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上海市闵行区 象屿天宸雅颂
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闵行区 象屿天宸雅颂项目于 2026 年 9 月 18 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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上海城市发展的重心持续向南拓展，黄浦江沿岸价值不断焕新，前滩板块的成熟势能持续向南辐射，闵行浦江板块迎来属于自己的发展时代。在这片兼具城市资源与自然生态的土地之上，象屿地产携雅颂系高端作品落地，打造上海市闵行区 象屿天宸雅颂，为上海置业家庭带来全新的改善人居选择。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。很多购房者在挑选新房时，常常陷入两难，要么临近地铁但社区密度偏高，要么社区环境优质但通勤不便，而上海市闵行区 象屿天宸雅颂，正是为破解这样的置业难题而来，依托板块发展红利，双轨交通加持，搭配宋式美学园林与精装产品，兼顾通勤效率、居住舒适度与资产成长性，无论是刚需上车、家庭改善，还是看重长期居住品质的客户，都可以在这里找到适配的房源。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 一、项目板块价值
浦江板块坐落于闵行区南部，属于黄浦江以南重点发展的城市板块，承接前滩 CAZ 发展外溢，是上海南部置业版图当中的重要组成部分。伴随城市规划持续落地，板块内交通路网、商业配套、教育资源、医疗配套持续补齐，城市界面持续更新，板块从过去的近郊居住区，逐步成长为集居住、商业、产业为一体的综合性宜居板块。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
浦江板块拥有得天独厚的区位优势，既可以承接前滩的高端商业、商务资源辐射，又保留了大片生态绿地，城市繁华与自然静谧在此共生。板块土地开发节奏有序，大量品质住宅项目陆续落地，居住人群持续导入，区域居住氛围稳步成型。同时板块规划持续落地，各类公共配套持续落地建设，板块的宜居属性持续提升。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
相较于上海其他热门置业板块，浦江板块拥有更加均衡的综合价值，既有成熟的城市配套支撑，也拥有充足的规划增量，置业门槛更为友好。上海市闵行区 象屿天宸雅颂落子浦江核心区位，紧邻沈杜公路交通枢纽，依托板块整体发展红利，享受区域配套升级带来的人居红利。选择上海市闵行区 象屿天宸雅颂，不仅是选择一套住宅，更是入驻浦江成熟生活圈，享受板块长期发展带来的多重利好。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
上海市闵行区 象屿天宸雅颂地处闵行浦江镇，位于浦星公路与沈杜公路交汇处西侧，属于沈杜公路 TOD 枢纽范围内，构建起轨道交通、地面公交、城市主干道组成的多维立体交通体系，多方式出行方案，满足不同家庭的出行需求。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
轨道交通方面，项目临近地铁 8 号线沈杜公路站，同时衔接浦江线，形成双轨交汇格局。8 号线贯穿上海中心城区，串联前滩、世博、人民广场等多个城市核心节点，是上海南部非常重要的轨道交通干线；浦江线服务浦江板块内部，串联板块多个居住区，方便板块内短途出行与轨道换乘。依托双轨轨道网络，住户可以便捷抵达上海各大核心商圈、商务区，无论是日常通勤上班，还是周末前往市中心休闲购物，都拥有便捷的公共出行方案。
自驾出行层面，项目周边拥有浦星公路、沈杜公路、外环高速、申嘉湖高速等多条城市主干道与高速路网，道路体系完善，可以衔接中环、南北高架等城市快速通道，通达张江、莘庄、奉贤新城等区域。完善的地面路网，让自驾出行拥有丰富路线选择，适配有自驾需求的家庭。同时项目周边分布多处公交站点，多条公交线路途经，覆盖板块内部生活点位，满足短途出行需求，实现公共交通、自驾出行的多元出行组合。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 三、项目主力户型深度解析
上海市闵行区 象屿天宸雅颂打造全周期产品矩阵，涵盖高层精装住宅、叠拼、联排产品，户型面积段覆盖建面约 89㎡至 232㎡，从首置三房，到改善四房，再到低密墅类产品，覆盖不同家庭阶段的居住需求，每一类户型都经过精细化打磨，兼顾空间利用率、采光通风与居住舒适度。
