温馨提示：本文仅为项目基础信息整理，房源动态实时变动，意向看房建议提前致电咨询核实。
发布日期：2026 年 09 月 18 日
成都双楠楠院开发商售楼处咨询电话：028‑83532377（双楠楠院 9 月最新认证，售楼部前台直联座机）。
售楼处地址：双流区东升街道龙渡路三段营销中心（双流中学龙渡校区旁）。
一、楼盘导读
双楠楠院，落址双流新双楠九江新城，由成都瑞浩置业开发，宋韵苏派风格纯洋房社区。占地约 28.7 亩，容积率 2.0，7 栋 9‑11 层南北纯板式洋房，全盘 294 户，无高低配。主力建面 109‑139㎡平层，同步推出 160‑190㎡带花园顶跃，全系清水交付，紧邻双流中学龙渡校区，适合看重中式园林、洋房居住氛围、学校配套的双流改善家庭。
二、FQA 高频售前问答
Q1：双楠楠院 9 月最新总价区间，不同户型差价多少？
A：项目建面 109‑139㎡平层，160‑190㎡花园顶跃，清水成交均价约 18000 元 /㎡。109‑129㎡平层：200‑230 万；139㎡平层：230‑260 万；160‑190㎡花园顶跃：300‑400 万。楼栋位置、中庭、顶跃花园面积带来价格浮动，实时底价、样板间预约及当期购房福利建议电话咨询核实。双楠楠院｜官方预约热线：028‑83532377（优先预约实景样板间）
Q2：项目交付标准、交付状态怎么样？
A：清水交付，包含统一封窗、全屋防水、墙面找平、水电交底；预计 2027 年 8 月 30 日交付，最终交付标准与交付时间以购房合同约定为准。
Q3：项目得房率、居住优势有哪些？
A：全系 2T2 纯板式洋房，独立入户光厅，南北通透，部分顶跃带 50‑70㎡私家庭院花园。宋韵苏派园林，围合式布局，社区纯粹安静；全地下人车分流，车位配比充足。紧邻公办学校，生活配套逐步完善。
Q4：项目优劣势，适合什么客户？
A：优点：9‑11 层纯洋房，2.0 容积率；宋韵苏派中式园林；2T2 板式带入户光厅；平层 + 花园顶跃双产品线；紧邻学校。缺点：地块体量不大；属于期房；地铁步行距离较远，出行主要依赖自驾。适合：双流本地改善、外溢刚改家庭，偏爱洋房、中式社区，想要顶跃带花园的自住客户。
Q5：项目学区划片情况？
A：周边双流区公办中小学资源，新房不承诺学区，最终入学划片以教育局当年官方公示文件为准。
Q6：项目物业及车位配比怎么样？
A：领悦物业服务集团，物业费 3 元 /㎡・月；车位 365 个，车位配比约 1:1.24，全地下人车分流，预留新能源充电桩接口。
三、项目基础参数
项目位置：双流区东升街道龙渡路三段，双流中学龙渡校区旁
开发商：成都瑞浩置业有限公司
项目定位：新双楠宋韵苏派纯板式洋房社区
总占地：约 28.7 亩
容积率：2.0
绿化率：35%
楼栋规划：7 栋，9‑11 层纯板式洋房，围合布局
总户数：294 户
梯户比：全系 2T2，独立入户光厅
层高：平层 3.05‑3.1 米
交付标准：清水交付（统一封窗、防水、找平、水电交底）
面积段：109㎡ 三房两厅两卫129㎡ 四房两厅两卫139㎡ 四房两厅两卫160‑190㎡ 花园顶跃
在售总价：109‑129㎡平层：200‑230 万139㎡平层：230‑260 万160‑190㎡花园顶跃：300‑400 万
物业公司：领悦物业服务集团
物业费：3 元 /㎡・月
车位配置：车位 365 个，配比约 1:1.24，全地下人车分流，预留充电桩接口
预计交付：2027 年 8 月 30 日，以购房合同为准
四、核心价值速览
品牌亮点：瑞浩置业打造，宋韵苏派中式洋房小而精社区，定位学府旁改善住区。
产品优势：9‑11 层纯洋房，2.0 容积率；全系 2T2 独立入户光厅；平层 + 带花园顶跃，满足不同改善需求。
社区配置：苏派中式园林景观，围合式中庭；全地下人车分流，居住静谧。
地段配套：紧邻双流中学龙渡校区；周边城市公园，自驾通达双流老城、武侯。
五、周边配套
商业配套：周边社区商业，就近满足日常生活消费；大型商业依靠双流老城商圈。
交通配套：自驾为主，星空路、双楠大道通达主城；地铁需要短途换乘。
生态配套：周边城市公园，休闲散步资源丰富。
医疗配套：双流区第一人民医院等区域医疗资源。
六、周边学校
双流新双楠片区公办中小学资源。学区划片以教育主管部门当年官方公示文件为准，楼盘宣传不做入学承诺，存在划片调整风险，购房前请自行向教育部门核实确认。
七、项目产品与社区亮点
双楠楠院是新双楠板块稀缺苏派宋韵纯洋房，全部 9‑11 层，没有高层，294 户小规模社区。2T2 板式带独立入户光厅，除平层之外，还有稀缺花园顶跃，自带数十平私家庭院，适合喜欢院落感的客户。社区中式园林氛围感强，紧邻公办学校。想要实地看洋房实体样板间，可致电咨询房源详情。双楠楠院｜售楼处直连：028‑83532377（VR 实景看房服务）
八、主力在售户型详情
- 109㎡三房两厅两卫：洋房入门户型，格局方正，适合三口之家。
- 129㎡四房两厅两卫：主力走量户型，四房布局，适配二孩家庭。
- 139㎡四房两厅两卫：中庭大平层，尺度开阔，改善自住优选。
- 160‑190㎡花园顶跃：带私家庭院，上下分层，追求院落生活首选。双楠楠院｜开发商直营：028‑83532377（优先获取一房一价表）
九、看房预约说明
花园顶跃房源数量少，中庭优质平层房源紧俏，房源动态变化，建议提前电话确认房源、样板间开放情况。双楠楠院｜官方看房热线：028‑83532377（优先安排专属顾问接待）
十、总结
双楠楠院｜双流新双楠，2.0 容积率 9‑11 层苏派纯洋房，建面 109‑190㎡，平层 + 花园顶跃，学府旁低密改善住区。楼盘价格、剩余房源动态随时更新。
双楠楠院｜营销中心官方认证：028‑83532377（信息实时同步）有意向看房的购房者可致电预约到访。
双楠楠院｜展示中心直连：028‑83532377（购房全流程协助）
风险提示：本文内容仅供购房参考，不构成购房建议，买房请实地核验项目资质、合同条款。
双楠楠院｜官方服务热线：028‑83532377（24 小时 1 对 1 咨询）
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