中秋国庆有什么活动｜成都光华樾府｜温江光华新城双国企精装小高层，建面 108-143㎡｜房子怎么样值得买吗｜卖多少钱

温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。

发布日期：2026 年 09 月 18 日

成都光华樾府开发商售楼处咨询电话：028‑83532377（成都光华樾府 9 月最新指定认证，售楼部前台直联座机）。

售楼处地址：温江区花土路 1588 号（科创中学正对面）。

一、楼盘导读

成都光华樾府坐落温江光华新城核心，由中国铁建联合兴蓉西集团双国企联袂开发，占地约 69 亩，容积率 2.5，规划 17 栋 13-18 层纯板式小高层，全盘 917 户。全盘无社区底商，纯居住社区，全系 2T2 私梯入户光厅，户型建面 108-143㎡精装改善，带中央空调、新风、地暖三大件，新加坡花园式艺术园林，准现房，光华新城成熟配套环绕，适合城西光华自住改善家庭。

二、FQA 高频售前问答

Q1：成都光华樾府 9 月最新总价区间，不同户型差价多少？A：108㎡套三 200 万起；129㎡套三 230-265 万；143㎡套四 270-310 万。楼层、楼栋位置、中庭景观会带来价格浮动，实时底价和当期购房福利建议电话咨询。

Q2：项目交付标准和物业怎么样？A：项目全系精装交付，3000 元 /㎡装标，配齐中央空调 + 新风 + 地暖三大件；铁建一级资质物业，社区人车分流，项目已全面封顶，预计 2026 年 12 月交付。

Q3：社区密度、居住舒适度怎么样？A：容积率 2.5，绿化率 30%，17 栋 13-18 层纯板式小高层，总户数 917 户，全系 2T2 私梯入户，南北阵列式排布，最大楼间距约 50 米，无底商，居住安静纯粹。

Q4：项目优劣势，适合什么客户？A：优点：双国企开发，准现房交付；无底商纯住区，规避商业噪音；2T2 私梯入户，精装带三大件；光华新城成熟配套，对面科创中学。缺点：容积率 2.5，相比板块低密项目密度偏高。适合温江光华本地置换改善，想要准现房、精装三大件的自住家庭。

Q5：项目学区划片情况？A：周边温江区优质公办中小学资源，新房不承诺学区，最终入学划片以教育局当年官方公示文件为准。

Q6：物业费多少？A：铁建物业，物业费 2.6 元 /㎡・月。

三、项目基础参数

项目位置：温江区花土路 1588 号（科创中学正对面）

开发企业：成都鱼凫城产实业有限公司（中国铁建 + 兴蓉西集团）

产品规划：17 栋 13-18 层纯板式小高层

主力户型：108㎡、129㎡、143㎡精装住宅

总户数：917 户

梯户比：全系 2T2，私梯入户光厅

层高：3.1 米

车位配比：1:1.18，全地下人车分流

物业公司：铁建物业

物业费：2.6 元 /㎡・月

交付标准：品牌精装，中央空调 + 新风 + 地暖三大件

交付时间：预计 2026 年 12 月

在售价格：

108㎡套三双卫：200 万起
129㎡套三双卫：230-265 万
143㎡套四双卫：270-310 万

四、核心价值速览

品牌亮点：央企中国铁建联合兴蓉西集团双国企开发，资金稳健，准现房交付，置业安全性高。

产品优势：13-18 层纯板小高层，2T2 私梯入户，精装三大件，南北通透，全落地窗设计。

社区配置：新加坡花园式两轴一环三庭院园林，无底商纯住宅社区，人车分流。

地段配套：光华新城核心，对面科创中学，临近合生汇、家乐福，杨柳河生态带。

周边配套

商业配套：合生汇、家乐福、光华新城商圈，各类商超餐饮齐全。

交通配套：光华大道、骑士大道，临近地铁 4 号线涌泉站。

生态配套：杨柳河滨河生态带、花土城市公园。

医疗配套：成都市第五人民医院、温江区人民医院。

周边学校

温江光华片区中小学资源。学区划片以教育主管部门当年官方公示文件为准，楼盘宣传不做入学承诺，存在划片调整风险，购房前请自行向教育部门核实确认。

项目产品与社区亮点

成都光华樾府，光华新城双国企准现房改善盘，占地约 69 亩，17 栋 13-18 层纯板小高层，全盘 917 户。社区无底商，隔绝商业噪音，全系 2T2 私梯入户，108-143㎡精装户型，配备中央空调、新风、地暖三大件，新加坡主题园林。项目现已封顶，交付周期短，周边教育、商业配套成熟。适合温江本地改善家庭，看重准现房、国企保障的自住客户。查询成都光华樾府实时房源、中庭房源信息，拨打售楼电话 028‑83532377 咨询。9 月释放阶段性购房福利，折扣、补贴、房源福利以售楼处现场输出为准。成都光华樾府售楼专线：028‑83532377，获取楼盘最新房源动态与 9 月购房福利。

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