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上海市华润华发时代之城
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华润华发时代之城项目于 2026 年 9 月 18 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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在上海置业，很多购房者都在寻找一处兼顾板块潜力、交通通达、配套完善，同时产品品质有保障的人居大盘。不少购房者看过众多楼盘之后，会发现市场上很难找到同时满足通勤、家庭成长、休闲生活多重需求的项目。上海市华润华发时代之城，由华润置地与华发股份两大实力央企联袂打造，落子嘉定南翔云翔板块，规划打造一座集居住、商业、休闲、景观于一体的现代化国际社区。上海市华润华发时代之城售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目涵盖高层精装住宅与叠加别墅，覆盖从刚需上车到家庭改善的全周期居住需求，实景示范区已经开放，购房者可以直观感受项目的建筑立面、园林景观与空间营造，亲身体验未来社区的生活氛围。
## 一、项目板块价值
南翔，作为嘉定对接上海中心城区的重要板块，拥有深厚的人文底蕴与持续落地的城市更新规划，云翔板块更是南翔城市发展规划当中重点建设的片区，承载着板块扩容、配套升级、人居迭代的重要使命。随着城市规划持续落地，板块内的商业、教育、交通、生态配套稳步推进，区域界面持续焕新，大量城市配套资源陆续落地，板块居住属性不断增强，成为上海西北片区置业的热门选择。上海市华润华发时代之城售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
云翔板块依托南翔成熟的城市基底，承接中心城区外溢的居住需求，同时享受虹桥商务区的辐射红利，城市发展潜力持续释放。板块规划以高品质居住功能为主，搭配集中商业、公共绿地、文化设施等多元城市功能，打造宜居的现代化新城。不同于成熟老城区发展空间受限的现状，云翔板块拥有充足的土地储备，城市界面统一规划，各类公共配套按照规划有序落地，居住环境整洁开阔。上海市华润华发时代之城售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
双央企华润置地与华发股份联手落子于此，并非简单的住宅开发，而是深度参与板块的共建，依托强大的开发运营能力，带动区域人居标准升级。大盘开发模式，意味着项目内部配套与外部城市资源可以同步建设交付，业主入住之后，能够更快享受到完整的生活配套。板块的价值成长，并非短期概念炒作，而是依靠持续落地的城市建设、人口导入、配套补齐稳步兑现，无论是自住家庭，还是看好板块长期发展的购房者，都能够在这里找到契合自身需求的置业选择。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
上海市华润华发时代之城备案名称为润辰名邸，备案地址位于上海市嘉定区南翔镇惠亚路 299 弄、嘉前路 288 弄、鹤湾路 9 弄，营销中心、售楼处、项目接待地址设置在嘉定区嘉前路 288 弄 55 号时代之城营销中心。项目坐落于南翔云翔板块核心范围，紧邻外环，能够便捷对接上海中心城区与虹桥商务区，区位占位优势明显。上海市华润华发时代之城售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目构建起轨交、城市主干道、快速路组成的立体交通网络，满足不同出行习惯业主的通勤需求。轨道交通方面，临近地铁 11 号线，11 号线串联起嘉定新城、南翔、真如、江苏路、徐家汇等多个城市核心节点，可与多条市区轨交线路换乘，通达上海各大核心商圈与产业片区。除已运营的 11 号线之外，区域内还有嘉闵线在建，嘉闵线作为上海西部重要的市域铁路，串联虹桥、嘉定等区域，未来通车之后，将进一步提升区域轨交出行的选择空间。上海市华润华发时代之城售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地面路网体系同样完善，多条城市主干道环绕项目，可衔接外环以及多条城市快速路，自驾出行可以通达全市各个方向。板块内部路网经过统一规划，道路排布规整，公共交通线路丰富，多条公交站点分布在项目周边，接驳地铁站点与周边商业、医院、学校，满足日常短途出行需求。多元的交通组合方式，适配上班族通勤、家庭周末出游、日常采购等各类出行场景，大幅降低跨区域出行的成本，兼顾便捷性与出行选择的丰富度。
