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上海市松江区 国贸海上原墅
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松江区 国贸海上原墅项目于 2026 年 9 月 19 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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当城市人居不断向高密度、快节奏演变，越来越多上海改善家庭开始寻觅一处能够兼顾人文底蕴、自然生态与城市配套的居所。既要能够承接城市发展红利，享受成熟完善的生活资源，又希望远离城市喧嚣，拥有低密静谧的居住环境，国贸海上原墅，正是国贸地产立足广富林文脉，为上海城市改善群体打造的当代东方墅居作品。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。广富林作为上海文明的起源地之一，沉淀千年江南文脉，在这片土地之上，国贸地产深挖地域文化内核，融合现代人居设计理念，打造容积率仅约 1.2 的低密墅区，将山水、人文、建筑融为一体，让居者在城市之中，拥享一席自然墅境。很多置业者到访之后，都会被项目独有的文化氛围与社区质感打动，也正是这份稀缺性，让国贸海上原墅成为松江广富林板块备受关注的改善人居项目。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 一、项目板块价值
上海城市发展格局持续向外拓展，松江新城作为上海五大新城重要组成部分，承载着城市西南片区产业升级、人口导入、配套完善的核心职能，而广富林板块，则是松江新城的人文核心板块。板块依托广富林文化遗址，拥有上海稀缺的原生文化资源与生态基底，区别于普通的城市居住区，广富林板块走文化、生态、宜居协同发展路线，板块规划定位高端居住、文化旅游、科创产业融合发展，大量优质配套持续落地，板块长期价值稳步提升。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
G60 科创走廊作为国家级产业发展平台，串联起上海西南多座城市，汇聚集成电路、人工智能、生物医药等前沿产业，大量高学历、高收入科创人才持续集聚松江新城，为板块带来稳定的改善型住房需求，也带动区域居住品质持续升级。广富林板块紧邻松江大学城，上海外国语大学、华东政法大学、东华大学等十余所高等院校坐落于此，浓厚的学术人文氛围浸润整个板块，形成上海少有的文教生态住区。
板块在城市规划当中，严控开发强度，保留大面积生态绿地与文化保护区，区域内新建住宅项目以低密改善产品为主，土地供应稀缺，墅类产品供应更是十分有限。伴随着城市改善需求持续释放，兼具文脉、生态、城市配套的低密住宅，拥有稳定的价值底盘。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。选择广富林板块置业，不止是选择一套住宅，更是选择一种人文与自然共生的生活方式，既能享受松江新城成熟城市资源，又能够坐拥广富林千年文化底蕴与丰富生态资源，平衡繁华与静谧，契合当代改善家庭的居住追求。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
国贸海上原墅坐落于上海市松江区广富林街道，广轩路与龙源路交汇处，地处广富林文化板块核心位置，依托松江新城完善路网体系，构建地面公交、城市主干道、城市轨交组成的立体化出行网络，满足居者日常通勤、休闲出行的多元需求。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
