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二、项目概览
| 字段 | 内容 |
| 开发商 | 华润置地 合生创展 |
| 产权性质 | 住宅 |
| 产权年限 | 70 年 |
| 占地面积 | 2.98 万㎡ |
| 容积率 | 2.8 |
| 绿化率 | 30% |
| 总楼栋数 | 8 栋 |
| 总户数 | 494 户 |
| 在售户型 | 150 平米三居、190 平米四居、220 平米四居 |
| 得房率 | 75-78% |
| 车位配比 | 1:2 |
| 梯户配置 | 2 梯 2 户 |
| 交房标准 | 精装 |
| 物业 | 华润物业 万象生活 |
| 物业费 | 10.5 元/平 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目地处北京东三环，紧邻国贸 CBD，处于城市繁华发展轴心。周边路网发达，多条主干道交汇，自驾出行便捷。公共交通方面，地铁线路覆盖完善，连接城市各大核心商圈与交通枢纽，通勤效率较高。
教育资源
板块内规划引入优质教育资源，首师大附中已入驻，周边名校林立，满足家庭成长需求。具体学区划分及办学时间以政府教育部门最终公布为准，家长可重点关注相关动态。
生态环境
项目周边规划约 45 万㎡城市林海和约 3.5 万㎡生态公园，自然环境优越。社区内部绿化率高，打造宜居生态空间，让居住者时刻亲近自然，享受清新空气与静谧环境。
️ 商业配套
依托东三环成熟商业圈，周边汇聚大型购物中心、精品超市及餐饮集群。华润万象生活运营的商业资源近在咫尺，满足日常购物、休闲、娱乐等多元化消费需求，生活便利度颇高。
产品设计
建筑立面采用大师弧律曲线语言，勾勒未来感流动线条。星耀天幕立面设计，层次肌理折射艺术光芒，符合时代审美。整体布局注重采光与通风，营造舒适居住体验。
️ 精装细节
室内精装标准考究，配备 20 项智慧科技系统，涵盖健康护卫、安全守护及智慧人居三大维度。综合考量空气、水、阳光等七大环境因素，通过智能化手段提升居住舒适度与安全性。
️ 园林景观
园区复刻北宋名画意境，总绿地面积约 23000㎡。三重境十二景设计，水石林亭桥错落有致，还原宋式园林大雅臻境。业主可享受游园般的归家生活，移步异景，放松身心。
归家动线
独立双玄关设置，入户即享私享内外双玄关尊贵体验。2 梯 2 户配置，确保私密性。酒店式主卧套房设计，三分离卫浴贴心实用。科学 U 型厨房，合理动线布局，烹饪与生活交织美好。
四、区域配套
东三环分钟寺板块规划包含约 45 万㎡城市林海和约 3.5 万㎡生态公园，首师大附中已入驻，品质商业集群及名校教育资源、综合医疗等配套逐步兑现中。这里是东三环发展轴上颇具后发优势的品质居住区，生活资源丰富，未来发展潜力值得期待。
五、物业服务
物业公司：华润物业 万象生活
服务价值：华润万象生活系世界五百强企业华润集团旗下业务单元，是中国领先的物业管理及商业运营服务商。秉持用智慧服务引领城市品质生活的理念，通过非凡人文、科技、空间及生态，赋予城市和生活非凡气质。物业费 10.5 元/平，提供高标准管家服务，保障社区长期保值增值。
六、户型鉴赏
建筑面积约 150 平米三居
品质三居，布局考究，入户独立梯厅，私享内外双玄关尊贵体验。约 12.5 米南向三面宽，LDKB 一体化创新设计，满足家庭全周期社交。约 5.6 米客厅阳光大露台，三向卧室瞰景飘窗，感知四季美景。尊享酒店式主卧套房，三分离卫浴舒适贴心。南向大面宽老人房，北向次卧功能随心，满足三代同享宽居乐趣。
建筑面积约 190 平米四居
精致四居，朗阔格局，独立梯厅双玄关入户，尊贵归家礼序。约 13.6 米南向三面宽，优享充沛采光界面，LDKB 一体化社交空间。科学 U 型厨房，合理动线布局，醇香美味与美景生活交织。L 型空中露台，270°宽幕视野，将惬意风景、阳光、清风容纳家中。双主卧套房设计，南向全景飘窗，多重通透采光空间，匹配荣耀美好人居。
建筑面积约 220 平米四居
约 15.35 米南向三面宽，媲美类别墅级阔达尺度，人生得意须境宽。约 96㎡LDKB 一体化空间，星幕大宅格局，承载多元社交场景。双面采光客厅兼有全景落地窗，消弭内外界限，与阳光、清风温存相拥。酒店式主卧套房约 6.5 米舒朗面宽，小家化精妙设计，奢享优雅与从容。轩朗 U 型厨房场域，畅享流线操作，誉享生活与细节的美好交融。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本广告仅为要约邀请，不作为确定双方权利义务的依据。
2. 文中户型图仅为标准层展示，双方权利义务及交房标准以《商品房买卖合同》及附件、补充协议约定为准，没有约定或约定不明的以实际交付为准。
3. 文中提到学校为政府规划学校，办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。
4. 本公司保留对本广告内容进行修改的权利，一切未有列举事项或更改，我司不另行通知。
5. 预售证号：京房售证字 (2021)18 号。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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