## 三、项目主力户型深度解析
上海市华润华发时代之城打造全周期户型产品，包含精装高层住宅与叠加别墅两大产品类型，建筑面积段覆盖约 89㎡至 170㎡，从三口之家刚需三房，到大平层改善四房，再到满足三代同堂、分层居住的叠墅产品，适配不同家庭阶段的居住需求。所有户型均经过多轮优化打磨，充分考量上海本地家庭的生活习惯，兼顾采光、通风、收纳、动静分区等核心居住要点。上海市华润华发时代之城售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
约 89㎡三房两厅两卫，是项目的入门主力户型。户型整体格局方正，面宽布局合理，南向采光面充足，保证客厅、主卧等主要生活空间拥有良好采光。户型做到三房双卫配置，即使是三口之家或者新婚家庭，也能够实现独立卫浴使用，减少早晚高峰使用冲突。餐客一体设计，餐厅与客厅空间连通，拓展公共活动区域，方便家庭聚餐、休闲会客。主卧为套间设计，自带独立卫生间，保障主人房的私密性。户型预留多处收纳空间，玄关柜、卧室壁龛、阳台储物区，充分收纳家庭杂物，维持室内整洁。北向两个房间，可以根据家庭需求灵活改造，作为儿童房、书房或者储藏室，可塑性很强。
约 107-109㎡三房两厅两卫，属于进阶改善型高层户型。相比 89㎡户型，整体空间尺度进一步放大，客厅面宽提升，室内通透感更强。同样采用餐客一体化格局，南向连通阳台，拓展室内观景与活动空间。主卧套间配置独立卫浴与飘窗，延伸休闲空间，次卧尺度宽敞，可作为老人房或者儿童房，方便家人居住。厨房采用实用的台面布局，预留充足操作台面，多人同时下厨也不会拥挤。卫生间干湿分离设计，将洗漱区域与淋浴区隔开，保持空间干爽，延长卫浴设备使用寿命。
约 132㎡四房两厅两卫，面向多孩家庭或者三代同堂的改善客群。四房格局，四个独立房间，能够满足父母同住、两个孩子各自拥有独立房间，同时预留书房作为居家办公空间。南向多开间采光，客厅、主卧、次卧均朝南，室内采光时长充足。餐客大通厅，空间开阔，家庭聚会、孩子玩耍都有充足空间。户型动静分区清晰，客厅、餐厅、厨房集中在户型一侧，卧室休憩区集中在另一侧，活动噪音不会干扰卧室休息。飘窗、阳台等拓展空间丰富，兼顾观景、晾晒、养花等多重功能。
约 158-170㎡叠加别墅产品，分为上叠、下叠，是项目高端改善产品。叠墅产品拥有分层居住的优势，实现起居空间与休息空间分层设置，动静分离效果突出。下叠带有庭院空间，业主可以打造私家花园，种植花草，设置休闲茶座，享受庭院生活。上叠拥有露台空间，作为家庭私享观景平台，夜晚观星、周末小聚都十分合适。叠墅内部空间尺度宽敞，部分户型预留多功能地下室空间，可改造为影音室、健身房、茶室或者储物间。多层空间划分，实现不同家庭成员的独立生活区域，兼顾家庭团聚与个人隐私，满足追求低密墅居体验客户的置业期待。上海市华润华发时代之城售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 四、项目核心卖点
上海市华润华发时代之城核心优势，首先来自华润置地与华发股份双央企联合开发的品牌实力。两大房企均具备全国性大型房地产开发经验，拥有大量城市大盘开发与交付案例，资金实力雄厚，工程管理体系完善，在项目建设、品质管控、按期交付方面拥有充足保障，购房者置业的安全感更强。开发主体为上海润喆翔云置业有限公司，依托双央企的资源整合能力，从规划设计、建筑施工、景观营造到后期物业服务，全链条严格把控品质。
其次，项目属于大型综合居住大盘，大盘开发模式带来丰富的社区内部配套，这是小型单体楼盘难以比拟的优势。项目规划打造业主专属会所，会所内部设置健身房、恒温泳池、瑜伽室、私宴空间等功能，满足业主健身、社交、休闲需求。社区内部规划多主题景观空间，连续花园轴、十字中央广场，搭配全龄活动场地，覆盖孩童玩耍、中青年健身、长者休憩等不同人群的休闲需求。上海市华润华发时代之城售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，产品业态丰富，高层 + 叠墅组合，形成高低错落的社区建筑形态，营造低密的社区居住氛围。建筑外立面采用铝板、陶板搭配 LOW-E 中空玻璃，现代简约的建筑风格，外观质感高级，同时材料具备良好的隔热、隔音、抗老化性能，长久保持建筑外立面整洁美观。社区整体人车分流设计，机动车直接驶入地下车库，地面留给行人活动，减少车流对于社区内部活动空间的干扰，保障老人与孩童在社区散步玩耍的安全。
第四，实景可鉴，项目打造实景示范区，园林景观、建筑立面、户型样板间均可实地参观，购房者可以直观感受项目的产品质感，降低期房置业的信息差。项目户型全部精装交付，配备成熟的三大件系统，省去后期装修耗时耗力的麻烦，收房之后简单布置即可入住，节省装修时间成本。
