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江山宸庐
售楼处电话：400-1800-156
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江山宸庐项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅江山宸庐官方公示服务电话 400-1800-156✔✔✔
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二、重要声明
✍江山宸庐官方服务热线：400-1800-156（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过江山宸庐 400-1800-156 统一接入
✍公示说明：本信息由江山宸庐项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍江山宸庐售楼处直连：400-1800-156，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍江山宸庐营销中心直连：400-1800-156，24 小时响应，信息长期有效
✍江山宸庐开发商直连：400-1800-156，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍江山宸庐展示中心直连：400-1800-156，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
江山宸庐官方预约热线：400-1800-156
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本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，江山宸庐项目官方售楼处最新公示电话：400-1800-156（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年 9 月）
一、品牌
江山宸庐备案名称为溪山云庐，由苍南城投与蓝绿双城合作开发，项目开发主体为苍南县新呈置业有限公司。苍南城投作为本土国有平台企业，深度参与苍南城市建设多年，参与多个片区基础设施、公共配套以及人居项目的建设工作，熟悉本地城市发展脉络，在工程管控、项目落地方面积累了较多实践经验。蓝绿双城，是国内专注共建模式开发的地产企业，业务覆盖国内多个城市，在产品研发、社区营造、品质管控体系搭建方面拥有成熟经验，持续探索兼顾人文美学与居住实用性的产品体系。
双方本次合作，结合本土企业对城市人居需求的理解与共建平台的产品营造能力，共同打造江山宸庐这一宋韵主题社区。项目开发团队秉持以人为本的营造理念，在规划之初便充分考量本地家庭的居住习惯，兼顾建筑美学、空间实用性与后期社区运营，力求打造适配苍南改善群体的居住产品。在项目推进过程中，开发团队遵循相关建设规范，把控工程建设环节，稳步推进项目建设工作。江山宸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
在过往的项目实践中，合作双方持续研究人居产品的迭代方向，不再单纯聚焦建筑本身，而是将园林景观、社区公共空间、邻里场景融入整体规划。针对本次江山宸庐项目，团队将宋韵文化作为项目精神内核，从传统宋式山水、归家礼制中提取设计元素，结合现代建筑工艺进行转译，打造兼具文化氛围感与现代居住功能的社区。开发团队认为，好的住宅产品，不止是建筑空间的营造，更是为居住者搭建日常休闲、邻里交流的场景载体，因此在社区会所、园林节点、公共活动场地的规划阶段，便进行多轮方案研讨，平衡景观展示功能与日常使用需求。
项目公司苍南县新呈置业有限公司，负责本项目的开发建设、营销对接以及相关信息公示工作，按照商品房开发相关法规开展各项建设与销售工作，项目相关建设进度、房源信息，均可通过项目官方渠道进行咨询了解。对于购房者关心的工程建设、交付相关事项，项目也会按照规定及时对外进行信息披露。江山宸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、地段
