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壹｜北清科创主轴，海淀北菁英宜居热土

华润・北清润府择址昌平北七家平西府板块，落座北清路科创走廊之上，衔接永丰、西二旗、上地、未来科学城四大科创高地，承接大量互联网、科研人才居住需求，是海淀北难得的低密改善住区。多维交通路网通达全城，北清路快速路串联产业园区，临近地铁 8 号线平西府站，自驾与公共出行兼顾；周边汇集首开 LONG 街、禧乐汇等成熟商业，积水潭医院回龙观院区护航健康，平西府城市公园、秀水湖公园等生态绿地环绕，繁华配套与自然绿意兼得，适配科创家庭全维度生活需求。

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贰｜双央企联袂，华润润系 4.0 迭代作品

项目由华润置地联合未来科学城置业双央企打造，是北京第四座润府作品，润系产品历经多代打磨，品质交付实力背书。全盘70 年纯商品房，无回迁、无保障房混居，仅规划 688 户纯粹居住圈层，为城市菁英打造高品质精装住宅。

项目核心指标

  • 占地面积：约 3.59 万㎡
  • 容积率：1.8，绿地率约 30%
  • 楼栋规划：19 栋住宅，17 栋 8‑11 层纯板洋房 + 2 栋 17 层小高层
  • 台地围合布局，楼间距约 45‑62 米
  • 车位配比约 1:1.22，全地下环氧星空车库，预留新能源充电点位

叁｜峡谷森居社区，全维高阶会所配套

建筑采用润系现代公建化光幕立面，搭配大面积Low‑E 中空玻璃，简约高级，隔音隔热性能优异。社区打造十境峡谷主题园林，叠水瀑布、环形慢跑跑道、萌宠乐园、全龄活动场地错落分布，沉浸式森居景观在家楼下即可享受。配置约 1500㎡下沉式峡谷会所，搭配首层全架空泛空间，打造 22 个多元功能场域：全景健身房、瑜伽室、亲子学堂、阅读馆、私宴派对空间，老人会客、孩子游乐、邻里社交一站式满足，不出社区即可享受丰富休闲生活；整体人车分流设计，保障社区静谧与居家安全。

肆｜75‑128㎡高拓精装三至四居，超高空间利用率

户型覆盖建面约75‑128㎡精装三居 / 四居，层高约 2.95‑3.05 米，依托内嵌阳台、设备平台、景观花池多重赠送空间，户型实用率表现亮眼，全屋系统化收纳设计，以量化收纳容积，解决家庭储物痛点。

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