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一、 项目基本信息

  • 位置：怀柔区杨宋镇和平路。
  • 产权：70年纯商品住宅（民水民电通燃气，可落户，参与怀柔区义务教育划片）。
  • 开发商：北京建邦怀憬房地产开发有限公司（北京建工地产100%控股）。
  • 物业：龙湖物业，物业费3.38元/㎡·月。
  • 交付标准：精装现房（全屋智能精装交付，含华为智能家居系统）。
  • 交付时间：2024年4月30日。

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二、 项目规划与产品

  • 项目规模：占地约7.9万平米，建筑面积约19.8万平米，容积率2.5，绿化率30%。
  • 楼栋规划：共30栋（7-18层南北板式小高层），总户数2107户，车位2547个（车位配比约1:1.2，地下全人车分流，预留新能源快充点位）。
  • 户型产品：建面约71-138㎡的二至四居（涵盖71㎡两居、83㎡/87㎡三居、108㎡/122㎡/138㎡四居），户型设计注重南北通透、南向面宽及空间利用率，层高2.9米。

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三、 周边配套

  • 交通配套：临近京沈高铁怀柔南站（约1.4公里，20分钟直达北京朝阳站）；周边有京承高速、怀耿路、通怀路等主干道；临近地铁3号线（规划中）及多条公交线路。
  • 产业配套：位于中国影都核心区，临近中影基地、阿里文娱、北京电影学院怀柔校区等，产城融合度高。

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  • 商业配套：项目配建约9000㎡社区商业，周边有怀柔万达广场、京北大世界等大型商业综合体。
  • 教育配套：项目配建幼儿园，周边有海淀区五一小学怀柔分校、杨宋中学等（学区划分以当年教委划片为准）。
  • 医疗配套：临近北京怀柔医院、怀柔妇幼保健院、汇都中医院等。
  • 生态配套：临近影都花海、怀柔城市森林公园、雁栖湖、红螺寺等生态景观。

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四、 项目亮点

  • 国企品质：市属国企开发，纯商品房无回迁，品质保障。
  • 现房优势：精装现房交付，所见即所得，规避期房风险，即买即住。
  • 智能社区：全屋智能精装交付，配备龙湖智慧物业服务，社区内配建全龄森系互动园林（含阳光草坪、林下会客厅、儿童乐园等）。

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