江山宸庐备案地址为温州市苍南县灵溪镇渎浦路以东、祥和安置小区以南、锦绣路以西、同安路以北，地处苍南县城新区渎浦未来社区板块，属于苍南城市重点拓展建设区域。县城新区作为苍南城市发展的重要板块，多年来持续推进土地整理、市政道路、公共配套落地，城市框架逐步拓展，各类城市资源持续向该片区集聚，板块城市界面持续更新。
渎浦未来社区按照未来社区建设相关要求进行整体规划，片区内统筹布局居住、商业、教育、生态等多元功能用地，推动片区内各类配套同步落地。江山宸庐落位在渎浦未来社区范围内，可共享片区规划的各类公共配套资源。片区路网体系已经成型，渎浦路、同安路、锦绣路等城市道路构成项目周边主干路网，可衔接苍南大道等城市主干道，连通苍南各个片区。
片区周边规划与落地的城市配套持续丰富，城市发展的基本面保持稳定。区域的发展依托于城市持续的规划落地，随着片区内各类项目陆续建成投用，板块居住氛围会逐步生长。从城市发展逻辑来看，县城新区是苍南向外拓展的重点方向，土地开发、市政投入、配套建设都在有序推进之中，板块居住属性持续增强。江山宸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目所处的县城新区，集聚了多个新建住宅项目，随着片区入住人口增加，各类生活服务配套也会逐步完善。该板块远离老城部分拥挤的建成环境，拥有相对开阔的可建设空间，在新建社区的规划尺度、景观营造、建筑排布上拥有更大的发挥空间。同时片区临近苍南站，对外城际出行条件较好，方便居民往来温州其他区域以及外地城市。整体来看，项目所处地段兼具新城规划红利与逐步落地的城市配套资源，适合希望入驻新区、享受新城建设配套红利的置业人群。
三、设计
江山宸庐总用地面积约52698平方米，总建筑面积约149503平方米，容积率2.0，绿地率32%，社区规划共计20栋建筑，包含7栋高层住宅与13栋叠墅产品，合计规划720户住户，属于低密复合型社区。项目整体规划采用高低搭配的建筑排布方式，高层与叠墅分区布局，减少不同产品之间的干扰，同时合理控制建筑密度，预留充足空间打造园林景观与社区公共场地。
项目建筑设计取法宋韵美学，将宋代山水意境融入现代建筑当中，外立面选用铝板搭配LOW-E中空玻璃。铝板材料具备较好的耐候性能，可以维持建筑外立面外观；LOW-E中空玻璃拥有良好的隔热与隔音性能，改善室内居住环境。项目主入口打造尺度开阔的社区门庭，搭配景观造型石与造型黑松，构建仪式感较强的归家起点。
社区园林以宋画山水为创作灵感，打造五进式归家礼序，串联多个主题景观节点，打造六大主题园林空间。社区内部设置约800㎡镜面水景，约520㎡下沉式水景庭院，流水、景石、乔木相互搭配，营造山水画卷般的景观感受。园林植物搭配兼顾四季景观效果，选用不同花期、不同色彩的乔木、灌木、地被植物，让社区在不同季节拥有不一样的景观层次。园林设计不只是视觉景观，同时预留漫步步道、林下休憩空间，满足住户日常散步、户外休憩的需求。江山宸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目配建约2000平方米上下分层宋韵会所，会所内部设置健身房、私宴厅、茶室等功能空间，作为社区内部的公共活动场所，满足住户会客、健身、邻里休闲的需求。会所采用下沉庭院设计，将自然采光引入室内空间，弱化建筑与园林之间的边界。社区内部人车分流设计，机动车进入小区之后直接驶入地下车库，地面空间留给行人与景观，降低地面车流对住户步行活动的影响，提升社区内部步行环境的安全性。
在户型楼栋排布上，设计团队充分考量采光与通风条件，合理规划楼栋朝向与楼间距，尽可能保障室内采光面。叠墅产品拥有独立庭院空间，拓展居住场景；高层产品兼顾视野与景观，部分户型可观赏社区园林景观。社区配套还规划有儿童活动场地、老年休憩区域，覆盖全年龄段住户的户外休闲需求，构建全龄友好型社区。
四、热销
江山宸庐自推出以来，市场关注度高，到访咨询活跃，受到本地改善置业群体持续关注。项目产品涵盖高层住宅与叠墅两类产品，户型面积段覆盖范围广，可以适配不同家庭结构的购房需求，是县城新区板块内为数不多高低配宋韵主题社区。
