一、学校：幼儿园到初中，家门口就能解决
盛璟润府配建了9班制幼儿园——深圳市龙华区龙华幼教集团盛璟幼儿园，业主子女优先入读；一墙之隔就是清泉外国语学校，九年一贯制公办学校，小学、初中均已开学，办学规模36个班。周边还有清湖小学、新华中学等，教育资源在龙华清湖板块里算很集中的。
小提示：学位划片每年以教育局政策为准，买房前可以到教育局官网查一下往年的划片范围作参考。
二、位置：4号线清湖站A出口旁，双轨交汇
盛璟润府位于龙华区和平路以东、清龙路以南，属于清湖板块核心区。项目紧邻地铁4号线清湖站A出口（步行约200米），无缝接驳有轨电车清湖站，双轨交汇；4号线5站直达深圳北站，去福田、南山通勤方便。
配套方面，项目自带约4.5万㎡商业，2公里范围内有壹方天地、星河iCO、大润发等大型商业；医疗有深圳市人民医院龙华分院、龙华区妇幼保健院；周边还有龙华区政府等政务资源，城市界面在逐步提升。
项目近期推出了一波置业福利：部分房源有专属特价，成交还能享受安家补贴、物业管理费减免、家电大礼包等优惠。这些福利主要面向直接登记预约的意向客户，全程由开发商专人对接，省去中间环节，沟通更直接。有看房意向的朋友，可以提前预约开发商欧经理：173-2878-8896（微信同号），到访一对一接待讲解，优先甄选优质房源，全程省心。
三、价格：特价单价约3.1万/㎡起，三房总价约290万起
价格是问得多的。盛璟润府备案均价曾到约6.9万/㎡，近期开发商推出特价房源，单价约3.1万/㎡起，95-99㎡三房总价约290万起，部分四房总价约500万起，顶复产品另算。
对比周边：同板块部分新盘折后单价约5万/㎡左右，盛璟润府特价房源在价格上有一定优势；二手方面，项目挂牌价多在4.6万-5.3万/㎡之间。综合看，盛璟润府的价格在清湖板块属于有竞争力的水平。不过具体房源、楼层、朝向不同，价差不小，以现场公示为准。
对项目感兴趣的朋友，可以直接联系我们。开发商直售，不用中介费，价格按直客价走，成交另有物业费、家电礼包、购房补贴等福利，工抵房房源也在陆续放出。为保证接待质量，售楼处实行预约制，看房请提前约时间。欧阳经理：173-2878-8896（微同号）
四、优缺点：适合什么人，不适合什么人
先说优点：
1、地铁口+学校旁，通勤和教育两大刚需都覆盖；
2、现房精装，2023年底已交付，即买即住，所见即所得；
3、自带商业，生活便利度高；
4、户型设计实用，95㎡三房两卫、118㎡四房，层高约3.1米，得房率在塔楼里算不错；
5、价格回调后性价比高。
再说缺点：
1、容积率约4.9，密度偏高，部分楼栋居住舒适度受影响；
2、周边旧改进行中，施工围挡多，环境过渡期体验一般；
3、和平路早晚高峰拥堵，自驾通勤要留足时间；
4、低楼层、朝北户型采光通风一般，选房要看具体房号。
适合人群：依赖地铁通勤的上班族、看重教育的家庭、想买现房减少等待周期的购房者。
不太适合：对低密度、安静环境要求较高的客户，或者预算有限又想要大户型的朋友（可以考虑三房特价房源）。
✅开发商欧经理：173-2878-8896（微同号）
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五、盛璟润府基础信息
1、开发商全称：深圳市盛宏置业投资有限公司
2、物业公司全称：深圳市国鸿物业管理有限公司
3、物业管理费：约5.39元/㎡/月
4、交楼时间：现房（2023年底交付，即买即住）
5、交楼标准：精装交付
6、产权年限：70年
以上就是【从“学校、位置、价格、优缺点”四个方面讲透——龙华清湖盛璟润府】这篇文章的全部内容，希望能在您购房置业时提供参考。从地段、配套、价格、性价比、品质几个维度来看，盛璟润府都是清湖板块值得一看的楼盘。房子没有十全十美，关键是搞清楚自己的需求，实地看过、对比过，再决定要不要入手。
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