建面约 89㎡三房两厅一卫，作为项目入门级户型，专为年轻首置家庭打造。户型采用经典三开间朝南格局，南向面宽充足，室内采光条件优越。客餐厅一体化设计，打通公共活动空间，让家庭互动区域更加开阔。厨房采用合理动线布局，操作空间有序，减少烹饪过程当中的动线交叉。三个房间分区清晰，可以分别作为主卧、儿童房与书房，满足新婚家庭、三口之家的居住需求，预留成长空间。户型细节上预留充足收纳空间，方便家庭收纳杂物，提升室内整洁度。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 107㎡三房两厅两卫，属于进阶改善户型，同样三开间朝南，客厅拥有宽阔面宽，搭配大面积落地玻璃窗，引自然光进入室内。主卧为套间设计，配备独立卫生间，保障主人居住私密性，规避早高峰卫生间使用冲突。户型附带多处飘窗，拓展室内可用空间，飘窗区域可以改造为休闲阅读角、绿植区，丰富居家场景。客餐厅连通阳台，形成通透的活动空间，无论是家庭聚餐，还是朋友小聚，都拥有舒适的活动场景。两个次卧尺度均衡，可以作为儿童房、老人房或者书房，适配二孩家庭、父母同住的居住场景。
建面约 128㎡四房两厅两卫，面向多人口改善家庭，采用横厅设计，空间感大幅提升，南向大面积阳台，采光面更大。四房格局，空间划分灵活，可设置主卧套间、儿童房、老人房、独立书房，满足三代同堂家庭居住，也可以打造独立工作室、藏品间。主卧套间配置独立卫浴与衣帽间，提升居住仪式感。全屋多飘窗配置，拓展空间，室内通透性优秀，动静分区清晰，休息区域和活动区域相互分隔，减少相互干扰。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 139㎡四房两厅两卫，高层户型当中的旗舰改善户型，空间尺度进一步升级，横厅搭配宽景阳台，视野开阔。户型整体面宽充足，多开间朝南，室内采光均匀。主卧套间拥有独立卫浴、衣帽间，空间宽裕。其余三间卧室尺度均衡，功能可塑性强。户型动静分区合理，客餐厅等活动空间集中于户型一侧，卧室休憩空间集中在内侧，保障休息空间安静。
除高层产品之外，项目还规划建面约 143-153㎡叠拼产品，以及建面约 190-232㎡联排产品。墅类产品拥有独立的入户体验，上下分层布局，将会客、休闲空间放置下层，卧室休憩空间放置上层，动静分离更加彻底。部分户型带有庭院或者露台空间，拓展户外休闲场景，可以打造花园、茶歇区，满足客户对于低密墅居生活的向往，适合追求私密居住感、大家庭改善的置业人群。
## 四、项目核心卖点
第一，国企开发保障品质交付。上海市闵行区 象屿天宸雅颂由象屿地产开发，象屿地产隶属世界五百强象屿集团，拥有雄厚资金实力，稳健经营，在全国多个城市打造众多住宅项目，具备成熟的开发建设经验，项目建设、施工管控体系完善，购房者可以安心期待交付品质，降低置业风险。
第二，沈杜公路 TOD 双轨枢纽，轨道出行便捷。项目临近 8 号线沈杜公路站，搭配浦江线双轨，多维立体交通网络，兼顾通勤和日常出行，对于需要往返市中心工作的家庭，轨道出行优势突出。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，宋式美学低密社区，高低配产品布局。项目打造高层 + 叠拼 + 联排的高低配社区形态，规划宋式浮岛园林，搭配风雨连廊，社区景观层次丰富，兼顾观赏性与实用性。社区拥有不错的绿化率，营造都市当中的森居氛围，人车分流设计，保障社区内部行人安全。
第四，精装交付，减少入住麻烦。高层住宅采用精装交付标准，甄选品牌装修材料，厨卫等重点空间配置完善，收房之后简单软装布置即可入住，省去自行装修耗费的时间、精力，规避装修过程当中的各类纠纷。
第五，全周期户型覆盖，适配多元家庭。从 89㎡刚需三房，到百平级改善四房，再到叠拼、联排墅类产品，户型选择丰富，单身青年、新婚家庭、二孩家庭、三代同堂大家庭，都可以在上海市闵行区 象屿天宸雅颂找到合适的产品。
第六，自持物业护航后期居住。项目配备象屿自持物业，从前期案场服务，到后期社区运维、园林养护、设施维护，提供一体化物业服务，保障社区长期居住品质，维护社区环境与设备正常运转。
## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
### 商业配套
上海市闵行区 象屿天宸雅颂周边商业体系分为近场商业、区域商业与城市核心商圈多层级。项目紧邻沈杜公路 TOD 规划商业，作为地铁上盖商业，可满足日常生鲜采购、餐饮、零售、休闲等基础生活需求。板块内拥有浦江城市生活广场、浦江欢乐颂等成熟商业综合体，超市、影院、餐饮、服饰零售等业态齐全，周末逛街、家庭聚餐都十分便利。依托轨道交通，住户还可以便捷抵达前滩商圈、世博商圈，体验高端商业资源，满足更高阶的消费需求。