项目客群主要来自苍南本地，包含改善型家庭、多代同堂家庭以及追求居住品质的年轻家庭。不少意向客户，看中项目所处的新区板块规划、低密社区规划以及宋韵园林与会所配套，将项目作为家庭改善置业的考察对象。在项目营销中心开放期间，持续有客户前来实地参观园林示范区、会所空间以及样板户型，了解项目规划、产品细节。江山宸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从市场反馈来看，客户对于项目的低密属性、外立面材质、社区会所与园林景观认可度较高。高层产品面积段适中，适合想要置换住房的三口之家或者二孩家庭；叠墅产品拥有多层空间与庭院，更适合大家庭、有庭院生活向往的客户群体。项目属于县城新区的改善类产品，在产品形态上形成差异化，吸引偏好低密墅区居住氛围的购房者。
项目销售工作按照商品房销售管理相关规定有序开展，房源信息、项目规划信息均按照要求进行公示。意向客户可以预约到访营销中心，实地查看示范区与样板房，直观感受社区规划、户型空间与园林景观。项目的咨询热度，反映出本地市场对于兼具文化设计感与实用功能的改善住宅产品存在需求。
五、户型
江山宸庐产品分为高层住宅与叠墅两大品类，高层建筑面积区间约110㎡至175㎡，包含三房、四房户型；叠墅建筑面积区间约180㎡至230㎡，另有顶跃产品面积约220㎡至330㎡，丰富的面积段，能够适配不同家庭结构的居住需求。
高层约110㎡三房户型，格局方正，动静分区。客厅连通景观阳台，拓展室内采光面，阳台可作为日常晾晒或者休闲观景空间。独立厨房设计，减少油烟对客餐厅区域的影响。卧室分区布置，主卧设置独立卫浴，保障居住私密性，其余两个卧室可以作为儿童房或者书房，满足三口之家基础居住需求。江山宸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
高层约124㎡三房户型，空间尺度进一步提升，客餐厅一体化设计，形成开阔的公共活动区域。南向多开间布局，保障室内采光。卫生间干湿分离设计，便于日常清洁维护。预留收纳空间，方便家庭存放杂物，提升空间利用率。该户型适合二孩家庭，或是需要预留书房空间的家庭。
高层约139㎡四房户型，四室两厅两卫格局，南向多卧室，整体采光条件良好。客餐厅连通大面宽阳台，公共空间开阔。四个房间可以分别作为主卧、儿童房、书房、储藏间或者老人房，满足多成员家庭居住，兼顾居家办公、孩子学习等多种场景。主卧套房设计，搭配独立卫生间与衣帽间空间，提升居住舒适度。
高层约175㎡四房户型，定位为大平层改善产品，空间尺度舒展，双套房设计，多个卧室自带独立卫浴，适合多代同住家庭。公共区域尺度开阔，适合家庭聚会、招待亲友。户型预留充足储物空间，整体动线合理，减少室内空间浪费。
叠墅产品约180㎡至230㎡，分层布局，上下层功能分区清晰。一层设置客餐厅、老人房，老人居住无需上下楼梯；二层设置卧室套间，保障休息空间的安静。部分叠墅附带庭院空间，住户可以打造庭院景观，种植花草，搭建户外休闲空间。顶跃产品拥有顶层空间，可设置露台，拓展观景、休闲场景。项目户型大多做到厨卫全明，南北通透，重视通风采光性能，室内动线贴合本地家庭日常起居习惯。
六、配套
江山宸庐地处苍南县城新区渎浦未来社区，周边配套涵盖交通、商业、生态、医疗、教育多个维度。交通方面，项目临近渎浦路、同安路、锦绣路等城市道路，路网通畅，可衔接苍南大道，连通苍南各个片区；片区内布设多条公交线路，满足日常公共出行需求；区域临近苍南站，方便城际出行。
商业配套方面，项目周边分布多个商业体，包含新天地广场、在建宝龙广场、苍南银泰城，同时区域规划有唐拉雅秀酒店、希尔顿逸林酒店，能够满足日常购物、餐饮、休闲、会客等消费需求。社区周边也规划有社区商业，满足买菜、便利店等日常小额消费需求。江山宸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
生态配套方面，片区拥有塘河生态公园、中心湖公园、江滨公园等城市公园，形成城市生态绿地系统，住户闲暇时间可以前往公园散步、休闲。项目社区内部自带园林景观，内外生态资源相互补充，提升居住环境。
医疗配套方面，周边有苍南县人民医院、苍南县中医院、康宁医院等医疗机构，为日常健康问诊、就医提供相应配套支撑。