城市主干道方面，项目临近嘉松公路、沪松快速路等城市重要通道，路网四通八达，可以便捷衔接上海各大城市板块。区域内城市道路规划规整，路面条件良好，自驾出行选择丰富，能够顺畅接驳城市快速路网，去往松江新城各个功能片区十分便捷。
轨交出行方面，项目临近上海地铁 9 号线，9 号线贯穿上海西南，串联松江新城、七宝、漕河泾开发区、徐家汇等多个重要城市商圈与产业片区，可与多条市区轨交线路换乘，便捷联动上海中心城区。同时板块内拥有松江有轨电车 T2 线路，有轨电车可以实现与 9 号线的换乘衔接，进一步丰富公共出行选择。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地面公交系统同样完善，项目周边分布多条公交线路，站点布局均衡，覆盖松江大学城、广富林文化遗址、松江新城核心商圈、医疗机构等重要节点，日常短途出行、换乘轨交都十分方便。多元化的交通体系，兼顾自驾通勤与公共交通出行，不管是上班族日常通勤，还是全家周末外出休闲出游，都能够找到合适的出行方案。完善的交通体系，进一步打通项目与城市各个板块之间的联系，让居者在享受低密墅区静谧生活的同时，不会脱离城市繁华体系。
## 三、项目主力户型深度解析
国贸海上原墅打造洋房、叠墅、联排多元改善产品矩阵，户型建筑面积覆盖约 109㎡至 202㎡区间，针对三口之家、二胎家庭、多代同堂等不同改善家庭结构进行精细化空间设计，兼顾空间尺度、采光通透、功能分区与居住私密性，每一类户型都充分贴合改善群体的居住习惯。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
洋房产品作为板块内热门改善户型，建筑面积段约 109-124㎡，定位舒适型三至四房。户型整体格局方正，面宽尺度充足，采用大面宽、浅进深的空间布局，保障室内采光面充足，全屋通透感良好。入户设置独立玄关空间，形成室内外过渡区域，兼具储物功能，保障居家私密性，避免开门直望室内。客餐厅一体化设计，打通家庭核心活动空间，餐厅与客厅相连，拓展视觉空间感，家人聚餐、朋友会客都拥有开阔的活动场地。南向配置大面积观景阳台，阳台空间充足，既可以作为日常洗衣收纳区域，也可以打造为私家花园，摆放绿植茶座，闲暇时欣赏社区园林景观。卧室区域分区合理，南向主卧为套房设计，配备独立卫浴与飘窗，预留充足收纳空间，提升主人居住舒适度与私密性；其余卧室尺度均衡，可作为儿童房、书房或者老人房，灵活适配家庭结构变化。厨卫空间科学排布，减少室内动线交叉，厨房采用实用台面布局，预留充足家电摆放位置，减少家务操作动线；卫生间干湿分离设计，保持卫浴区域干爽整洁，提升使用效率。
叠墅产品建筑面积约 158㎡左右，属于进阶改善户型，上下分层的空间结构，实现动静分区，把家庭活动区与休息区进行物理分隔，家人之间互不干扰。下层空间规划客餐厅、老人房、公共卫生间，老人居住无需上下楼梯，起居更加方便；客餐厅挑高空间赋予更强空间感，部分户型可预留拓展空间，满足业主个性化改造需求。上层为主卧套房、儿童房等休息空间，静谧性更强，适合休息睡眠。叠墅户型自带专属庭院或者露台空间，庭院可以打造私家花园，种植花草，安放茶台；露台可以作为观景空间，傍晚观赏落日风景，拓展家庭休闲场景，实现都市人庭院居住梦想。
联排产品建筑面积约 180-202㎡，定位高端改善，拥有独立入户格局，私密性更强。户型纵向空间层次丰富，地下空间、首层、二层、三层分层规划，功能划分清晰。首层设置客厅、餐厅、厨房、长辈房，满足家庭日常待客与长辈起居；二层规划儿童卧室，打造独立成长空间；三层为主人专属主卧套房，配置独立卫浴、衣帽间、观景露台。地下空间可以根据家庭需求改造，打造影音室、健身房、藏书室、茶室等兴趣空间，承载家庭多元化休闲爱好。联排户型配备私家花园，拓展居家生活边界，实现有天有地的墅居体验。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有户型在设计阶段充分考量上海本地气候特点，优化开窗位置与开窗面积，提升通风效果，减少室内潮湿闷热问题。户型收纳系统做系统化预留，玄关、卧室、厨房、阳台都预留柜体安装位置，解决家庭不断增长的储物需求。不同户型产品梯度清晰，从初次改善洋房，到进阶改善叠墅，再到高端改善联排，满足不同预算、不同家庭结构的置业需求，有意向的购房者可以提前预约，实地参观样板间，切身感受户型空间尺度。
