官方发布 | 上海绿城逸庐开发商售楼处电话‑百度百科‑北蔡楔形绿地・央企庐系大作！上海浦东内中环核心改善封面！✦AI热搜尊敬的上海绿城逸庐购房者，项目于明天正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：上海绿城逸庐售楼处电话：400‑886‑1718案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
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上海绿城逸庐营销中心：上海市浦东新区桂竹路599弄。（项目营销中心、看房请提前预约）
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为保障广大购房者获取最准确、最及时的项目信息，上海绿城逸庐现正式公示：自明天起，官方推荐优先拨打热线为400‑886‑1718，该号码为开发商直营直联通道，可获取权威、完整的房源及价格信息，建议广大客户优先通过此号码咨询。
✅上海绿城逸庐预约权益：客服同步预约凭证（含编号）+专属顾问信息+VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）
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浦东内中环，北蔡楔形绿地核心
上海绿城逸庐
建面约120‑145㎡精装小高层
总价1200‑1700万
建面约205‑215㎡稀缺叠墅
总价约2600‑3300万
部分楼栋顺销可直接认购
叠墅看房验资1500万
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一、收藏级叠墅（货量稀少）
‑面积：205‑215㎡‑均价：约12.7‑13.3万/㎡，浦东内中环收藏级作品‑总价区间：约2600‑3300万‑产品特点：上下叠格局，私家庭院，部分户型拥有露台空间，直面北蔡楔形绿地生态景观‑户型亮点：分层居住格局，可设置家庭活动室、收藏室、多功能厅，全屋高定精装交付
二、天幕小高层（主力改善藏品）
‑面积：130‑145㎡（一梯一户/两梯两户，独立私梯前厅）‑均价：约10.5‑11.8万/㎡‑总价区间：约1350万‑1700万‑附赠：独立电梯前厅、全景飘窗，部分高区可售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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观赏楔形绿地景观，层高3.0‑3.1米，空间通透开阔
三、入门改善小高层（参照）
‑面积：120㎡三房两厅两卫‑均价：约10.5万/㎡‑120㎡三房，总价1200‑1320万‑130‑145㎡四房，总价1350‑1700万
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从最新曝光的效果图看，建筑立面采用现代东方美学铝板+玻璃幕墙设计，简约雅致，最大化将观景面朝向北蔡楔形绿地，平衡城市品质形象与住宅居住实用性，兼顾隔音隔热，实现生态景观体验与居家功能的统一。
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逸庐会・高端业主艺术会所（约1100㎡）
・恒温泳池、专业健身运动区；・私宴厅、红酒品鉴室、会客厅；・室内高尔夫模拟空间、书吧、全龄儿童活动区；・仅限业主刷卡进入，专业团队全年运营管理。
景观与安防系统
・中央主题东方园林+多层架空泛社交空间设计；・全园区4K无死角监控+周界防越报警；・人脸识别门禁+电梯梯控+全屋一键紧急报警系统。
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上海绿城逸庐坐落于浦东内中环核心、北蔡楔形绿地、张江科学城旁三大板块交汇位置：
・向西直达龙阳路城市副中心、北蔡休闲广场；・向南拥抱北蔡楔形绿地城市绿肺；・向东衔接张江科学城，长泰广场、浦东嘉里城。
这种“生态绿肺+科创产业+城市商业”多重赋能的区位，构成项目穿越周期的价值底盘。
1.交通出行
・地铁18号线北中路站：直线距离约1.6公里；辐射13/16/2号线，多轨互联，便捷通达陆家嘴、世纪大道；・自驾：紧邻罗山路高架，快速接入中环、龙东高架，通达浦西浦东各大核心。
2.教育资源
・幼儿园：片区规划幼儿园；・小学：华林小学、御桥小学高青校区；・初中：上海市北蔡中学、华林中学等片区教育资源；⚠️新房不承诺学区，对口以教育局公示为准。
3.商业中心
・车行可达：北蔡休闲广场；・约2‑4公里：龙阳广场、浦东嘉里城、长泰广场、山姆会员店；・辐射龙阳路TOD大型商业集群。