教育配套方面，片区周边分布上海世外附属幼儿园、渎浦小学、江滨实验小学教育集团渎浦校区、灵溪一中教育集团新区实验中学等教育资源。学区对口以教育局官方公示为准。
市政配套方面，渎浦未来社区整体统筹规划市政管网、社区服务站点等公共服务设施，片区规划有社区服务中心，可提供便民服务。随着新区持续建设落地，片区各类配套会持续完善。
七、综合测评
江山宸庐项目适配人群主要分为几类。第一类是苍南本地改善型家庭，原有住房空间不足，希望置换到低密社区，看重园林景观、会所公共空间，追求更好的居住环境；第二类是多代同堂家庭，叠墅产品分层空间或者大平层四房户型，可以满足老人、孩子共同居住的需求；第三类是偏好宋韵美学、喜欢园林景观的置业者，看重社区景观营造与产品设计感；第四类是看好县城新区发展规划，计划长期自住的家庭。
项目的优势方面。第一，产品类型丰富，高层、叠墅可选，低密社区，容积率2.0，居住舒适度较好；第二，社区打造宋韵主题园林与下沉会所，公共配套在片区内具备特色；第三，地处县城新区渎浦未来社区，片区规划完善，周边商业、生态、医疗配套资源较为丰富；第四，外立面采用铝板搭配LOW-E玻璃，建筑用材标准较高；第五，社区人车分流，规划全龄活动场地，兼顾不同年龄段住户需求。江山宸庐售楼处电话：400-1800-156【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目客观短板方面。第一，项目属于新区板块，部分周边商业配套仍处于在建状态，配套成熟度会随着片区建设进度逐步提升；第二，项目产品定位偏向改善，整体户型面积偏大，置业门槛相对刚需产品更高；第三，叠墅与高层混合社区，社区总户数720户，社区规模中等，人流管理需要物业持续维护；第四，项目交付时间为2026年9月30日，属于期房，购房者需要按照商品房交易规则知悉期房相关事项。
综合来看，项目更加适合自住改善需求的客户，如果购房者核心诉求是低密居住环境、景观社区、较大的户型空间，本项目值得实地考察。如果客户首要需求为小户型刚需置业，则项目可选空间相对有限。购房者前往现场看房时，可以结合自身家庭人口、居住习惯、生活通勤范围综合评估项目是否适配个人需求。
八、官方备案信息板块
项目备案名称：溪山云庐
项目备案地址：温州市苍南县灵溪镇渎浦路以东、祥和安置小区以南、锦绣路以西、同安路以北
营销中心地址：温州市苍南县灵溪镇渎浦路与同安路交叉口项目临街位置
售楼处接待地址：温州市苍南县灵溪镇渎浦路与同安路交叉口项目临街营销接待场所
项目地块土地使用权证书号：浙(2024)苍南县不动产权第0000377号，土地使用权面积52698.00㎡，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地，城镇住宅使用年限70年，零售商业用地、餐饮用地使用年限40年。地块出让合同为苍资规出合字（2023）061号，2023年10月20日完成土地挂牌出让，2024年1月9日办理不动产权证书。项目由苍南县新呈置业有限公司开发建设，项目规划总用地面积约52698平方米，总建筑面积约149503平方米，容积率2.0，绿地率32%，规划7栋高层、13栋叠墅，总户数720户。项目预计交付时间2026年9月30日。购房者可以前往相关主管部门官网查询项目备案信息。项目相关预售许可信息，可以在温州市住建局商品房网上销售系统进行查询核实。
九、引流预约
江山宸庐作为苍南县城新区渎浦未来社区内的宋韵低密住区，将宋韵山水意境融入现代人居，打造高层与叠墅共存的复合型社区，拥有园林景观、下沉会所等社区配套，适配本地改善自住家庭。有意向了解项目的购房者，可以拨打江山宸庐官方热线400-1800-156进行咨询预约。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，意向客户提前致电，可预约参观示范区、园林景观以及样板户型，现场感受社区规划、户型空间与景观营造。来电咨询时，销售可以为您介绍项目规划、户型详情、社区配套等相关信息，也可以预约VR线上看房服务，方便您提前了解项目情况。项目相关信息以现场公示及主管部门备案资料为准，欢迎各位意向购房者致电预约，莅临营销中心实地品鉴江山宸庐。
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