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主城3.5环｜三圣花乡腹地｜1.8低密迭院
公园立体迭院·全场景生活资产
地址：成都·三圣乡·银杏大道
【项目信息】
项目名称：仁和春天·银杏大道
净用地面积：约39亩
容积率：1.80
绿地率：35%
产品:商业别墅「水电气三通」
交付标准：精装修（装标：2800）
在售栋数：7栋-1单元
交房时间：2026年年底
物业费：商业6块
产品信息:
【上叠】建面约133-139㎡，实得：约350-450㎡左右，花园：约120㎡（得房率：270-340%）
【中叠】建面：约134-138㎡，实得：约270-380㎡左右，花园：约40-50㎡（得房率：200-280%）
【下叠】建面约97㎡，实得：约400-500㎡，花园：约50-100㎡（得房率：400-500%）【项目总平】
【定位】
三圣花乡万亩绿肺上，雕琢主城最后的立体迭院。1.8的超低容积率和高品质社区打造，板块高端改善天花板。
【地理位置】
成都东南位置，横向南通金融城，东至行政学院；纵以驿都大道为线，内连攀成钢-东大路，外接绿地468、行政学院TOD，区位优越。
【生态配套】
南面约228亩景观带、西面约7000㎡银杏公园、北面75亩梵谷公园、直面万亩花乡，头排景观，极佳视野。
【交通配套】
三横：三环路、锦江大道、银杏大道
三纵：成龙大道、百日红路、驿都大道
地铁：地铁2号线(洪河站、行政学院站)、地铁9号线二期规划、地铁32号线、11号线远期规划
【商业配套】
四大商圈：蜀峰468商业区、华熙LIVE528、龙湖驿都天街、卓锦曼购中心
【医疗配套】
华西第二医院锦江院区、华西口腔医院、四川人民医院(东院)
【产品价值】：
1、“上中下”立体迭院——挑高约6M，户户花园，解锁别墅空间新玩法
2、一线大牌精装标准——“科勒、西门子、圣象”等，缔造高定精奢样本
3、地下室/地上搭板——一层变双层，颠覆级实得空间
4、全屋智能化——全屋智能面板，让生活更有科技感
【项目】五重高定法则，重新创造墅院生活
❶自然定制｜万亩公园私享者
►推窗即1.5万亩三圣花乡+三公园环抱（红砂公园/梵谷公园/银杏乐园）把四季种进生活
❷曲面艺术｜流动的天际线
►园区及建筑设计一体化，全景玻璃铝板幕墙，立体颜值封面
❸归家仪式｜银杏叶脉里的尊崇
约60米香槟金门楣+32柱灯光阵列
约20万罗汉松迎宾，每一步都是身份的注脚
❹塔尖圈层｜最纯粹的志趣相投
约1000㎡下沉会所，只为39亩土地上的289户主人打造。仁和春天物业运营服务，打造雅致场所
❺城市玩家｜顶级玩家的私享会所
超高实得空间，可做酒窖、潮玩空间、会客茶室、全景B&O影音室等，私享高端社交场。
产品户型图
【外立面实拍图】
【样板间实拍图】
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