官方认证中铁诺德璟宸售楼处-官方网站-楼盘百科-精选AI热搜✨㊖临港 105 金融湾实景现房｜百年央企匠造，绿建三星超低能耗住区|中铁诺德璟宸|临港|住宅|售楼处|现房|绿建|金融湾

项目官方基础信息（9 月更新｜权威核验）

中铁诺德璟宸项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：

官方认证统一热线
✅✅中铁诺德璟宸开发商电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅中铁诺德璟宸样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅中铁诺德璟宸官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅中铁诺德璟宸展示中心电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅中铁诺德璟宸营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅中铁诺德璟宸交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅中铁诺德璟宸售楼处电话：400-9922-630✔✔✔

✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介
✅ 24小时全天候在线，随时响应咨询需求
✅ 1对1专属置业顾问答疑，服务更精准
✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业
✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

「中铁·诺德璟宸」

“陆家嘴2.0”临港105片区

建面约89-129㎡3-4房户型

黄金中心轴之上，两港快线旁

均价3万/㎡总价约235万起

样板房线上火热预约中

项目基础信息

开发商：上海诺昇城市建设发展有限公司

占地面积：约8.49万㎡

产权年限：70年

绿地率：35%

容积率：2.2/2.5

得房率：78%左右

车位配比：1:1.3

交付标准：装修

产品信息

总套数：904套

可售：320+

一二期售罄，目前三期四期五期在售

在售楼栋

总套数：320套

小高层（总高11层）：6#、7#、8#、9#、18#、19#、20#、21#、

高层（总高17层）：1#、2#、11#、12#、15#、3#、5#、10#、16#、22#、24#

小高层 99 ㎡三室两厅两卫总价：277-319 万

高层 89 ㎡三室两厅两卫总价：225-260万

高层 99 ㎡三室两厅两卫总价：247-301万

梯户比：高层2梯4户/小高层1梯2户

物业费：4.1元/月

物业公司：绿城

交房时间：2026年5月28日

中铁诺德璟宸坐落于浦东临港新片区 105 金融湾板块，荷萃路 518 弄、568 弄，备案名辰曜雅庭，由央企中国中铁旗下中铁诺德开发，70 年产权精装住宅，绿城物业提供社区服务，备案均价约 30000 元 /㎡，2026 年 7 月交付，实景现房。项目占地约 13.5 万方，容积率 2.3，绿化率 35%，规划 31 栋小高层，合计 2086 户，人车分流，车位配比充足。项目打造超低能耗、绿建三星高标准住宅，社区规划大面积中央景观、阳光草坪，多栋建筑设置架空泛会所，涵盖健身、亲子、邻里休闲空间。

世界双500强万亿央企品牌背书

在当下房地产大环境不确定的背景下，资金实力雄厚的国企央企显然更令人放心。

【中国中铁·诺德璟宸】由世界双500强打造，万亿央企品牌背书，值得信赖！

项目效果图

家喻户晓的央企中国中铁是全球建筑工程承包商，连续16年进入世界企业500强，2021年在《财富》世界500强企业排名第34位，在中国企业500强排名第10位。旗下的中铁建工集团具有国家房屋建筑施工总承包和铁路工程施工总承包双特级资质。

中铁诺德是中铁建工集团全资子公司，专注于房地产投资与开发，精雕细琢，匠心打造出以“高贵、尊享、优质”为特色的房地产旗舰品牌。

示意图，图片来源于网络

绿建三星标准超低能耗建筑

平心而论，仅凭地段，临港105片区的中国中铁·诺德璟宸已然不愁卖。

幸运的是，这块珍贵土地，遇上了产品至上的国匠中铁诺德。

更令惊异的是，中国中铁·诺德璟宸居然打造了绿建三星标准超低能耗建筑！

绿建三星，这是国内建筑至高评价标准。

指标由中国建筑科学研究院绿色建筑中心制定，对建筑用材、安全甚至是装修标准细节，都有极其严苛的标准。而且由住建部亲自审批，是拿钱买不来的建筑业权威认可！

或许只有中国建筑行业的翘楚中铁诺德，才能在建筑上带来如此令人信赖的安全感。

示意图，图片来源于网络

同时，项目还是绿建三星标准的超低能耗住宅。不仅是细节考究品质有保障，而且让家更生态，生活更随心。外立面采用现代简约风格，大面积玻璃窗提升采光。产品建面约 89-129㎡精装 3-4 房。89㎡刚需三房两卫，三开间朝南，格局方正，低总价门槛友好；96-99㎡主力三房，LDK 一体化设计，主卧独立套房，双卫干湿分离，空间利用率高；116㎡大三房尺度舒展；129㎡四房做到四开间朝南，适合二胎、三代同堂家庭。全屋精装交付，选用品牌建材，超低能耗设计，居住节能舒适。

