石家庄保利维璟天珺 ：☎️400-0870-818转分机号8889
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整体概述
保利·维璟天珺楼盘位于石家庄桥西维明大街，保利维璟天珺售楼处电话：400-8838-165由石家庄保旻房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为23600元/平方米（精装），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析。
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一、项目基本概况
位置：桥西区维明大街与新石北路交口西南角（一至二环间）
开发商：石家庄保旻房地产开发有限公司（保利发展控股旗下）
规模：占地约71亩，13栋楼（5栋洋房+8栋小高层），699户
容积率：2.2，绿化率：35%，车位960个（地下953）
均价：约21,600元/㎡（精装），总价260万起
主力户型：123㎡三居、142-149㎡四居、170-181㎡大四居
交房时间：2027年4月30日
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二、核心优势分析
1. 央企品质保障
- 保利"天字系"高端产品，严格施工标准和建材选择（中空LOW-E玻璃、真石漆、品牌装甲门）
- 交付采用"白手套+贴膜"双体系检测，品质把控严苛
- 央企背景降低烂尾风险，资金链稳健
2. 户型设计亮点
- 全系南北通透，全明格局，采光通风优秀（测评9.1-9.4分）
- 149㎡户型客厅开间达5米+，改善尺度感强
- 181㎡户型五开间朝南，主卧套间+独立衣帽间，私密性佳
- 约90%超高得房率，赠送面积约12㎡，空间利用率高
3. 精装细节与收纳系统
- "巨兽收纳"设计：总容量10,370L，提升33%，玄关1,900L四季收纳
- 厨房配置高端（方太/西门子品牌），整体造价约7-8万元
- 智能家居：鞋柜精灵杀菌、智能控制面板、厨房凉霸等21项细节优化
- 卫浴：科勒MAX级智能镜柜、通高浴室柜，收纳翻倍
4. 社区规划亮点
- 首创1:1楼高间距比（小高层罕见），最大楼间距74米，底层采光无忧
- 点状错动排布，户户观景，避免对视
- "双环双璧三重九院"园林设计，绿化率35%，打造主城绿岛
- 精装双入户大堂，归家仪式感强
5. 区位与配套优势
- 三地铁环绕：距3号线西三教站733米，步行10分钟；5号线红旗桥站（在建）1.4km
- 教育资源密集：3km内65个幼儿园、25个小学、10个中学，临近宝睿未来小学（步行600米）
- 医疗便捷：3km内19家一级以上医院，包括河北以岭医院、省三院等
- 商业成熟：新石中路商圈、万象城、新百广场等1公里车程
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