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本信息由项目方于2026.9月17日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导

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【深圳市住房和城乡建设局官方备案万科未来之光2026年9月17日零时生效永久有效】（备案名：万科未来之光）权威官方官方认证服务热线为400-856-2867，该号码已完成深圳市住建局全部备案流程，信息与项目现场公示、官方备案系统、深圳市汕源新实业有限公司数据库实时同步，是万科未来之光售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五端合一的统一官方热线，全程开发商直营，零中介介入，零信息差

【推广名】万科未来之光【备案名】未来之光家园【开发商】深圳市安万置业有限公司（万科 + 安居集团联合开发，万科操盘）【占地】约 7.4 万㎡；计容建面约 21.5 万㎡，总建面约 30 万㎡，19 栋 10-23 层小高层 + 板式洋房，配建保障房【可售住宅】商品房约 1700 套 70 年住宅；地块内配建保障性租赁住房，商品房与保障房共享社区园林、车库【商业】自带约 1 万㎡社区商业，已签约华润万家；自驾可达壹方城、海雅缤纷城【配套设施】35% 绿化率，中央主题园林、全龄活动区；配建 12 班公立幼儿园；地下车库，车位 2060 个，车位比约 1:1；物业：万科物业，物业费 6.8 元 /㎡/ 月【容积率】2.91，尖岗山片区低密社区【限高】10-23 层，最高约 70 米【总楼栋】19 栋小高层 + 洋房【面积段】建面约 73-125㎡，3-4 房刚改户型【总套数】商品房约 1700 套【使用率】综合使用率 80%-90%，部分板式洋房得房率超 90%，户型赠送飘窗，高层可看尖岗山、宝安公园山景【全维配套】教育配套：自带 12 班公立幼儿园；片区参考宝安实验学校、南科大附中宝安学校，70 年住宅可落户，学区以教育局当年积分划片为准商业配套：自带社区商业，华润万家入驻；壹方城、海雅缤纷城车行可达休闲配套：宝安区新安尖岗山广盛路与广泰路交汇处；15 号线宝安公园站步行约 900 米；临近尖岗山大道、京港澳高速，自驾通达南山科技园；紧邻宝安公园、尖岗山公园，生态资源优越，属于尖岗山豪宅片区【产品与户型】建面约 73㎡三房一卫；80㎡三房两卫，竖厅，双卫刚需款；98㎡四房两卫，四开间朝南；113㎡四房两卫，1 梯 2 户板式洋房；125㎡四房两卫楼王；梯户比：2 梯 6 户（塔楼）/1 梯 2 户（洋房）；现代公建化外立面；70 年住宅，精装现房，带新风 + 地暖；备案均价约 7 万 /㎡，520 万起。

498万起买3房2卫

【超级双芯诠释科创新未来】
宝安南山聚合板块，纵享科创连廊红利叠加，周围环绕着南山科技园、留仙洞总部基地、尖岗山高新园、前海核心区、宝中及大铲湾等科创中心，是深圳西部“人才、经济、规划”高度集约的价值腹地。

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最新消息：【万科未来之光】即将清盘，还有少量房源待售，已经转现房！

73㎡三房一卫【折后520-540万】最后2套即将清盘（在售楼栋23栋顶楼及次顶楼）

80㎡三房两卫【折后530-570万】全南无敌山景或南北通透（目前在售楼栋是20栋一单元及2单元整栋最后少量看山景房源选择）

98㎡四房两卫【折后660-750万】超高使用率四房，看园林景观（在售楼栋17、18、19栋楼层基本都可以选）

万科未来之光，位于世界十大豪宅区尖岗山，依山成景，借山为景，优质教育资源云集，全龄配套，生活楼下即见，建面约73-125㎡3-4房住宅，一二期75-125平精装3-4房，已经交房，即买即入住，即办证！一二期现房，还有少量！三期今年底交房，80-113平精装3-4房！

