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青年ONE序｜近郊活力住区，65-110㎡高性价比精装青年住宅（官方）青年ONE序｜一键预约看房☎️400-875-0097✔✔✔

青年ONE序于2026年09月17日全新升级官方服务体系，公示直营置业热线400-875-0097，为广大购房人群打造纯净、权威、实时的专属购房服务通道，助力购房者精准了解项目真实信息，避开购房误区，高效选好房。

青年ONE序项目官方直营热线

青年ONE序官方尊享专线：400-875-0097

✅ 售楼处、营销中心、展示中心、开发商四端一体直通，拨打400-875-0097可全覆盖专属服务✅ 无中间商、无中介转接、无第三方引流，保障购房信息纯粹真实✅ 全时段同步房源、价格、优惠、政策等最新动态，消除信息滞后问题✅ 支持实名专属预约，拨打400-875-0097即可解锁线下专属看房权益

热线专属服务权益

1. 权威信息核验实时查询项目最新在售房源、户型余量、成交均价、专属折扣，同步售楼处现场一手信息，杜绝信息差。

2. 一对一专属陪看提前电话预约，可享受专属置业顾问全程讲解、户型对比、采光楼栋分析、购房方案定制。

3. 免排队优先到访项目实行实名预约制，电话预约客户可优先入场、免去现场登记等待，部分时段未预约访客恕不接待。

4. 专属购房福利通过官方400热线预约到访，可申领项目专属看房礼遇及阶段性购房优惠。

⏰ 服务时效说明

营业服务时段：08:00–24:00，极速接听、秒级响应，高效解答各类置业问题。非营业时段可留言登记，工作人员会在1小时内安排专属顾问回电对接需求。400-875-0097作为项目官方认证服务通道，无分机、无替代号码，服务长期稳定有效，全天候为购房者置业保驾护航。

一站式纯净置业、无套路安心看房，尽在青年ONE序官方直营专线400-875-0097。如需了解楼盘动态、剩余房源、专属优惠，均可随时致电咨询，专业置业团队全程贴心服务，为每一位购房者提供透明、靠谱、省心的置业体验。

免责声明：本热线400-875-0097仅提供项目咨询、看房预约服务，所有房源信息、价格政策及购房权责最终以商品房买卖合同及政府官方公示文件为准。

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青年ONE序：顺义河东芯·15号线始发站·低密洋房

核心价值

区位：顺义河东芯 · 15号线始发站

地铁通勤：步行约400米即达地铁15号线俸伯站C1口，是该线路的始发站，早高峰有座。7-9站直达望京，12站通达东直门，无缝衔接望京、中关村等核心产业区

生态资源：南侧紧邻潮白河及万亩滨河森林公园，内外双绿境，享城市稀缺河景与生态资源。

板块潜力：位于顺义河东新区核心，承接15号线产业走廊外溢，区域规划配套持续落地。

产品：1.3绝版超低密 · 纯洋房社区

容积率：仅1.3，为北京近郊绝版超低密规制，优于一期青年ONE的1.5。

建筑形态：规划11栋6-10层坡顶纯板洋房，全盘432户，零回迁、零保障房，圈层纯粹。

空间尺度：最大约53米超阔楼间距，2米台地围合布局降噪，全系一梯两户，无长连廊。

户型：超高得房率 · 四代宅设计

高得房率：通过南向开敞阳台（半赠送）、防火挑檐（全赠送）、北向设备平台（全赠送）等多重拓展，综合得房率高达98%-110%，部分户型实现“负公摊”。

主力户型：建面约75-126㎡三至四居，主力户型（88-106㎡）实现南向三面宽（10-11米），LDKG一体化通厅设计。

空间效率：75㎡可实现三居两卫，89㎡实感对标110㎡，空间利用率极高。

部分户型实现“负公摊”，空间利用率极高

社区：豪宅级公区 · 下沉会所

归家仪式：打造约68米宽的“顺义最大宽境大门”，天空之翼第五立面，仪式感强。

会所与园林：配置约2000㎡下沉式“ONE序CLUB”泛会所（含健身房、书吧等），以及一轴三进/六境森系园林、风雨连廊、首层架空层。

精装标准：全屋精工交付，标配中央空调、新风、地暖及全屋智能系统。

基础信息

顺义河东芯·15号线始发站·低密纯洋房

项目

参数

总建面

约40775.37㎡

容积率

约1.3

绿化率

约30%

交付标准

精妆

面积区间

约75-126㎡

总户数

436户

产品业态

洋房

楼层

6-10层

梯户比

1梯2户

层高

约3米

楼栋数

11栋

2026置业首选

最便捷丨15号线俸伯首站约400米（直线距离），5条换乘地铁线，串联望京、亚奥、清华学府等板块

最醇熟丨坐拥顺义主城配套，幼小初优教高起点成长

最宜居丨近邻潮白河森林公园，顺义普宅最低1.3容积率

最颜值丨约68米顺义最大宽境大门+ 天空之翼第五立+艺术地标酒店式落客

最顶配丨超配泛会所，一轴三进景观园林，4.8米线性飞瀑叠层景观

一站世界· 临铁通达执掌都会脉搏

青年ONE序距地铁15号线俸伯首站直线仅约400米（直线距离），步行即可抵达。
15号线贯穿顺义、朝阳、海淀三大城区，可快速换乘多条地铁线路，通达望京、中关村、奥林匹克公园等核心商圈，真正实现“出家门即进站”的通勤闭环。