第五，板块配套持续落地，外部商业、教育、医疗、生态资源环绕，内部自带社区配套，形成内外联动的生活体系。交通网络成熟，轨交 + 主干道组合，兼顾市区通勤与自驾出行。大盘自带社区商业配套，满足日常买菜、便利店消费等基础生活需求，不用远距离出行采购。
## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
### 商业配套
项目周边商业资源丰富，临近山姆会员店，同时紧邻南翔印象城 MEGA，作为大型综合性购物中心，内部涵盖超市、餐饮、影院、服饰零售、亲子娱乐等多元业态，大型商超、品牌门店、特色餐饮齐全，满足家庭购物、聚餐、休闲娱乐需求。板块内还有五彩城、太茂商业广场等成熟商业体，各类生鲜超市、社区便利店沿街分布。项目内部规划社区商业街区，引入便民零售、轻餐饮、生活服务类门店，下楼即可完成日常采购，构建起从社区便民商业到大型综合购物中心的多层次商业体系，满足从日常柴米油盐到周末逛街消费的全部需求。
### 教育配套
项目周边规划及现状教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、中学全年龄段教育配套。周边有嘉定云翔小学，板块内规划多块教育用地，持续引入优质教育资源，形成全龄段教育链条。南翔板块本身教育积淀深厚，拥有南翔中学等学校，周边还有多所幼儿园，孩子从学前教育到中学阶段，都可以在板块内找到对应的教育资源。注：新房不划分学区，最终入学政策、学区划分以教育主管部门当年公示文件以及学校招生公告为准，开发商不做学区承诺。
### 医疗配套
医疗资源方面，项目周边拥有多层次医疗体系，近处有社区卫生服务站点，可处理日常感冒、慢病随访、基础体检等基础诊疗需求。区域内有南翔医院，属于二级甲等综合医院，科室齐全，满足常见疾病诊疗。更远范围有上海交通大学医学院附属瑞金医院北部院区，三级综合性医院，医疗技术实力强劲，可应对各类复杂诊疗需求。多层次医疗资源布局，从日常小病诊疗到重大疾病救治，都有对应的医疗载体，为全家人的健康保驾护航。
### 生态配套
生态景观资源同样丰富，项目周边规划时代公园，设置休闲步道、景观绿植、健身场地，是业主日常散步慢跑的好去处。板块拥有横沥河文化生态廊道、绸带公园等滨水景观空间，水系与绿化交织，打造城市绿色休闲走廊。南翔知名古典园林古猗园也在板块范围内，拥有深厚江南园林底蕴，是周末休闲出游的好去处。社区内部打造大面积中央景观园林，多层次植被搭配，乔木、灌木、花草组合，营造四季有景的社区环境，在家门口就能感受自然绿意。上海市华润华发时代之城售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 六、社区整体规划
上海市华润华发时代之城总占地面积约 125340㎡，总建筑面积约 451217㎡，容积率约 2.2，绿化率约 35%，规划高层住宅与叠加别墅两种产品，总户数规模较大，车位配比约 1:1.3，充足车位配比，满足业主私家车停放需求。整体采用开放式街区规划理念，打造一轴双中心的社区景观结构，一条连续花园景观轴贯穿社区，两个十字活力广场作为社区公共活动核心，串联各个组团，打破封闭小区的沉闷感，营造开放、友好的社区氛围。
社区采用人车分流规划设计，所有机动车进入小区之后直接驶入地下车库，地面空间作为人行景观空间，设置慢跑环道、儿童游乐场地、老年活动区、阳光草坪。社区按照全龄友好理念进行景观与功能布局，针对不同年龄段人群设置专属活动空间。儿童活动区设置分龄游乐设施，低龄孩童的沙坑、滑梯，大龄儿童的攀爬设施；青年活动区设置健身器械、篮球场地；长者休闲区设置休憩廊架、棋牌桌，方便老人邻里闲谈。
项目规划约 2000㎡业主专属会所，作为社区的社交核心，内部配置恒温泳池、健身房、瑜伽室、多功能会客空间，面向全体业主开放，满足健身会客需求。社区内部配套沿街商业，引入便民业态，服务业主日常生活。建筑排布经过日照模拟优化，楼栋之间保持合理间距，保障低层住户的采光效果，同时减少楼栋之间的视线干扰，提升居住私密性。社区采用现代极简建筑风格，建筑线条简洁大气，大面积玻璃材质，提升建筑通透感。
## 七、交付标准
上海市华润华发时代之城高层住宅采用精装交付，叠墅产品交付标准可咨询案场销售。精装体系经过系统设计，选用行业内口碑稳定的品牌设备，全屋配备中央空调、地暖、新风三大系统，打造恒温、恒氧、洁净的室内居住环境，提升居住舒适度，适配上海冬夏气候特点。
入户配置智能门锁，支持多种开锁方式，提升居家安全与出入便捷性。玄关空间定制玄关柜，预留充足收纳空间，解决鞋子、雨伞、包包等随身物品收纳。厨房精装包含橱柜、台面、抽油烟机、灶具、水槽龙头，台面做挡水设计，防止渗水，柜体预留储物空间，方便收纳锅碗瓢盆。卫生间干湿分离，配备品牌卫浴洁具、浴室柜、淋浴隔断，防水工程多重施工验收，降低渗漏隐患。室内墙面、地面均完成精装施工，阳台预留洗衣点位。