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项目采用全热回收新风系统、高效中央空调、超低能耗围护结构、雨水回用系统、海绵城市等绿色建筑技术，打造家的恒久优雅。

当然，内部硬核，外部同样高颜值。

项目建筑线条简洁明快，立面材质采用玻璃、米白色真石漆及深灰色涂料，现代美学感强烈，辨识度高！项目临近两港快线滴水湖北站，未来轨交直达浦东机场；自驾依托沪城环路、S2 沪芦高速，通达浦东核心区域。教育配套突出，紧邻冰厂田幼儿园，周边在建九年一贯制公办学校；板块规划大型商业综合体，可享受金融湾商圈配套；临港中心医院提供医疗保障。依托临港 105 金融片区规划，产业、配套持续落地，板块成长潜力可观。

作为临港 105 金融湾央企开发的高标准现房大盘，超低能耗建筑，户型覆盖刚需到首改，总价可控。适合临港工作、落户安家，看重央企交付实力、板块规划红利的自住家庭。

项目由沪上好房公众号实拍图

社区方面，项目园区规划“两轴一环一带五园”，融合东西方设计理念，重塑园林风雅，采用四时景观，打造园林生命线，步步皆景，让生活与自然相映成趣。

小区采用人车分流，地下车库精装入户大堂为业主提供尊崇归家仪式感。

鸟瞰效果图

【中国中铁·诺德璟宸】有三种户型：约89平的三房两卫，约99平的三房两卫，和约129平的四房两卫。项目单价低（3万/平），加上户型更紧凑，导致总价非常低，可以说是击穿了滴水湖核心区的新房价格底线。

建面约89㎡户型平面图▼

约89㎡的建面即能实现3房功能性还有2卫，主卧实现套房配置，放眼全市性价比都分外突出！格局上做到了三开间朝南，采光效果佳，客餐厨一体化减少动线，对室内面积极致利用！

建面约99㎡（洋房）户型平面图▼

建面约99㎡户型平面图▼

建面约129㎡户型平面图▼

项目区位配套

纵观前几代国际社区，每个国际社区都有着符合国际生活的标准，优质规划、金融高地、产业支持、交通配套、商业配套、绿化资源丰富……而这些特点，都被集合到了临港105片区，其中“105南”（TOD国际社区）和“105北”（数字化服务与国际社区）更被称为复刻的碧云&联洋。

105片区产业布局示意图

浦东新区的“联洋&碧云”国际社区，西侧“临”陆家嘴金融城，东侧“连”金桥经济技术开发区，而临港105片区数字化服务与国际社区同样北面“承”金桥研发产业，南面“接”开放区金融，两者有异曲同工之妙。

【中铁诺德·璟宸】占位105北数字化服务与国际社区，紧邻两港快线，享缤纷都会生活圈，质献城市有远见的精英人生。

规划用地类型：105北，即数字化服务与国际社区，生态资源充足，蓝绿系统交织，规划有37%公园生态空间和3%的河道水系；同时，各类生活服务都比较完善，有10%的商业服务、6%的基础教育和2%的社区公共服务用地。

示意图

首先，105片区的产业是财富汇聚的金融业，定位为世界级金融中心，虹吸世界资本。

据上海十四五规划，2025年临港105片区将新增金融和总部企业办公面积约100万平方米、集聚各类金融机构和投资类企业约300家、跨境结算量目标值约4000亿元！

创造无数财富的同时，也吸引了无数高净值人群的入住，同时带动高能级城市配套的发展！

示意图，图片来源于网络

交通配套方面：规划中的两港快线贯穿整个105片区。

两港快线为市域铁路，速度为普通地铁的两倍，设计时速高达160km/小时！可迅速到达浦东枢纽交通圈，建设总工期为4年，即2025年通车。（来源：轨道交通规划）

【中铁·诺德璟宸】步行可达开放区或综合区站，从临港综合区站上车，3站可达浦东枢纽（浦东机场T3和上海东站），换乘机场联络快线3站直达张江，并连接徐家汇、三林和虹桥等核心地标。

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