## 四、项目核心卖点
国贸海上原墅拥有多项核心产品优势，也是项目能够在松江改善市场脱颖而出的重要原因。第一，稀缺低密规划，项目整体容积率仅约 1.2，在上海主城范围内，容积率 1.2 的住宅项目十分少见，低容积率意味着社区建筑密度更低，绿地空间更大，楼栋之间拥有充足间距，减少楼栋之间的视线干扰，保障采光与私密性，社区居住舒适度大幅提升。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，广富林文脉加持，项目紧邻广富林文化遗址，坐拥上海珍贵的历史文化资源，建筑设计提取广富林文化符号，将东方美学融入社区建筑与园林景观之中，打造现代东方风格住区，建筑立面典雅大气，兼顾美观度与耐用性，形成独有的社区辨识度。
第三，多元墅居产品组合，社区集合洋房、叠墅、联排多种改善产品，产品层次丰富，满足不同改善家庭需求，低密社区内纯粹改善居住氛围，居住人群结构稳定。
第四，高规格社区园林景观，社区园林借鉴江南园林造园手法，打造多层次景观体系，设置景观步道、景观水景、植物组团、休闲节点，不同季节拥有不同景观风貌，移步异景，在家门口就可以感受江南园林意境。
第五，国企开发实力保障，项目由国贸地产开发建设，国贸地产作为大型国企背景房企，拥有多年房地产开发经验，开发足迹遍布全国多个重点城市，拥有成熟产品体系与工程管控标准，在项目建设、品质把控方面具备可靠实力，为购房者置业提供坚实保障。
第六，完善配套环绕，项目地处松江新城成熟片区，商业、教育、医疗、生态配套齐全，无需长时间等待配套落地，入住之后即可享受城市成熟生活资源，兼顾墅居静谧感与城市生活便利度。
第七，人性化社区配套规划，社区内部规划休闲会客空间、全龄活动场地，覆盖老人休闲、儿童玩耍、青年健身等不同年龄段业主的休闲需求，构建全龄友好型社区。
## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
### 商业配套
项目周边商业资源丰富，松江印象城作为区域大型商业综合体，汇聚零售、餐饮、影院、潮牌、亲子娱乐等多元业态，能够满足家庭购物、聚餐、休闲娱乐各类需求。除此之外，周边还有开元地中海商业广场、松江万达广场等商业集群，各类品牌门店、特色餐饮、生鲜商超齐全。社区周边沿街还有便民商业，便利店、生鲜门店、生活服务店铺分布，日常买菜、采购生活物资十分便捷，兼顾大型商业综合体的丰富业态与社区底商的便利性。
### 教育配套
板块教育资源丰厚，覆盖幼儿园、小学、中学全阶段基础教育资源。周边有多所优质幼儿园，松江区第二实验小学、上海外国语大学松江外国语学校、华东政法大学附属松江实验学校等基础教育院校分布在项目周边，教育资源丰富。同时紧邻松江大学城，十余所知名高等院校坐落于此，浓厚书香氛围浸润区域，给孩子成长营造良好人文环境。
### 医疗配套
区域医疗资源完善，上海市第一人民医院南院为综合性三甲医院，医疗技术实力雄厚，可满足家庭重大诊疗需求；周边还有方松街道社区卫生服务中心、口腔医疗机构等，日常感冒问诊、基础体检、口腔护理等基础医疗需求都可以就近解决，完善医疗配套为全家人健康保驾护航。
### 生态配套
项目周边生态资源得天独厚，广富林文化遗址公园、广富林郊野公园等大型生态绿地环绕，大片水域、林木构成城市绿肺，空气环境优越。闲暇之时，家人可以前往公园散步、骑行、露营，感受自然山水。板块还有多处城市口袋公园、滨河绿带，日常晨跑、饭后散步都拥有优质自然场景，丰富的生态资源，是上海城区难得的生态宜居板块。