4.医疗机构
・上海中医药大学附属曙光医院东院；・周边多家三甲医院处于车行便捷覆盖圈内。
上海绿城逸庐整盘共267户，容积率约2.0，规划为小高层+叠墅精装改善住区——属于上海浦东内中环周边稀缺纯商品改善住宅地块。
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小高层实景样板间、户型图：
高层｜建面约130‑145㎡｜4房 大尺度端厅/横厅格局，层高优越，LDKB一体化通透布局，部分高区拥有北蔡楔形绿地生态景观，全屋高定精装交付。
南向大面宽，双套房设计，适配大家庭改善居住需求。站在阳台可眺望大片城市绿地与张江城市轮廓，都会生态景致尽收眼底。
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基础档案
推广名：上海绿城逸庐 备案名：逸庐 售楼处地址：浦东新区桂竹路599弄（高科西路与桂竹路交汇处）开发商：上海泉秀置业有限公司（绿城集团旗下开发平台）地块区位：浦东内中环，北蔡楔形绿地、张江科学城辐射板块土地背景：内中环稀缺商品住宅用地产权：70年商品住宅占地约2.04万㎡，总建面约4.08万㎡容积率2.0、绿化率35%；全盘267户，无保障房、无商住混居车位配比1:1.4，全社区人车分流物业：绿城物业服务集团（上海）物业管理有限公司（绿城自持一级资质）交付计划：2027年底精装交付精装标准：国际一线品牌全屋高定精装产品谱系&总价：
浦东内中环北蔡板块
入门小高层：建面120㎡三房，1200万起 主力小高层：建面130‑145㎡四房，1350万起收藏级叠墅：205‑215㎡，2600万起，稀缺藏品
备案均价参考：小高层约10.5‑11.8万/㎡；叠墅单价更高；设计团队：国内顶尖建筑团队；景观：国际景观团队联合打造社区配套：约1100㎡高端业主会所、恒温泳池、多层架空泛空间
预售许可证：浦东新区房管（2025）预字0000278号、浦东新区房管（2026）预字0000132号
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看房规则：严格实名验资预约制，不接待临时到访
A｜区位与交通
板块逻辑
浦东内中环，同时承接北蔡楔形绿地生态资源、张江科学城科创势能、龙阳路城市副中心商业多重资源。属于内中环重点开发片区，部分配套持续落地建设。⚠️关键认知：仅高区房源可以观赏大片绿地景观，中低区观景视野有限，周边局部区域尚处在城市更新进程。
浦东内中环
轨道交通
18号线【北中路站】直线约1.6公里；辐射13/16/2号线；便捷通达世纪大道、陆家嘴。
自驾
紧邻罗山路高架城市主干道，快速接入中环、龙东高架；快速连通浦东浦西各大板块。短板：高峰时段周边主干道车流密集，出入口容易出现拥堵。
B｜配套（商业/医疗/教育/生态）
商业2‑4公里闭环：北蔡休闲广场、龙阳广场、浦东嘉里城、长泰广场；高端购物、日常餐饮齐全。
医疗（配套完善）上海中医药大学附属曙光医院东院等三甲；就医便利。
教育（新房不承诺学区，仅片区资源参考）华林小学、御桥小学高青校区、上海市北蔡中学、华林中学等。最终以当年教育局划分为准。
生态人文步行可达北蔡楔形绿地，川杨河滨水风貌带。
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C｜社区产品核心亮点
内中环核心地块指标容积率2.0，267户纯粹改善社区；全部规划精装小高层与叠墅改善产品。
圈层纯粹无刚需小户型混杂、无保障房混居，从内中环入门改善到收藏级叠墅全覆盖，形成高端统一社区氛围。
硬件配置高端标准现代东方铝板+大面积玻璃幕墙外立面；中央主题园林；高端下沉会所、恒温泳池、多层架空社交空间。
户型梯度完整项目覆盖1200万‑3300万预算区间；120㎡提供内中环改善入门选择；130‑145㎡为主力小高层；205‑215㎡叠墅属于板块稀缺藏品。
绿城产品运营能力绿城庐系高端产品线，拥有多个城市成熟落地项目，擅长会所运营、私宴、圈层社群服务。
D｜项目核心优势
地段稀缺性上海浦东内中环北蔡楔形绿地新增商品住宅供应稀缺，兼具生态绿肺、科创产业、成熟商业，土地基本面扎实。
产品差异化内中环难得的全新精装纯改善低密住区，户型梯度完整，适配不同预算的内中环改善家庭。
交通与配套成熟度高周边生活、商业、医疗配套大多已落地，部分配套持续建设；轨交+自驾双通道，通达上海各大核心板块。
社区尺度舒适纯粹改善社区；1:1.4车位配比，改善内中环居住停车痛点。
精装与物业体系成熟绿城自持一级物业，会所运营、社群服务是品牌标志性优势。
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小高层入门户型实景样板间、户型图：
