重庆"十五五"规划期内将新筹集保障性租赁住房2.5万套（间），公租房入住率保持在92%以上。
政策变化：成都探索由市场主体收购二手住房用作保租房的存量收购新模式。
租金变化：8月重庆租金下降13.6%，成都租金下跌3.38%。重庆坪效租金30.6元/㎡/月，成都60.0元/㎡/月。
企业变化：成渝共有9个项目进入配租选房环节，整体热度稳定。成都成华区轨道城市·寓见中环店开业，蓉善成家、交子菁寓、华润有巢等项目进入选房流程。
—— 西南长租房月度资讯
01 政策动态
POLICY UPDATES
2026年1-8月，成渝两地持续加码租赁行业政策支持。8月重点政策如下：
成都：探索存量收购新模式，支持群众"卖旧买新"
8月，成都市住建局等四部门出台《关于进一步优化促进房地产市场平稳健康发展相关政策措施的通知》，核心要点：
● 推动"市场+保障"体系联动，在保障性租赁住房需求旺盛的区域，探索由市场主体收购二手住房用作保障性租赁住房；
● 市、区财政给予补贴支持群众"卖旧买新"，畅通置换购房链条；
● 在充分尊重原土地使用权人意愿的基础上，可由城市更新实施主体通过"地随房走"方式实施开发建设"好房子"。
重庆发布《重庆市城镇住房高质量发展"十五五"规划（征求意见稿）》，租赁相关重点：
● 新筹集保障性租赁住房2.5万套（间），公租房入住率保持在92%以上；
● 支持企业盘活改造存量房屋，探索市场化租赁项目REITs试点；
● 培育10家以上市场化、专业化租赁企业，支持打造本地租赁品牌；
● 推动租赁住户在享受公共服务上享有同等权利。
02 租金与市场数据
RENTAL & MARKET DATA
2026年8月，成渝两地租金走势继续分化：重庆环比下降13.6%，成都下降3.38%。
30.6
元/㎡/月
↓ 13.6%
60.0
元/㎡/月
↓ 3.38%
成渝长租房市场规模
城市 集中式公寓（万套/间） 2025保租房实际筹集 2026保租房计划筹集
成都 10.67 未公布 0.5
重庆 3.0 2.4 1.2
注：成都5+1区域（天府新区、武侯区、锦江区、成华区、青羊区、金牛区）；重庆为中心城区九区。集中式公寓总数来源为CRIC城市租售系统。
03 企业动态
INDUSTRY UPDATES
8月成渝共有9个项目进入配租选房环节，整体热度稳定。成都成华区轨道城市·寓见中环店开业，蓉善成家、交子菁寓、华润有巢等项目进入选房流程。
阶段 城市 企业/项目 房源规模与租金
选房 成都 蓉善成家·东林小区、西林豫府 13套（1整套+12间），租金20.73-30.33元/㎡/月，市场租金90%
选房 成都 华润有巢·锦安居·新川店二批次 154套，租金42.98-52.81元/㎡/月，市场租金83.81%-90%
选房 成都 交子菁寓·蜀景花苑店 22套，租金20.7元/㎡/月，市场租金37.86%
选房 成都 轨道城市·寓见中环店 541套，租金35-45.95元/㎡/月，市场租金59.13%-77.61%
选房 成都 华润有巢·西芯汇城六批次 82套，租金28.1-33.42元/㎡/月，市场租金88.57%-89.89%
选房 成都 蓉善成家·西林豫府二批次 72套，租金25.91-30.35元/㎡/月，市场租金90%
选房 成都 轨道城市·寓见幸福桥店二批次 2套，租金23.74-34.67元/㎡/月，市场租金40.35%-58.92%
选房 成都 武侯资本蜀府&杰鑫资产·长寿苑7号 63间（按间出租）
选房 成都 轨道城市·寓见友谊秋拾丰华苑店二批次 25套，租金18.72-20.73元/㎡/月，市场租金约90%
数据来源：CRIC城市租售系统
04 新项目速递
NEW PROJECTS
8月有3个新项目开业或进入配租，覆盖成都成华区、高新区及成华区。
成都成华区
轨道城市·寓见中环店新开业
保租房 546间（本批次541间） 单间42-57㎡ / 套一66-76㎡ / 套二70-84㎡ 租金 35-45.95元/㎡/月
运营商：轨道城市寓见 | 开业时间：2026/8/11
成都高新区
锦安居·新川店配租中
保租房 444间（本批次154间） 单间配套 35-56㎡ 租金 42.98-52.81元/㎡/月
运营商：有巢 | 配租时间：2026/8/3
成都市成华区
蓉善成家·西林豫府配租中
保租房 2086间（本批次75间） 套三 71-77㎡ 租金 25.91-30.35元/㎡/月
运营商：蓉善成家 | 配租时间：2026/8/19
本文仅为个人观点 不代表所在企业观点
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