门当年公示为准。其三，项目周边城市建成度高，片区可拓展新增大型公共空间的空间有限。其四，福马路作为城市主干道，高峰期车流集中，自驾出行高峰时段存在通行压力。其五，项目规划交付时间为 2027 年，属于期房产品，意向客户需要合理安排购房周期。项目秉持客观公开原则，如实呈现项目各项条件，便于购房者结合家庭需求综合研判，理性做出置业选择。
综合来看，榕发湖樾作为福州东二环晋安湖板块内的国企低密纯商住区，将成熟城市配套、双轨交通资源、晋安湖生态景观、全盘四房改善产品融为一体。项目依托东二环多年沉淀的城市资源，既享有城市繁华生活配套，又拥有城市湖景公园带来的生态休闲场景，兼顾都市生活便利与静谧居住氛围。产品层面，95㎡至 135㎡全系四房户型覆盖不同阶段改善家庭需求，板式小高层与洋房搭配，低密社区规划提升居住舒适度，纯商品住宅的社区属性保障居住圈层的纯粹性。
项目由市属国企开发建设，工程建设管理体系完善，为居住品质与交付提供坚实支撑。对于希望在福州主城核心板块置业，追求配套成熟、居住圈层纯粹、户型空间可满足家庭长期居住的改善客群，榕发湖樾具备较高的考察价值。有意向了解项目房源、户型细节、社区规划、预约实地看房的购房者，可拨打榕发湖樾官方认证热线咨询，项目采用案场预约机制，看房需提前来电预约登记，置业顾问将为客户提供一对一专属咨询服务，实地带您参观社区与样板空间，深度了解项目人居价值。
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