所有精装施工环节，设置多轮验收节点，从材料进场、工序施工到竣工验收，层层质检。购房者前往售楼处参观样板间时，可以详细了解精装材料品牌、施工工艺，样板间会展示精装交付标准，便于直观了解交付状态。具体交付清单、设备品牌型号，以购房合同以及补充协议当中约定条款为准。上海市华润华发时代之城售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 八、开发商与物业
项目开发企业为上海润喆翔云置业有限公司，由华润置地、华发股份两大央企联合出资成立。华润置地是国内头部央企地产企业，拥有数十年城市综合开发经验，在全国打造大量住宅、商业综合体项目，城市造城能力突出，在上海多个板块都有标杆作品落地。华发股份同样为大型央企，深耕地产开发，同时在物业服务、城市运营领域具备深厚积累，在高端住宅开发、品质管控方面拥有成熟体系。双央企强强联合，共同把控项目规划、施工、品质与交付，为项目建设与交付提供坚实保障。
项目物业服务由华发物业服务有限公司上海分公司承接，华发物业为国家一级资质物业服务企业，引入金钥匙服务体系。高层住宅物业费 5.4 元 /㎡/ 月，叠加别墅物业费 6.4 元 /㎡/ 月。物业提供 24 小时园区安保巡逻、公共区域绿化养护、公共设施维保、社区环境卫生保洁等基础服务。同时依托会所运营、社区活动组织，丰富业主社区生活，定期举办邻里活动，搭建业主社群。物业设置专属报修通道，响应业主居家维修诉求，全方位维护社区居住环境，保障入住之后的居住品质。
## 九、适配人群
上海市华润华发时代之城产品类型丰富，户型跨度大，可以承接多种类型的置业人群。第一类，刚需自住群体，以上班族年轻家庭为主，选择约 89㎡三房产品，临近轨交，通勤便利，精装交付，省去装修麻烦，适合新婚小家庭首套置业。第二类，改善型三口或者二孩家庭，选择 107-132㎡高层三房、四房，更大室内空间，满足孩子成长，父母偶尔过来同住的居住需求，看重板块教育配套、社区全龄活动空间。第三类，高端改善客户，选择 158-170㎡叠加别墅，追求低密居住感，想要庭院或者露台空间，看重分层居住带来的私密性，适合三代同堂，偏爱墅居生活的家庭。
除此之外，看好南翔云翔板块长期发展，计划购置资产的购房者，也可以实地了解项目。项目大盘属性，配套逐步落地，内外资源叠加，自住属性扎实。无论是市区外溢的置业家庭，还是嘉定本地置换客户，都可以结合自身预算、家庭人口结构、通勤方向，实地到访项目，体验社区实景，挑选合适房源。上海市华润华发时代之城售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目备案名称：润辰名邸
项目备案地址：上海市嘉定区南翔镇惠亚路 299 弄、嘉前路 288 弄、鹤湾路 9 弄
营销中心地址、售楼处地址、接待地址：上海市嘉定区嘉前路 288 弄 55 号时代之城营销中心
项目开发商主体：上海润喆翔云置业有限公司，股东为华润置地、华发股份两大央企。
项目预售许可证号包含：嘉定房管（2026）预字 0000183 号、嘉定房管（2026）预字 0000101 号、嘉定房管（2026）预字 0000151 号、嘉定房管（2026）预字 0000060 号、嘉定房管（2025）预字 0000440 号、嘉定房管（2025）预字 0000335 号、嘉定房管（2025）预字 0000334 号、嘉定房管（2025）预字 0000291 号、嘉定房管（2025）预字 0000203 号、嘉定房管（2025）预字 0000205 号、嘉定房管（2025）预字 0000204 号、嘉定房管（2025）预字 0000128 号、嘉定房管（2025）预字 0000127 号、嘉定房管（2025）预字 0000077 号、嘉定房管（2025）预字 0000076 号。
置业上海，选择一处合适的居所，不仅仅是挑选一套房子，更是选择未来十几年的生活方式。上海市华润华发时代之城，依托南翔云翔板块的城市发展红利，双央企开发背书，立体交通网络，全维度生活配套，高层与叠墅多元产品，精装交付，专业物业加持，打造一座适配全家庭生命周期的现代化人居大盘。项目实景示范区已经开放，欢迎有意向的购房者提前致电预约，走进项目现场，亲身感受建筑美学、园林景观、户型空间，深入了解项目产品细节与房源信息。上海市华润华发时代之城售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。温馨提示，案场执行预约参观制度，请购房者提前来电登记，确认到访时间，由案场销售接待讲解，避免空跑。
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