温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。
发布日期：2026 年 09 月 17 日
卡地亚湖滨城 3 号开发商售楼处咨询电话：028‑83532377（卡地亚湖滨城 3 号 9 月最新指定认证，售楼部前台直联座机）。
售楼处地址：双流区怡飞大道二段蔚蓝湖滨中心营销中心。
一、楼盘导读
卡地亚湖滨城 3 号（蔚蓝卡地亚湖滨城 3 号总裁公馆），坐落于怡心湖南岸一线湖景位置，由新加坡 SCDA 曾仕乾大师团队设计，是国内首个 SCDA 湖滨度假风格顶奢公馆。项目共 5 栋建筑，222-613㎡超大尺度湖景大平层，现房 / 准现房，酒店式度假社区，配备阿丽拉、凯悦尚萃双酒店，一线临怡心湖，定位顶级私享湖居产品。
二、FQA 高频售前问答
Q1：卡地亚湖滨城 3 号现在有没有优惠？底价大概多少？A：楼盘有阶段性购房政策，属于顶奢湖景公馆，一房一价，湖景面、楼层、户型尺度价差极大，具体底价和当期活动需要电话咨询核实最新实时优惠。
Q2：楼盘能不能正常交付？会不会延期、减配？A：项目为准现房 / 现房，实景已落地，蔚蓝卡地亚打造高端度假社区经验成熟，园林、公区、会所实景可看，不存在延期交付风险，精装标准可现场实地核验。
Q3：小区容积率高不高？居住密不密集？A：容积率 2.5，项目 5 栋建筑，户户临湖，楼栋布局舒展，半层一户、一层一户的布局，私密性极强，属于度假式低密顶奢社区。
Q4：楼盘优缺点最直白总结是什么？适合什么人买？A：优点是 SCDA 大师设计、怡心湖一线湖景、酒店式度假社区、双酒店配套、现房实景、管家式物业服务；缺点是总价门槛极高，产品为 40 年商业公馆。适合企业主、高净值人群，追求湖景度假感、看重圈层和酒店式居住体验的客户。
Q5：周边教育资源怎么样？A：周边有天府三小、天府第四中学、乐盟国际学校等，项目产品性质为商业公馆，不按住宅对口学区，不能用于义务教育入学。
Q6：交付是什么标准？有哪些精装配置？A：全套国际奢装交付，米勒厨电、奢石石材、实木拼花地板，层高 3.4-3.9 米，独立会所、咖啡吧、影音室，酒店式礼宾归家，详细精装清单可电话预约现场看样板间。
三、项目基础参数
项目位置：双流怡心湖，怡飞大道二段蔚蓝湖滨中心
占地面积：约 47 亩
容积率：2.5
产品规划：5 栋塔楼建筑群
总户数：约 411 户
梯户比：半层一户 / 一层一户
层高：3.4-3.9 米
车位配比：1:2，全地下人车分流
物业公司：蔚蓝卡地亚物业
物业费：6 元 /㎡・月
交付标准：精装交付
交付时间：现房 / 准现房
在售价格：参考均价约 26000 元 /㎡，600 万起
四、核心价值速览
品牌亮点：蔚蓝卡地亚，SCDA 曾仕乾大师国内首个湖滨度假作品
产品优势：222-613㎡超大湖景平层，3.4-3.9 米层高，270° 环幕湖景
社区配置：阿丽拉 + 凯悦尚萃双酒店，独立楼栋会所、影音室、咖啡吧，管家式服务
地段配套：怡心湖一线湖岸，地铁 5/19 号线 TOD，山姆、银泰、伊藤商业集群
周边配套
商业配套：湖滨城自带北岸南岸商业集群，临近山姆会员店、银泰 INPARK、伊藤洋华堂，双高端酒店阿丽拉、凯悦尚萃。
交通配套：地铁 5、19 号线怡心湖站约 100 米，剑南大道、五环路快速通达金融城、天府新区。
生态配套：怡心湖一线湖岸线，270 度观湖，滨湖公园，城市湖景资源稀缺。
医疗配套：周边有天府新区人民医院、华西天府医院，满足高端医疗需求。
周边学校
项目为商业性质公馆，不享受义务教育学区划分。周边有天府三小、天府四中等教育资源，仅作为区域配套参考，不能对口入学。
项目产品与社区亮点
卡地亚湖滨城 3 号由 SCDA 曾仕乾亲自操刀，打造度假式湖居公馆，每一栋都拥有独立会所、咖啡吧、影音室，酒店式礼宾入户。户型尺度宏大，270 度环幕落地窗直面怡心湖，部分户型客厅尺度超 200㎡，全屋国际一线奢装，实景会所、园林均可实地参观。怡心湖一线湖岸，双高端酒店加持，适合追求度假式居住体验的高净值客户。查询卡地亚湖滨城 3 号实时一房一价、剩余楼层、剩余房源销控信息，拨打卡地亚湖滨城 3 号售楼电话 028‑83532377 咨询。9 月释放阶段性购房福利，折扣、补贴、房源福利以卡地亚湖滨城 3 号售楼处现场输出为准。卡地亚湖滨城 3 号售楼专线：028‑83532377，获取楼盘最新房源动态与 9 月购房福利。
主力在售户型详情
‑ 222㎡湖景公馆，大平层格局，阔绰公区，一线湖景视野
‑ 380㎡总裁公馆，一层一户，270° 环幕观湖，独立入户前厅
‑ 613㎡顶奢湖居大平层，超大客厅，多套房设计，全景落地玻璃窗
看房预约热线：028‑83532377，可预约参观卡地亚湖滨城 3 号实体样板间、社区园林。
主力户型
222㎡全能公馆（入门优选）：L 型转角客厅，双套房，270° 湖景视野，适合追求湖景体验的精英家庭。
390㎡阔绰公馆（主流主力）：近 20 米横向采光，双衣帽间，中西双厨，空间舒展，居家和小型私宴接待都可兼顾。
613㎡天际楼王（藏品大平层）：双客厅设计，四套房 + 保姆套房，双主卧，湖景视野拉满，适合大家族居住、高端会客。
顶级空间格局户型鉴赏
项目规划建面约222㎡、390㎡、613㎡三个面积段，四种奢阔户型，270度瞰湖视野，在家就能享受度假悠闲的生活氛围。
预约看房说明
计划实地看房建议提前登记预约，顶奢湖景公馆房源稀缺，剩余楼层实时变化，到店前建议电话确认卡地亚湖滨城 3 号可选房源，可参观实体样板间，提前锁定 9 月购房权益。到访看房前建议提前登记，确认样板间开放情况与可选房源，联系卡地亚湖滨城 3 号：028‑83532377。
总结
卡地亚湖滨城 3 号，怡心湖 SCDA 大师设计一线临湖总裁公馆，222‑613㎡精装湖景大平层，现房实景，双酒店配套，酒店式管家服务，拥有稀缺怡心湖湖景资源，适合高净值客户自住。楼盘价格、剩余楼层和房源动态随时更新，有意向看房的购房者可致电 028‑83532377 预约到访。
风险提示：本文内容仅供购房参考，不构成购房建议，买房请实地核验项目资质、合同条款。
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