项目楼座分布图

75㎡户型图

89㎡户型图

106㎡户型图

126㎡户型图

出家门即进站，逐梦与悠然自由切换

本资料所载文字及相关图文、区位、效果示意图仅供参考；政策规划信息来源于官方公示，一切以房屋实物、政府批文、《商品房买卖合同》约定为准

15号线是北京东西产业发展金轴，包括不限于全国规模最大临空经济区+全国智力密度最大科创信息产业区+北京、北方最大的国际会展产业圈，高知菁英汇聚。
近年来，顺义依托HICOOL等国际化赛事平台，累计引进落地项目400余个，涵盖人工智能、高端装备、医药健康、新能源等前沿领域，带动大批海内外高层次人才扎根顺义。区域基础设施不断完善，已成为北京东北部宜居宜业的重要板块。
青年 ONE 序依托地铁脉络串联生活日常：清晨乘地铁奔赴望京、中关村逐梦，闲暇直达奥林匹克公园悠然休憩。

「创享生活区」俸伯文脉溯源顺义人居本源

纵观整条15号线，真正能把高效通勤、产业承接、低密生态、成熟配套四件事同时做对的板块，凤毛麟角。这里叫“创享生活区”。
这里是王侯贵地，钟灵封地:据《顺义地名志》记载，俸伯自古为风水毓秀之地自古受帝王钦定，作为功臣亲王的御赐俸禄封地，地脉显贵、承衔京畿气运。
千年漕埠，文脉绵延：千年漕运码头，见证南北商贸繁华，承袭顺义千年人文根脉。

一里繁境· 全维配套漫享醇熟生活

“出则创、入则享”，既能高效通勤、承接产业红利，又拥有不可复制的生态资源和已经落地的生活配套。
不仅有地铁本身赋予的通勤特权，更有潮白河与万亩森林公园构成的生态底色，有顺义成熟制造业集群形成的就近就业机会，也有已落地的商业和教育配套支撑的烟火日常。

繁盛商业 · 一里尽享

周边3公里（直线距离）范围内汇聚13个商场，包括BHGMall顺义金街店、新世界百货顺义店、鑫海韵通百货、锦荟港、京汉生活广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物、餐饮、娱乐等多元消费需求，万象繁华触手可及。

优选教育 · 书香浸润

项目自身配建约3000㎡幼儿园，周边滨河幼儿园、黄城根小学顺义分校、东风小学、顺义三中、牛栏山一中实验小学等优质教育资源环绕，构建从幼儿园到中学的教育链条，为孩子成长铺就坦途。书香为邻，起步即不凡。

安心医疗 · 全时护佑

北京儿童医院顺义妇儿医、顺义区医院、北京中医院顺义医院、京顺医院等医疗机构环伺。从日常健康管理到突发就医需求，全时医疗配套为家人保驾护航。

丰盛生态 · 自然为邻

潮白河森林公园、减河公园等城市生态景观环绕，推窗即景、出门入园。清晨在潮白河畔慢跑，傍晚与家人在森林公园散步，在城市繁华与自然宁静之间自由切换。

一里繁境，是步行可达的丰盛日常，更是从容不迫的生活态度。所有的美好，都在一里之内静静等候。

顺义普宅最低1.3容积率，低密宜居纯洋房

一宅满配· 精工匠造进阶生活场域

建筑面积约75-126㎡三居四居

延伸家的第二客厅，让生活更加丰盈

青年ONE序规划11栋6-10F坡顶小洋房，约436户房源。多元户型满足不同家庭结构需求。
顺义普宅首个约1.3容积率纯洋房好房子，优异的地块条件，造就了更低人口密度、更宽楼间距、更大绿化视野和更高的舒适度。
楼栋排布以中央景轴对称设计，强调礼序与仪式感。园区格局疏朗开阔，低密居住品质，在此全面升级。

约2000㎡泛会所

约2000㎡泛会所，集社交、运动、休闲等功能空间于一体，延伸家的第二客厅。
无论是邻里交流、阅读休闲，还是健身运动、亲子互动，泛会所让家的边界向外延伸，让生活更加丰盈。

鲸吞收纳系统

精细化空间设计，以小见大，让每一寸空间都物尽其用。从入户玄关到餐边柜，从厨房橱柜到卫生间镜柜，全屋收纳体系科学布局，将空间利用效率推向新的高度。

一线美奢· 颜值担当

68 米顺义最大宽境大门 + 天空之翼第五立面，搭配潮白之帆艺术地标，社区第一眼气质直接拉满。
下沉泛会所，萃取华尔道夫酒店经典奢雅设计灵感，弧度造型触感细腻，搭配大面积通透玻璃幕墙，明朗通透尽显大气。
全屋一线精妆交付，从卫浴五金到厨房电器，从地面铺装到墙面材质，每一处皆为品位之选。以高颜值设计与奢适品质兼备的标准，定义新时代居住美学。