️ 昆明楼市 ️ 五华新盘
昆明五华区义承金川府售楼处电话：400-046-6761（已认证）。2026 年 09 月 17 日最新房源动态更新，为您呈现西市区稀缺低密纯板式住区详情，欢迎致电咨询。
尊敬的义承金川府购房者：
2026 年 09 月 17 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将义承金川府官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：400-046-6761，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：400-046-6761 为“官方认证”。
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二、项目概览
| 项目名称 | 义承金川府 |
| 城市区域 | 昆明五华区 |
| 建筑面积 | 约 279971.10 ㎡ |
| 容积率 | 1.83 |
| 绿地率 | 40% |
| 建筑形态 | 洋房 + 叠墅 |
| 物业状态 | 现房销售 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目处于高新区与泛亚新区结合处，路网密布。周边开通 8 条公交线路，可直达昆明核心地段。地铁四号线已投入使用，2 公里范围内有大河埂站、海屯路站，乘坐地铁可通达昆明五区及高铁南站。道路交通方面，位于西三环、海屯路等四条主干道中心，出行便捷，避开城区拥堵。
教育资源
项目周边汇聚多所教育机构，生活氛围浓厚。关于具体的学区划分政策，请以当地教育局官方最终发布为准。家长接送方便，孩子成长环境优越，满足家庭对优质教育环境的期待。
生态环境
项目绿地率高达 40%，打造府苑式山水园林景观。整体布局为一环、两轴、两园、八巷。约 900 米的环社区超级活力走廊，提供全龄化有氧健康新生活空间。觅幽林径、曲水观澜，层层递进，营造游历式的园林体验。
️ 商业配套
商业环伺，生活便利。500 米范围内有昆明首创奥特莱斯、慧谷里商业中心。2KM 范围圈内拥有昆明五华吾悦广场、宜家购物中心、高新星光天地、西城时代购物中心等多个知名商业中心，满足休闲、购物、娱乐等各类需求。
产品设计
项目旨在打造西市区稀缺的低密纯板式住区。在周边项目普遍容积率较高的环境下，1.83 的容积率显得尤为难得。东侧规划 23 栋洋房，西侧规划 15 栋叠墅。产品依据日照、朝向等因素落位合理，平面分区明确。
精装细节
住宅外立面采用现代主义风格设计，深灰色与浅米色变换组合，建筑层次虚实对比。所有楼栋均为现房销售，即买即住即办证。室内空间设计注重实用性，飘窗设计有效提升卧室面积利用率，居住舒适度高。
园林景观
三重礼序的景观归家动线，构建尊贵归家体验。府门到后庭的归家轴，配合四幕场景的游历园林之美。叠墅区以吉祥寓意打造主题雕塑，结合四季花木，营造精致舒适的归家氛围。
归家动线
从大门进入，经过中庭到达后庭，每一步都经过精心设计。叠墅区域拥有独立的主题景观，结合名贵花木。这种分层的归家设计，既保证了私密性，又提升了居住的仪式感，让回家成为一种享受。
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四、区域配套
交通网络发达，地铁四号线串联全城，公交系统完善。医疗资源丰富，直线距离 1KM 有云南省阜外心血管病医院，海源北路的延安医院高新分院约 500M，还有五华区人民医院新院区建设中。众多公立医院均在便捷生活圈内，为家人健康保驾护航。
五、物业服务
项目配备专业物业服务团队，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务涵盖日常安保、绿化维护、设施检修等方面，确保业主生活的便利与安宁。全天候响应机制，及时处理业主需求，营造和谐社区氛围。
六、户型鉴赏
建面 89㎡ 三室两厅两卫一阳台
南北向户型，客厅衔接主景观阳台，采光充足。主卧及儿童房带有飘窗，提升实用性。三房两卫设计，分区合理，满足刚需及养老人群需求。
建面 98㎡ 三室两厅两卫一阳台
拥有 6.6 米的超大横厅，空间布局灵活。外接 6.6 米宽景阳台，公共活动空间延伸。方正户型，动静分区明显，适合追求空间感的家庭。
建面 123㎡ 四室两厅三卫一阳台一入户花园
南北朝向，1 梯 2 户设计，享受约 7.5㎡入户花园。客厅可升级为 6.6 米横厅，餐厨一体化设计，空间开阔。双套房配置，主卧次卧均带独立卫生间及飘窗。
叠墅主推户型 建面约 149㎡
D5 户型为中叠，具备较高拓展性，改造后面积可达 256㎡。客餐厅连接 7.5M 大幅宽全景景观阳台，视野开阔。同层配有卧室，可作为老人房或书房。主卧套房设计，私密性强。
下叠户型 D1、D4、D7
布局自由，高拓展城市叠墅。适合喜欢庭院生活或多代同堂的家庭，拥有更丰富的空间利用可能性和私密性。
上叠户型 D3、D6、D9
顶层视野更佳，采光通风效果出色。拥有露台空间，可打造空中花园，享受静谧的高品质居住体验。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批文及实际交付为准。项目具体情况及价格变动请咨询官方售楼处。开发商有权在法律允许范围内对本资料内容进行修改，一切以双方签订的合同及补充协议为准。本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。
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