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☪️⚠️成都招商未来公园·别墅营销中心电话：4007780670接通后输入7777✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
☪️⚠️成都招商未来公园·别墅开发商直连电话：4007780670接通后输入7777✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：成都招商未来公园·别墅官方售楼处电话4007780670接通后输入7777✔✔✔（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
【招商未来公园·臻天珏】天府北中轴TOD核心低密墅区
【项目基础信息】
建筑面积：100861.88㎡
占地：58亩
容积率：1.8
建筑密度：19.99%
绿地率：35%
楼栋数：17栋（8栋大平层、9栋叠拼）
梯户比：小高2T2，叠拼分区入户
楼层：小高15-17F，叠拼3叠6F
总户数：398户
车位：829
装修情况：清水
物业费：叠拼4元/平，小高3.8元/平
交房时间：2026年12月31
【在售户型及价格参考】
本批加推大平层：137-179平
14号楼（179平）总价：350万起
17号楼（137平）总价：250万起
单价：1.8-2万
本批次开盘叠拼
15号楼/16号楼
上叠（天璞：202平（屋顶花园100平左右）
上叠总价：430万起
中叠（天璟）217平（带花园50平左右➕地下室）
中叠总价：440万左右
下叠（天玑：217平（带花园60平左右➕地下室）
下叠总价:500万起
【项目总平面图】
【区位板块价值】
天府北中轴 TOD 核心，287 亩低密墅区大盘
招商未来公园雄踞金牛区北部新城幸福桥TOD核心，占据天府大道北中轴战略要地、主城北部新中心封面。
北中轴芯·1.8低密·天字系奢宅
占位天府北城新中心，扼守成都主城北中轴核心，坐享千亿级产业规划与超前兑现配套。
项目由 招商蛇口 打造“臻系”TOP级产品——臻天珏，以 1.8超低容积率 匠造 17栋纯粹墅境住区（8栋大平层+9栋叠拼），仅 398席 主城稀缺藏品，开启城北顶奢人居时代。
【全维配套】
TOD + 地铁 + 商业 + 教育 + 生态 + 医疗，全能生活即刻兑现
1. 双地铁枢纽，立体高效出行
交通配套极致优越，双地铁覆盖 + 三纵两横路网 + TOD 立体交通，高效通达全城。
轨道交通：零距离地铁 5 号线幸福桥站，近邻在建 27 号线石门坎站，双轨交汇，无缝串联主城各大核心板块。
城市路网：紧邻北星大道、金芙蓉大道、蓉都大道、三环、绕城等城市主干道，自驾出行便捷无阻。
价值赋能：北中轴核心 + 真 TOD + 双央企开发，资产保值与成长性稳居北城前列。
2. 全龄教育矩阵，菁英成长护航
教育资源密集，K12 全周期优质学府环绕，一站式教育闭环。
全龄教育：周边规划5 所幼儿园、5 所小学、2 所中学、1 所高中，涵盖人北小学、实验小学等优质公办名校，全龄教育资源密集落地。
教育价值：主城改善大宅 + 优质学区双重加持，居住价值与资产属性双重提升。
3. 四大公园环伺，生态宜居高地
生态资源优越，主城最大公园群落，鲜氧生活举步即达。
生态配套：北邻锦城绿道生态公园，近享凤凰山体育公园、成都露天音乐公园、凤凰山公园四大主城地标公园，形成T 型生态走廊，推窗见绿、四季鲜氧、休闲健身无忧。
宜居价值：北中轴核心 + 千亩公园 + 低密住区，繁华与自然静谧兼得。
4. 14 万㎡旗舰商业，繁华举步即达
商业配套成熟，TOD 核心商圈 + 城市级商业，全业态满足高端消费。
核心商业：一街之隔 14 万㎡金牛招商花园城（西南首个山系购物公园，已开业），近邻龙湖锦宸天街、保利大都汇、汇融广场等城市综合体。
社区配套：项目自带特色商业街区、生活文化社区，日常消费、休闲娱乐一站式满足。
5. 权威医疗护航，全家健康无忧
医疗资源完善，三甲医院 + 综合医疗，为健康保驾护航。
医疗配套：近邻西部战区总医院、金牛区中医医院等三甲机构，区域规划社区综合体、二甲医院，就医、体检、康养高效便捷。
保障价值：优质医疗近在咫尺，居住安全感与舒适度全面提升。
6. 千亿产业赋能，价值潜力无限
区域产业强劲，千亿级科创集群，人才与价值双赋能。
产业配套：半径 5 公里内北斗产业园、国际商贸城、西部地理信息科技园等千亿产业集群集聚，汇聚海量高端人才，为区域注入强劲动能。
价值赋能：产业 + 商业 + 居住 + 生态四维融合，区域价值持续爆发。
【产品力解析】
天字系精工美学
建面约137-179㎡光幕平层
梯户比：2T2户｜层高：3.1米｜交付：清水
亮点：全南向布局、全景落地窗、户户瞰园
建面约202-217㎡城市叠墅
分区入户｜私享花园/地下室｜交付：清水
上叠·天璞202㎡：约100㎡屋顶花园
中叠·天璟217㎡：50㎡花园+地下室
下叠·天玑217㎡：60㎡花园+地下室
天字系匠心｜奢装归家礼序
双重归家仪门：5.7米高“卷轴式”主入口+酒店环岛落客区；
东方园林美学：逐光浮桥、金玉廊庭、溪屿叠水，重构“游园式”归家动线；
奢感公区配置：
架空层泛会所（健身/亲子空间）
智能地下车库｜精装单元门厅
招商物业（4元/㎡·叠拼｜3.8元/㎡·平层）
【招商未来公园·臻天珏户型鉴赏】
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