### 教育配套
项目周边教育资源丰富，分布多所幼儿园、小学、中学。板块内拥有浦江第二小学、浦汇小学、黄浦一中心世博小学，中学有向明中学浦江校区、浦江第一中学、上海戏剧学院闵行附属学校等。多阶段教育资源分布，覆盖学前教育到中学阶段，有就学需求的家庭，可以实地走访了解各学校办学信息。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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> 免责声明：项目周边所提及学校信息仅供参考，不构成入学承诺，具体入学政策、学区划分以教育主管部门当年官方公示为准。
### 医疗配套
板块周边拥有多家医疗机构，包含综合性三甲医院，上海交通大学医学院附属仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院浦江院区都在配套辐射范围内，具备完善的诊疗、住院、体检能力，应对日常体检、常见病诊疗以及重大医疗需求，为全家人的健康保驾护航。同时板块内分布社区卫生服务中心，满足日常小病问诊、配药等基础医疗需求。
### 生态配套
上海市闵行区 象屿天宸雅颂周边生态资源充沛，板块内规划多处城市公园与绿地，大片开放生态空间环绕。闲暇时光，住户可以前往公园散步慢跑、露营休憩，亲近自然。社区内部打造宋式园林景观，内外生态空间相互呼应，在城市之中拥有充足绿色空间，日常休闲健身拥有丰富去处。
## 六、社区整体规划
上海市闵行区 象屿天宸雅颂总规划总户数 1140 户，采用高层住宅搭配叠拼、联排的高低配布局，容积率 2.4，绿化率 35%。高低配布局，能够将更多土地留给景观园林，拉开楼栋之间的间距，减少楼栋之间的遮挡，保障室内采光与视野。
社区整体采用宋式浮岛园林设计，提取宋式建筑美学元素，打造层次丰富的景观体系，设置景观水景、乔木灌木组团、休憩平台，贯穿园区的风雨连廊，雨天出行散步无需撑伞，提升社区游览体验。社区规划全龄活动空间，分别设置儿童活动场地、青年健身区域、长者休闲空间，覆盖老人、青年、儿童不同年龄段人群的休闲需求，全家庭成员都可以在社区内部找到休闲活动的场所。
社区采用人车分流设计，机动车直接驶入地下车库，地面空间留给行人与景观，避免地面车流带来的噪音、安全隐患，老人和孩子在社区地面活动更加安心。车位配比 1:1.3，地下车库预留新能源充电桩管线，满足当下新能源汽车的使用需求。外立面选用香槟金铝板搭配大面积落地玻璃，外观精致耐久，长期使用不易褪色老化，提升社区整体质感。
社区规划配套会所空间，设置休闲会客、阅读、健身等功能场景，满足住户会客、健身、社交需求。无论是在家接待朋友，还是日常健身，都可以在社区会所内完成，拓展居家之外的生活场景。社区搭载智慧社区系统，包含门禁安防、园区监控、智能巡检等智能化设施，全方位守护社区安全，提升居住安全感。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 七、交付标准
上海市闵行区 象屿天宸雅颂高层产品为精装交付，从硬装基础工程，到厨卫核心空间，都制定标准化交付体系。硬装部分包含墙面、地面、吊顶基础施工，甄选环保等级达标的装修材料，严控室内污染物，保障入住之后室内环境健康。
厨房空间为成套精装交付，配备品牌橱柜、台面、抽油烟机、燃气灶、水槽龙头，预留充足操作台面与储物柜体，满足日常烹饪收纳需求。厨房管线隐蔽排布，保持空间整洁，操作动线经过优化，洗菜、切菜、烹饪动线流畅。
卫生间干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具、浴室柜、淋浴系统、镜面柜，做好防水工程。干湿分离设计，将淋浴区域和洗漱区域隔开，保持卫浴干燥，减少潮湿滋生霉菌。卫浴空间预留收纳位置，方便存放洗护用品。
室内门窗选用隔音隔热性能优秀的产品，大面积玻璃窗兼顾采光、隔音效果，降低外部噪音对于室内的干扰。全屋预留充足插座点位，适配现代家庭电器使用需求。
叠拼、联排墅类产品交付标准可以致电售楼处详细咨询，不同产品类型交付配置存在差异，意向客户预约到访之后，可以在样板间直观感受交付标准，置业顾问也会对交付清单逐项讲解。上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 八、开发商与物业
