湾中新城｜2026年9月官方售楼处权威公示（全网公示）
更新时间：2026年9月17日
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「万科深业湾中新城」位于马鞍岛南部，紧挨未来之门，对望深圳前海。
原墅位于十字水系交汇处，东南面270°环幕海湾，且东侧南侧临近绿地公园，半私家公园融入社区。整个组团呈北高南低阶梯式分布，景观通风采光一流，在整个马鞍岛上几乎找不到同款。其打造建面约89-119㎡瞰海高层住宅、建面约129-145㎡花园低密洋、以及亮相即惊艳湾区、拥有私家庭院的建面约198-239㎡『和苑』，是湾区不可多得的海岛院落式生活体验。
原墅实体示范区，更是惊喜满满。据悉，设计团队以马来西亚千年雨林隐奢酒店进行参照，意在打造岛上独一份自带东南亚风情的营销中心。原墅整个组团风格融合了轻松愉悦与极致舒适，充满了东南亚的独特风情，为每一位归家的居者提供了如同度假般的非凡体验，身居繁华里，归家如度假。
【项目名称】万科深业·湾中新城｜原墅
【项目地址】中山·马鞍岛·深中通道口约3公里
【项目特色】岛上在售低密洋房
【品牌】世界500强万科深圳市国资委直管企业深业联合出品
【占地面积】约9.9万㎡
【建筑面积】约19.81万㎡
【容积率】约2.0（低密洋房组团）
【绿化率】≥30%（低密洋房组团）
【低密洋房组团特色】
·闹中取静位置：商、娱、医三地标护佑，出门即是繁华
·环湾双公园邻水岸生态资源：35亩公园环湾，双面邻水岸，双重稀缺资源打造独立生态区
·低密洋房产品：马鞍岛容积率最低、稀有的板楼洋房、板块独有，堪称稀世珍品
原墅带着湾区有天有地有院子「和苑」藏品，全项目仅138席。它处湾区核芯区位中芯，出家门口享受湾中新城航母级配套，区位价值不可复制。自身还占据了一线临河水景和生态公园景观的头排，真正实现了“有天有地有院子”，每一处都是珍稀的收藏级作品。
融合了传统四合院建筑模式，前庭后院的布局，合成半私密的空间，让居住在这里的人，有更强烈的领域感和安全感。这等“独一份”作品对于塔尖人士而言，入席其中就相当于拥有了一张顶级圈层的入场券。
| 效果意向图
区域价值
【三大自贸区中心 中山经济发展桥头堡】
马鞍岛位于国家三大自贸区：南沙、横琴、前海的中心交汇位置，承接产业、人口、资本等高端资源。
截至目前，翠亨新区投资项目超190个(包括华润燃气大湾区总部、康方生物、中山生命科学院、哈工大装备产业园、中广核和明阳风电等)，近两年有七成企业带有深圳“基因”，虹吸湾区产业与人才。
【深中通道直通前海 多维交通串联世界】
深中通道（建设中）：快速直达前海和宝安国际机场，预计2024年6月建成通车。
中开高速（建设中）：快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门。
中山港新客运码头（建设中）：国家一类口岸，直达深圳福永、蛇口、香港中港城和国际机场等码头，预计2024年6月达通航条件。
南珠中城际（建设中）：规划经过马鞍岛联通预留香山站、翠亨新区站和客运港站，一轨可达珠江新城。
岛内交通：翠亨新区起步区内85条规划道路，目前完工进度达约80%
周边配套
交通方面：从「万科深业湾中新城」出发，走深中通道到深圳前海大概30分钟左右。
教育方面：项目规划有幼儿园、纪念小学分校，纪念小学是中山名校，口碑一流，家长非常认可。纪念小学之于中山，好比四大之于深圳。
商圈方面：6大商业娱乐目的地、博物馆、甲级写字楼、五星级滨海酒店。马鞍岛拥有欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街等众多商圈，为居民提供了丰富的休闲购物体验。
医疗方面：预计打造百万方湾区国际医疗城，含2所三甲医院（吴阶平医院和澳科大医院），全方位守护健康体魄；
文体生态：马鞍岛南部，人文配套资源最为丰富，规划思路类似深圳前海，公园非常之多，还有文体艺术场馆。
公园：翠亨国家湿地公园、文化公园、体育公园、二茂公园、观海公园。
文体：翠亨音乐厅、海洋艺术馆、海湾剧场。
户型鉴赏
197㎡-239㎡透天院落
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