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今日，瑞祥新区一宗医院用地出让成交，引发关注。

该地块名称为“瑞祥单元04-29、04-28-D、04-29-D、04-32(1)-D地块”，地块出让面积2000㎡（3亩），经4轮竞价，由浙江斯蒂尼杰控股有限公司以总价1274.77万元竞得，溢价率4.94%。

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该地块位于瑞祥新区瑞莘路以南，安阳路以东，属于下沙塘村闲置地块。

地块北邻瑞祥规划幼儿园，南临下沙塘村空地，西邻瑞祥山庄（养老院），周边环绕着三盛汝悦祥瑞、璞悦ONE、兰园、中央公园等小区。

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根据用地规划，本宗地块地上总用地面积2000.25㎡（约3亩），地下总用地面积3045.72㎡，规划用途为医院用地兼商业用地。

地块规划容积率≤2.25，建筑高度≤24m，计入地上容积率总建筑面积≤4500.56㎡，其中商业建筑面积≤900㎡。

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根据代建合同，瑞祥单元04-28地块及04-32（1）地块绿化景观工程估算总投资约为687万元，其中建安工程费用约为122万元。

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本宗地建设项目须在交地后一年内开工，开工后三年内竣工。

值得关注的是，该宗约3亩的迷你地块毗邻瑞祥山庄养老院，未来是否将作为其配套的养老医疗设施，目前尚无明确信息。

来源：浙江省国有土地使用权交易系统、瑞报微地产

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