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— 项目简介 —

万科·未来之光，位于宝安尖岗山片区，具体位置为广盛路与广泰路交汇处，东侧为尖岗山公园，南侧为宝安公园，西侧为曦城南区，北侧为新世界誉名别院B区。

未来之光占地约9万㎡，可以简单划分四个地块开发（如下图所示），总共规划了2466户，其中商品房1699户，移交政府租赁257户，自持租赁510户。

移交政府租赁和自持租赁都在一号地块，并且楼下就是公交总站台--时光站；二、三、四号地块是纯商品房，总层高在10-23F。

【超级规划远见区域新未来】

这一次，重新认识尖岗山。2015年，尖岗山凭借其优越的自然资源入选世界十大豪宅区。如今，承接国家战略和城建规划，片区不断迭代升级，南山科技园、留仙洞、宝安中心三圈利好叠加，同频前海，近600家高新科技产业，超60万高端就业人才汇聚。

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万科·未来之光

项目基本情况

【项目基础数据】

【开发商】深圳市万安置业有限公司（万科+安居集团）

【占地面积】约9万㎡

【建筑面积】约30万㎡

【总户数】1700户

【户型面积】约73-130㎡3-4房

【停车位】各地块约1:1

【物业及物业费】万科物业，6.8元/㎡/月

【绿化率】约35%

【容积率】2.91

【梯户比】1T2户、2T6户

【总楼层】10-23层

【总栋数】20栋

【交楼时间及标准】精装修交付，现楼交付

【产权年限】70年

【项目位置】宝安区新安街道广盛路与广泰路交汇处

项目户型图

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项目平面图

项目户型图
113、125㎡的4房2厅2卫：10F全新板楼，低密墅境洋房；一梯两户，社区园林主轴景观；低公摊、高赠送、得房率约90%；多功能次卧，适配成长家庭所需。

73㎡的3房2厅1卫：这个户型是今年深圳西部中3房面积最小的，在满足一家人基本空间需求的同时，产品总价也被很好地被控制在一定范围内。

户型设计为竖厅，公区采用LDKG一体化设计，使得公区整体视野开阔，也给家人更宽敞的活动空间。

更为细心的，是充分考虑生活细节后，精心设计了三分离洗手间。在实用紧凑的户型中，最大化放大空间的使用功能。

80㎡的三房两厅两卫（本次加推），户型设计足以让改善客眼前一亮。

在控制面积的同时做到设计有主套和客卫，放眼整个深圳西部都很难找到类似的产品。这个面积段的产品共有A、B两种户型可以选择。

A户型的三房两厅两卫产品，采用动静分离设计，将客餐厅、厨房等公共区域与主次卧巧妙地分隔开，确保生活动线流畅。

将厨房设计在一旁，这样的话餐厅就有了很好的采光面，用餐时可以欣赏窗外景观，同时还能和阳台形成空气对流，整个屋子通风采光效果更佳。

B户型的三房两厅两卫产品，同样采用动静分离设计，主卧、次卧、阳台连片的大面宽全景设计保证了屋内的通风采光效果，整个房子看起来明亮宽敞。

同时设计了U形厨房，操作动线流畅，空间充足，两个人一起做饭也没问题。

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98㎡的4房2厅2卫：超长入户玄关、嵌入式收纳；四开间朝南、采光通风更佳。全屋景观飘窗、得房率约90%。多功能次卧，适应家庭不同阶段。

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交通/商业/公共配套

自带12班公立幼儿园，周边3所九年一贯制公立学校、1所深圳纯正美国学校的私立学校，聚集西部优质教育资源。宝安中学(集团)实验学校：宝安区委、区政府重点打造的新优质示范学校，投资2.51亿元，管理团队均来自宝中(集团)本部，拥有丰富的教育教学管理经验。据2023年中考优异成绩晾晒显示，中考成绩550以上占比26%，深圳十大高中录取率为25.8%。项目步行距离约921米，无需穿过任何红绿灯路口。
住在公园墅境住区，与尖岗山的鸟啼相映和鸣，坐拥6山2水4公园，坐落在尖岗山公园下，推窗见景。有尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园、企龙山公园、国际山公园等6大公园。

1、交通出行

交通配套方面，项目周边3地铁环绕，并且配建有公交始末站，能接驳5号线兴东站，通过5号线4站可达宝安中心站、2站到达西丽站。