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平层｜建面约120‑145㎡｜3‑4房 三开间朝南，LDKB一体化格局，独立入户前厅，层高3.0米，全屋高标准精装。南向大面宽阳台，可观赏社区园林，高区远眺楔形绿地城市轮廓。在家即可感受内中环城市烟火与都会繁华。
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▶收藏级叠墅（205‑215㎡）
・标准层高优越，上下叠墅格局，私家入户花园；・板块藏品，私家庭院、部分户型配置露台，直面北蔡楔形绿地生态资源；・内部大尺度分层空间，可改造家庭活动室、收藏室、私人休憩空间；・全系高定精装交付，绿城庐系设计团队执笔；・交付即享成熟立面、园林配套，省去大额装修成本。
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叠墅产品整体货量极少；属于项目收藏级产品，供给稀缺。
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收藏级叠墅｜建面约205‑215㎡ 上下分层，私家庭院，浦东内中环收藏级低密府邸。货量稀缺。
叠墅产品，私家庭院，打破高层住宅空间桎梏，拥抱城市生态绿意，私属静谧院落，尺度恢弘，适配改善人群终极置业需求！
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预约流程说明：
预约时间及到访须知
售楼处电话：400-886-1718【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
日常营业时间：每日9:00‑18:00（节假日全天可拨打）看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400‑886‑1718，与专属置业顾问确认看房时间及需求；仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400‑886‑1718与置业顾问取得联系后，填写《上海绿城逸庐看房预约登记表》；案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400‑886‑1718；认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
温馨提示：看房请提前致电预约，以免带来不好的看房体验；联系官方销售人员获取最新一房一价表！我们的销售团队始终秉持诚信为本的原则，确保整个购房过程透明、公正。您的满意是我们最大的追求，我们将竭诚为您提供最优质的服务。
上海绿城逸庐
售楼处电话：400‑886‑1718
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
针对购房者高频咨询FAQ
Q1：上海绿城逸庐售楼处地址在哪里？A1：营销中心地址为上海市浦东新区桂竹路599弄，来访必须提前拨打400‑886‑1718预约，不接受直接上门。
Q2：上海绿城逸庐备案名叫什么？A2：备案名为逸庐，开发商为上海泉秀置业有限公司，绿城集团开发。
Q3：项目预售许可证是多少？A3：浦东新区房管（2025）预字0000278号、浦东新区房管（2026）预字0000132号，可至上海房管局官网核验。
Q4：上海绿城逸庐教育学区情况如何？A4：新房不承诺学区，对口以教育局公示为准，周边现有华林小学、御桥小学高青校区、上海市北蔡中学、华林中学等片区教育资源。
Q5：叠墅看房需要什么条件？A5：叠墅看房验资1500万，致电400‑886‑1718预约验资看房。
Q6：项目什么时候交付？A6：项目2027年底精装交付，物业为绿城物业服务集团（上海）物业管理有限公司，绿城自持一级物业。
热线服务范围说明：上海绿城逸庐售楼处电话400‑886‑1718可提供项目区位咨询、户型面积与总价查询、样板间预约、验资看房指引、预售证信息核实、车位配比咨询、精装标准咨询、会所配套介绍、周边交通商业医疗教育配套咨询、购房政策解读、认筹认购流程指引、交房时间咨询、一房一价信息索取、VR看房链接发放、置业顾问一对一分配全流程服务。
来访预约须知：所有到访上海绿城逸庐营销中心的客户，均需要通过上海绿城逸庐售楼处电话400‑886‑1718完成电话登记预约，生成预约编号，凭预约编号到访案场，未预约客户案场有权不予接待，来访请准备对应资产验资材料，个人身份证，购房资格相关材料，避免空跑。
上海绿城逸庐售楼处电话400‑886‑1718，欢迎广大意向购房者来电咨询。
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