来源：新浪证券-红岸工作室

9月17日，大悦城涨0.94%，成交额8626.41万元，换手率0.94%，总市值92.16亿元。

异动分析

物业管理+新型城镇化+国企改革+粤港澳大湾区+央企国企改革

1、2025年半年报：2025 年上半年物业管理行业注重经营效率的提升， 通过优化项目组合， 实现精益管理。 在此背景下， 报告期内公司通过标准化建设持续提升基础物业管理服务品质及客户满意度； 通过分级督导管控等动作， 当期收缴成绩明显， 收缴超过去年同期； 通过强化 SOP 落地执行， 进一步优化关键岗位人员队伍及项目人员配置， 人均管理效率已超行业百强水平。 报告期末， 物业管理服务已进驻 40余个城市， 在管项目 158 个， 涵盖住宅、 商业、 写字楼、 产业园等多个业态。

2、2023年8月22日互动易：在符合深圳市城市更新规划的要求下，大悦城控股参与了城中村改造和“工改工”的深圳城市更新业务。截至目前，大悦城控股在深圳的城市更新项目有天悦壹号、云景国际、创芯公园、宝安大悦城、福田大悦中心等。

3、公司属于国有企业。公司的最终控制人为国务院国有资产监督管理委员会。

4、在深圳市中心西移的过程中，土地空间将成为最稀缺的资源，而中粮地产在宝安掌握超过130万平米的工业用地，巨额的土地储备为其带来不可忽视的市场竞争力。

5、公司最终控制人为国务院国有资产监督管理委员会

(免责声明：分析内容来源于互联网，不构成投资建议，请投资者根据不同行情独立判断)

资金分析

今日主力净流入-222.60万，占比0.03%，行业排名56/83，连续3日被主力资金减仓；所属行业主力净流入-2.35亿，当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显。

区间今日近3日近5日近10日近20日主力净流入-574.29万-968.58万-590.96万-201.08万1730.72万

主力持仓

主力没有控盘，筹码分布非常分散，主力成交额2403.11万，占总成交额的7.37%。

技术面：筹码平均交易成本为2.65元

该股筹码平均交易成本为2.65元，近期筹码快速出逃，建议调仓换股；目前股价靠近压力位2.16，谨防压力位处回调，若突破压力位则可能会开启一波上涨行情。

公司简介

资料显示，大悦城控股集团股份有限公司位于北京市朝阳区朝阳门南大街8号中粮福临门大厦13层，成立日期1993年10月8日，上市日期1993年10月8日，公司主营业务涉及商品房开发与销售、物业租赁、来料加工业。商业地产。主营业务收入构成为：商品房销售及一级土地开发68.18%，投资物业及相关服务22.43%，酒店经营4.36%，物业及其他4.08%，管理输出0.88%，其他(补充)0.06%。

大悦城所属申万行业为：房地产-房地产开发-商业地产。所属概念板块包括：低价、物业管理概念、旧改、首发经济、房地产开发概念等。

截至6月30日，大悦城股东户数8.65万，较上期增加0.48%；人均流通股49538股，较上期减少0.47%。2026年1月-6月，大悦城实现营业收入122.30亿元，同比减少19.71%；归母净利润-7.23亿元，同比减少765.26%。

分红方面，大悦城A股上市后累计派现20.54亿元。近三年，累计派现0.00元。

机构持仓方面，截止2026年6月30日，大悦城十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第四大流通股东，持股3127.26万股，相比上期减少447.78万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第九大流通股东，持股1340.31万股，为新进股东。工银价值精选混合A（019085）退出十大流通股东之列。