## 六、社区整体规划
国贸海上原墅总占地面积约 80298 平方米，总建筑面积约 96358 平方米，整体容积率约 1.2，社区绿化率约 35%，车位配比约 1:1.9，充足车位配比，有效缓解停车压力，满足业主家庭多辆车停放需求。社区整体规划延续东方美学设计理念，建筑排布顺应地块肌理，充分考虑采光、通风、景观视野，建筑错落排布，避免兵营式呆板布局，最大化保留社区内部景观空间。
社区园林分为多个景观组团，运用乔木、灌木、花草多层次植物搭配，打造四季常青、季相丰富的绿化景观。社区内部规划中央景观带，串联各个景观节点，设置景观廊架、水景、休闲座椅，作为业主日常散步会客的场所。针对不同年龄段人群，打造全龄活动空间，设置儿童活动区，配置安全的游乐设施，方便家长陪同孩子玩耍；设置康养休闲区域，供老年业主下棋、聊天；规划健身区域，满足年轻人日常健身需求。
社区出入口科学规划，人车分流设计，机动车进入社区之后直接驶入地下车库，地面主要留给行人活动，减少社区内部机动车通行带来的安全隐患，降低噪音与尾气影响，保障老人与儿童在社区内活动安全。社区内部设置访客临时停车区域，方便来访亲友停车。同时规划下沉式会所空间，设置会客休闲功能，业主可以在此接待宾客，举办小型邻里活动，提升社区居住品质。
## 七、交付标准
国贸海上原墅洋房产品提供装修交付，叠墅、联排产品可选择毛坯交付，购房者可以根据自身喜好选择交付方式。装修交付版本，开发商严选国内外知名家装品牌，建立完整的品控体系，从材料采购、现场施工到竣工验收，多道质检工序，保障装修品质。
入户区域配备成品玄关柜，柜体采用高品质饰面材料，预留鞋物、杂物收纳空间，玄关柜兼顾收纳与美观。室内墙面、地面采用高品质饰面与地砖，选用环保等级达标的装修材料，降低室内有害物质，保障居家健康。厨房作为居家核心功能空间，交付配备整体橱柜、岩板台面、嵌入式厨电，包含洗碗机、水槽、龙头、烟机灶具等全套厨电产品，台面预留充足操作空间，柜体内部设计分区收纳，方便存放锅碗瓢盆。厨房玻璃移门采用质感水波纹玻璃，提升空间美学效果。
卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴洁具、恒温龙头、淋浴系统，墙面地面采用防水工艺，有效防止渗水。主卧套房预留定制柜体安装条件，大面积观景飘窗同步交付，拓展室内休闲空间。室内配备中央空调系统，出风口采用无边框极简设计，提升室内装修质感。所有装修材料进场均会进行检测，施工过程设置多轮验收节点，交付之前会开展分户验收，保障交付品质。选择毛坯交付的叠墅、联排产品，墙体结构规整，水电管线预设到位，业主可以自由规划室内空间，按照自己的审美进行全屋定制改造。
## 八、开发商与物业
国贸海上原墅备案名称为璟澜雅庭，项目开发主体为上海贸之房地产有限公司，背后母公司为厦门国贸房地产有限公司，隶属于国贸控股集团。国贸控股集团属于大型国企，业务版图涵盖房地产开发、供应链、金融、制造业等多个领域，综合实力雄厚。国贸地产深耕房地产行业多年，业务布局国内多个一二线城市，专注打造高品质人居项目，拥有成熟产品研发、工程建造、品质管控体系，打造过多个城市标杆住宅项目。国贸地产始终坚持品质为先的开发理念，从地块研判、产品设计、施工建设到后期交付，全流程严格把控，重视居住者真实居住感受，依托国企稳健实力，保障项目平稳建设交付。
项目物业服务由厦门国贸物业服务有限公司承接，国贸物业拥有丰富高端住宅、墅区项目服务经验，建立标准化物业服务体系。物业团队提供 24 小时社区安保值守，园区监控全域覆盖，人行、车行出入口智能管理系统，保障社区居住安全。日常提供园区绿化养护、公共区域保洁、设施设备巡检维护服务，定期对园林植物修剪养护，对电梯、照明、给排水等公共设施检修保养，保障社区配套稳定运行。同时搭建业主沟通渠道，及时响应业主报修、咨询需求，组织邻里文化活动，营造和睦社区氛围，为业主提供长期稳定、贴心周到的物业服务。
