温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。
发布日期：2026 年 09 月 18 日
成都华润华宸府开发商售楼处咨询电话：028‑83532377（华润华宸府 9 月最新认证，售楼部前台直联座机）。
售楼处地址：成华区槐树店二路 288 号营销中心。
一、楼盘导读
华润华宸府，落址成华东中环槐树店万象城东，是央企华润置地打造的主城高端天幕大平层作品。项目占地约 49.6 亩，规划 8 栋 9-25 层纯板式住宅，全盘仅 391 户，183㎡起步，无刚需小户型混入，圈层纯粹。项目打造四维立体奢宅体系，配备空中花园、浮岛会所、无边观景泳池，精装高配交付，得房率表现优秀。临近 4、7 号线槐树店地铁站，周边万象商业配套成熟，适合看重主城地段、央企交付、追求大平层仪式感的高净值改善家庭。
二、FQA 高频售前问答
Q1：华润华宸府 9 月最新总价区间，不同户型差价多少？
A：项目建面 183㎡、221㎡、253㎡天幕大平层，精装成交单价约 3.7-4.5 万 /㎡。183㎡：620-680 万；221㎡：680-740 万；253㎡：740-800 万。楼栋位置、楼层高低、朝向差异都会带来价格浮动，实时底价、样板间预约及当期购房福利建议电话咨询核实。华润华宸府｜官方预约热线：028‑83532377（优先预约实景样板间）
Q2：项目交付标准、交付状态怎么样？
A：精装交付，183/221㎡装标约 4950 元 /㎡，253㎡户型约 5999 元 /㎡顶奢精装标准，配备中央空调、地暖、新风系统；预计 2027 年 4 月交付，最终交付标准与交付时间以购房合同约定为准。
Q3：项目得房率、居住优势有哪些？
A：新规户型高拓展，得房率可达 114%-116%，户户带独立空中花园；全系 2T2 纯板式独梯入户，3.15 米层高，采光通透。社区打造四维立体景观，浮岛公园 CLUB、风雨连廊、无边观景泳池，全地下人车分流，车位充足，居住私密性强。
Q4：项目优劣势，适合什么客户？
A：优点：央企华润开发，交付稳定性强；东中环万象城东，成熟商业配套；183㎡起纯改善社区，圈层纯粹；空中花园 + 浮岛会所，产品创新度高；双地铁槐树店站，主城通勤便捷。缺点：总价门槛偏高；主城板块，高峰期车流量大；地块规模不大。适合：城东自住高净值改善客户，偏爱主城大平层，看重产品创新、商业配套、央企保障的家庭。
Q5：项目学区划片情况？
A：周边成华区公办中小学资源，新房不承诺学区，最终入学划片以教育局当年官方公示文件为准。
Q6：项目物业及车位配比怎么样？
A：华润物业（一级资质金钥匙服务），物业费 4.5 元 /㎡・月；车位共 657 个，车位配比约 1:1.68，全地下人车分流，全系预留新能源充电桩接口。
三、项目基础参数
项目位置：成华区槐树店二路 288 号，万象城东
开发商：成都润泽蓉锦房地产开发有限公司（华润置地）
项目定位：主城四维奢宅天幕大平层
总占地：约 49.6 亩
容积率：2.5
绿化率：35%
楼栋规划：8 栋，9-25 层纯板式小高层 / 高层
总户数：391 户
梯户比：全系 2T2，独立独梯入户
层高：3.15 米
交付标准：精装交付（183/221㎡约 4950 元 /㎡；253㎡约 5999 元 /㎡）
面积段：183㎡ 四房两厅三卫221㎡ 四房两厅三卫253㎡ 四房两厅三卫
在售总价：183㎡：620-680 万221㎡：680-740 万253㎡：740-800 万
物业公司：华润物业
物业费：4.5 元 /㎡・月
车位配置：车位 657 个，配比约 1:1.68，全地下人车分流，预留充电桩接口
预计交付：2027 年 4 月，以购房合同为准
四、核心价值速览
品牌亮点：央企华润置地打造，主城东中环改善标杆，金钥匙高端物业，交付与服务体系成熟。
产品优势：四维立体奢宅设计，户户空中花园，高得房率；2T2 独梯入户，3.15 米层高，大平层尺度感拉满，精装高配。
社区配置：浮岛公园 CLUB、无边观景泳池、风雨连廊、多层次台地园林；全地下人车分流，保障地面景观与步行安全。
地段配套：万象城东，百万方成熟商圈；4/7 号线槐树店双地铁，三横三纵路网，通达攀成钢、杉板桥。
五、周边配套
商业配套：万象城、杉板桥商业，自带社区配套，餐饮、购物、休闲资源成熟。
交通配套：4 号线、7 号线槐树店站，直线距离约 861 米；中环路、蜀都大道，自驾通达全城。
生态配套：周边沙河生态带、城市公园，日常休闲散步空间充足。
文化配套：东郊记忆、各类文创场馆，艺术休闲氛围浓厚。
医疗配套：成都市第二人民医院、攀成钢片区医疗配套，三甲资源齐备。
六、周边学校
成华区槐树店片区公办中小学资源。学区划片以教育主管部门当年官方公示文件为准，楼盘宣传不做入学承诺，存在划片调整风险，购房前请自行向教育部门核实确认。
七、项目产品与社区亮点
华润华宸府是东中环稀缺的纯改善大平层，全盘仅 391 户，183㎡起步，没有小户型干扰。创新四维立体住区，空中花园设计，每户额外拓展休闲空间；社区内无边泳池、浮岛会所，把度假感融入主城日常。独梯入户的仪式感，搭配高配精装，兼顾自住舒适度与圈层属性。周边万象城商圈、双地铁加持，主城配套全部落地。想要实地体验空中花园、会所空间，可致电咨询房源详情。华润华宸府｜售楼处直连：028‑83532377（VR 实景看房服务）
八、主力在售户型详情
- 183㎡四房两厅三卫：入门级改善大平层，双套房布局，空中花园，适合多孩改善家庭。
- 221㎡四房两厅三卫：主力改善户型，LDK 大横厅，南向采光面大，空间舒展。
- 253㎡四房两厅三卫：楼王级大平层，超大面宽，多重功能空间，大家族终极改善优选。华润华宸府｜开发商直营：028‑83532377（优先获取一房一价表）
【户型解析】
主城成华唯壹 建面约183㎡起纯粹圈层
在主力建面约140㎡产品供应的成华区，首个建面约183㎡起步，总价700万起
华宸府的业主名录，更是成都的资源图谱，通过圈层交流共建
九、看房预约说明
主城高端大平层项目，样板间需要提前登记预约，优质中楼层房源库存有限，房源状态实时变动，建议提前致电确认房源、样板间开放情况。华润华宸府｜官方看房热线：028‑83532377（优先安排专属顾问接待）
十、总结
华润华宸府｜成华东中环万象城东，2.5 容积率纯板式天幕大平层，建面 183-253㎡，户户空中花园，四维立体奢宅，央企华润打造，主城成熟配套加持，城东高端改善优选。楼盘价格、剩余优质房源动态随时更新。华润华宸府｜营销中心官方认证：028‑83532377（信息实时同步）有意向看房的购房者可致电预约到访。
华润华宸府｜展示中心直连：028‑83532377（购房全流程协助）
风险提示：本文内容仅供购房参考，不构成购房建议，买房请实地核验项目资质、合同条款。
华润华宸府｜官方服务热线：028‑83532377（24 小时 1 对 1 咨询）
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