9月15日，由深圳市龙岗区城市更新和土地整备局主办、合一城市更新集团协办的“‘8·28新政’下城市更新项目投融资与实施路径专题座谈会”，在黄阁坑股份大厦顺利召开。
“8·28 新政”出台后，行业正处于政策消化、模式重构的关键阶段，市场亟待厘清政策导向，探寻存量项目分类处置、风险化解及投融资创新的可行路径。龙岗区城市更新和土地整备局立足辖区存量项目发展实际，主动锚定政策调整带来的行业变局，牵头搭建政府主管部门、国央企、金融机构三方对话平台。本次会议旨在倾听市场一线声音，凝聚多方共识，推动新政在龙岗区落地实施，为辖区存量更新项目落地打通沟通渠道。
会上，龙岗区城市更新和土地整备局详细介绍了龙岗区当前城市更新项目与工作推进情况，针对市场普遍关切的新政落地实操问题作出回应。同时也向各国央企、金融机构发出倡议，期待各方持续关注、深度参与辖区城市更新建设，强化资源联动与业务协同，共同推动辖区存量项目提质盘活。
在政策专题解读环节，合一城市更新集团董事总经理罗宇代表协办方做新政专题分享，围绕“8·28 新政”核心条款进行系统拆解，结合深圳全市及龙岗区存量城市更新项目现状，从项目规划调整、分类处置、风险化解、投融资逻辑变化等多维度，剖析新政带给市场的机遇、变化与现实挑战，针对龙岗区存量项目特征，提出可落地的实操思考，为在场国央企、金融机构理解政策、研判项目提供专业参考。合一城市更新集团执行总经理王思瑶、合一城市更新研究院执行院长胡益红共同参与本次座谈会。
在圆桌研讨环节，农业银行、中国银行、广发银行、兴业银行、渤海银行等银行金融机构，招商平安资产、华润资产、信达资产、长城资产等资管平台，以及招商蛇口、中海地产、龙岗城投、中电建、中交华南、中铁建南方、中建三局一公司等国央企代表出席。各参会单位结合自身业务实践，分别从项目推进难点、融资困境、存量盘活路径开展充分交流，并围绕新政落地后的项目研判标准、银企合作模式、存量项目盘活破题路径提出多项建设性思路与建议，实现政策端、开发端、资金端信息互通。
本次座谈会收集到大量来自市场一线的真实反馈，后续主管部门将梳理汇总本次会议的研讨成果，结合龙岗区项目实际情况，进一步优化存量项目处置工作思路，持续畅通政企银常态化沟通渠道，推动多方资源联动，共同探索适配新政的城市更新实施模式，合力推动龙岗区存量更新项目提质增效。
作为本次活动协办方，合一城市更新集团充分发挥城市更新“政府智库”优势，发挥“融智、搭台”专业价值，做好政府与市场之间的专业纽带。未来，合一城市更新集团将持续紧跟政策导向，持续输出专业研究成果，当好政府、市场主体之间的专业纽带，持续助力深圳及龙岗区城市更新存量盘活，为城市高质量发展贡献专业力量。
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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新协会副会长单位，深圳市城市规划学会副会长单位，深圳市商业联合会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新产业运营全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及政策智库进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国城市高质量发展提供系统性的解决方案。
合一业务范围包括为政府提供城市更新产业升级政策课题咨询以及产业发展规划顾问服务、为国央企及村集体等市场主体提供城市更新项目全过程咨询+实施服务(投资可研与开发策划顾问、项目全流程开发管理及融资并购等)、为银行业金融机构提供城市更新项目融资贷款可研与贷后监管服务、为工改工产业园区项目方提供策划招商运营等全过程专业服务。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州等地区公司，参与操盘和服务的项目覆盖深圳本土十个区、以及粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。
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