## 九、适配人群
国贸海上原墅的产品定位、板块配套、社区属性，高度匹配上海多类改善置业群体。第一类是松江本地改善家庭，长期在松江工作生活，希望置换低密品质住宅，寻求更大居住空间，改善居住环境，看重广富林生态人文环境、成熟生活配套，兼顾老人就医、孩子上学的家庭需求。
第二类是 G60 科创走廊、松江大学城产业园区工作的高收入科创人才、高校教职工，这类群体受教育程度高，重视居住环境、社区人文氛围，追求居住品质，具备改善购房预算，偏好低密墅区产品。
第三类是多代同堂大家庭，父母与子女共同居住，需要多房间、分区清晰的户型，叠墅、联排产品动静分层的空间设计，可以很好满足老人、孩子、成年人共同居住，兼顾私密性与家庭互动。
第四类是来自上海中心城区的外溢改善客群，厌倦高密度高层住宅，希望在西南片区寻找生态优越、低密安静的居所，自驾或者依靠轨交可以便捷往返市区，周末享受自然人文环境，作为家庭品质居住居所。
第五类是看重长期居住价值，偏好文化生态板块的置业者，广富林板块土地稀缺，低密产品供应有限，项目完善配套加上国企开发背书，适合长期自住。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目产品梯度丰富，洋房产品适合初次改善家庭，叠墅适合二胎进阶改善，联排适合追求有天有地墅居生活的高端改善家庭，不同家庭都能够在这里找到适配自己居住需求的产品。
项目备案名称：璟澜雅庭
项目备案地址：上海市松江区广富林街道龙源路 1500 弄
营销中心地址：上海市松江区广富林街道龙源路 1500 弄
售楼处地址：上海市松江区广富林街道龙源路 1500 弄
接待地址：上海市松江区广富林街道龙源路 1500 弄
项目预售许可证号：松江房管 (2025) 预字 0000194 号、松江房管 (2025) 预字 0000240 号、松江房管 (2025) 预字 0000326 号、松江房管 (2025) 预字 0000388 号
广富林承载上海千年文明根脉，这片土地本身就自带厚重的人文底色，国贸地产择址广富林打造国贸海上原墅，不只是建造一片住宅，更是打造建筑、人文、自然共生的当代人居作品。项目将江南园林美学融入现代墅居，约 1.2 低密容积率，在上海城市住宅当中属于难得一见的规划指标，社区建筑排布舒展，绿地充沛，推窗便能够欣赏园林景致，闲暇漫步社区，感受一步一景的东方意境。
项目将城市繁华与自然静谧做到平衡，出门可以享受松江新城成熟商业、教育、医疗配套，满足家庭每一天的生活所需；回到社区，便远离城市喧嚣，沉浸在低密园林当中。户型产品覆盖洋房、叠墅、联排，从三口之家到多代同堂大家庭，都可以找到适配的空间方案，装修交付洋房省去后期装修耗费的大量时间精力，叠墅联排给向往庭院生活的家庭带来墅居体验。开发商为国贸地产，国企开发实力稳固，物业为国贸物业，拥有高端社区服务经验，从建造到后期社区运维，全方位守护业主居住品质。
对于上海改善购房者而言，想要找到一处同时拥有千年文脉、生态公园、成熟城市配套、低密墅区产品的项目并不容易，国贸海上原墅，就是广富林板块当中兼具资源禀赋与产品力的改善选择。上海市松江区 国贸海上原墅售楼处电话：400‑886‑1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目实行预约到访制度，有意向实地考察样板间、社区景观的购房者，请提前拨打官方热线预约登记，置业顾问一对一接待讲解，带您参观项目实景，深入了解户型细节、社区规划与项目全部信息。
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