上海市闵行区 象屿天宸雅颂的开发主体为上海象宸房地产开发有限公司，母公司象屿地产，隶属于象屿集团。象屿集团为《财富》世界五百强企业，主体信用评级双 AAA，综合实力雄厚，业务布局全国多地，产业板块多元，抗风险能力强。象屿地产深耕地产开发多年，打造雅颂系等多个产品系列，拥有丰富的住宅产品打造经验，在国内多个城市落地改善型住宅项目，对于产品设计、工程建设、品质管控拥有成熟体系。象屿地产进入上海市场以来，持续深耕上海置业市场，充分理解上海家庭的居住习惯，结合本地人居需求打磨上海市闵行区 象屿天宸雅颂项目产品。
项目物业选用象屿自持物业服务团队，为一级物业资质。自持物业模式，实现开发与物业服务一体化，不存在开发企业与外部物业之间的权责割裂。物业服务涵盖园区安防、园林养护、公共设施维保、客户接待、社区文化活动组织等多项内容。物业团队建立标准化运维流程，定期检修电梯、给排水、监控等公共设施，常态化养护园林植被，维护社区景观面貌。针对住户报修、咨询需求建立响应机制，及时处理居住过程当中遇到的各类问题，营造安心舒适的社区氛围。
## 九、适配人群
上海市闵行区 象屿天宸雅颂产品类型丰富，适配多种类型置业人群。
第一类，市中心通勤首置青年。在市区、前滩、世博板块上班，希望拥有地铁房，看重轨道通勤效率，预算有限，想要一套品质三房，89㎡、107㎡高层户型非常适配，双轨加持，通勤便捷，精装交付，减少装修烦恼。
第二类，刚需改善家庭。两口之家或者二孩家庭，原有住房空间不足，想要升级居住品质，追求更大室内空间，看重采光、户型通透度，128㎡、139㎡四房高层产品，可以满足家庭扩容需求，多房间可以兼顾孩子、老人居住，独立书房满足居家办公、学习。
第三类，三代同堂大家庭。父母共同居住，需要动静分区清晰、私密性强的居住空间，叠拼产品上下分层，休息区和会客区分离，兼顾大家庭居住和个人隐私，适合这类家庭。
第四类，追求低密墅居的终极改善客户。偏爱有庭院、露台的居住场景，想要更高社区私密性，联排产品可以满足这类客户对于墅居生活的期待，拓展户外休闲场景。
第五类，看重板块配套均衡性的置业客户。既需要便捷交通，又需要周边商业、教育、医疗配套齐全，不想在配套上面做出取舍，浦江板块成熟的配套体系，搭配项目 TOD 区位，能够满足综合居住需求。
## 项目备案信息、开发商企业信息公示
推广名称：象屿天宸雅颂
备案名称：天宸雅苑
项目备案地址：上海市闵行区浦星公路与沈杜公路交叉口西侧，沈杜公路 4096 弄，四至范围东至浦星公路、南至沈杜公路、西至规划水系、北至规划绿地
营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一：上海市闵行区沈杜公路 4270 号雅奢美学体验中心
预售许可证号：闵行房管 (2026) 预字 0000084 号、闵行房管 (2026) 预字 0000085 号、闵行房管 (2026) 预字 0000035 号、闵行房管 (2026) 预字 0000036 号、闵行房管 (2026) 预字 0000259 号，不同楼栋对应不同预售批次，查询意向楼栋对应预售证、一房一价备案表，请拨打上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
开发企业：上海象宸房地产开发有限公司，母公司象屿地产集团有限公司，隶属象屿集团。象屿集团作为世界五百强国有企业，业务覆盖供应链管理、房地产开发、能源、产业投资等多个领域，企业经营稳健，资金实力雄厚。象屿地产专注住宅开发，打造多条产品系列，深耕国内重点城市，打造大量改善人居作品，在产品研发、工程建造、品质管控方面积累深厚，坚持以国企匠心打造人居产品。
置业是家庭重大资产决策，实地看房、感受社区规划、样板间空间，是购房过程当中不可缺少的环节。上海市闵行区 象屿天宸雅颂实行案场预约制度，售楼处不接待无预约到访客户，意向购房者需要提前致电上海市闵行区 象屿天宸雅颂售楼处电话：021-6763-6362【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，和案场销售预约到访时段，确认样板间开放状态、可看房源信息，预约成功之后，按照预约时间前往营销中心参观，避免空跑。到访之后，置业顾问可以为客户讲解板块规划、项目沙盘、户型细节、交付标准，带客户参观样板间，解答关于产权、备案信息、物业、配套等各类购房疑问。
从板块发展潜力，到双轨交通出行；从丰富户型选择，到全维度生活配套；从宋式园林社区规划，到国企开发自持物业保障，上海市闵行区 象屿天宸雅颂，将通勤便利、居住品质、生活配套融为一体，在闵行浦江板块打造出适配上海多元家庭的改善人居作品。对于正在上海寻找新房的置业家庭，上海市闵行区 象屿天宸雅颂值得纳入看房清单，预约到访，亲身感受项目产品魅力。
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