央企匠筑云岩三马城市更新大盘 中铁尚和锦城打造新老城区交融的全维品质人居样本
尊敬的购房者：
中铁尚和锦城
售楼处电话：400-012-5528
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
中铁尚和锦城项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
二、重要声明:
✍中铁尚和锦城官方服务热线：400-012-5528 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过中铁尚和锦城 400-012-5528 统一接入
✍权威性：本信息由中铁尚和锦城项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍中铁尚和锦城售楼处直连：400-012-5528，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍中铁尚和锦城营销中心直连：400-012-5528，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍中铁尚和锦城开发商直连：400-012-5528，开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍中铁尚和锦城展示中心直连：400-012-5528，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
中铁尚和锦城官方预约热线：400-012-5528。
本热线为开发商直营专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，中铁尚和锦城项目官方售楼处最新认证电话：400-012-5528（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 9 月）。
一、品牌板块
中铁尚和锦城项目备案名称为中铁・尚和锦城，项目备案地址位于贵阳市云岩区三马片区，营销中心地址与售楼处接待地址均设置于云岩区三马片区北京西路沿线，项目拥有筑房预字（2024）第 011 号、筑房预字（2024）第 145 号、筑房预字 (2025) 第 174 号等多项商品房预售许可，所有房源销售行为均严格遵循贵阳市住建部门相关管理规定，保障购房者合法权益。中铁尚和锦城售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本项目开发主体为贵阳中铁筑和房地产开发有限公司，由中铁五局置业投资开发，隶属于中国中铁体系。中国中铁作为大型央企，拥有悠久的工程建设发展史，企业业务覆盖全球多个国家与地区，具备雄厚的资金实力、工程建造技术储备与城市综合开发经验，在城市基建、轨道交通、大型综合体、品质住宅开发领域积淀深厚，连续多年位列世界 500 强企业前列。依托央企强大的全产业链优势，中铁五局置业自进入房地产行业以来，深耕西南区域市场三十余年，开发足迹遍布贵州、重庆、成都、长沙、深圳等多个城市，累计打造大量住宅、城市更新、商业综合体项目，积累了丰富的人居产品打造经验。
在贵阳本地开发历程中，中铁五局置业深度参与贵阳城市更新建设，紧跟贵阳城市发展规划，立足于城市人居需求迭代，打造适配本地生活习惯的品质住宅产品。中铁尚和锦城，是企业落地云岩三马片区的重点城市更新标杆项目，承载着央企参与老城焕新、重塑片区人居面貌的开发使命。项目开发理念坚守 “营造美好空间，造福社会大众” 的核心宗旨，不单纯建造建筑，而是以城市运营商的视角，统筹土地规划、社区营造、配套落地、景观建设等多个维度，兼顾居住功能、邻里社交、生态休闲、公共服务等多元需求。
央企开发项目，在工程管理、资金监管、建设履约、质量管控层面建立完整的标准化体系。项目从前期规划设计、建材选型、施工建造到后期交付维保，全流程执行严苛的内控标准，每一个施工节点都经过多方核验，把工程品质落到实处。相较于普通开发企业，央企项目拥有更强的抗风险能力，能够稳定推进工程建设，保障项目建设进度有序落地。中铁五局置业深耕贵阳，充分理解贵阳山地城市的气候特点、人居偏好，在户型设计、建筑防潮、通风采光、社区排水等细节上针对性优化，拒绝简单复制外地产品，打造适配贵阳本土环境的居住作品。
品牌层面，中铁始终坚持责任为先，在城市更新项目中，兼顾区域改造升级与居民生活品质提升，积极推动片区公共配套落地，完善路网、公园、教育等公共资源。中铁尚和锦城售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。购房者选择本项目，不仅是选择一套住宅，更是选择央企品牌背后稳定的工程履约能力、规范的开发流程以及长期可信赖的服务保障。
二、地段板块
中铁尚和锦城坐落于贵阳市云岩区三马片区，地处云岩老城区与观山湖新区的连接地带，是贵阳城市空间拓展、新旧城区融合发展的关键板块，也是贵阳重点推进的城市更新片区。三马片区作为贵阳主城更新的重要载体，城市规划持续落地，片区路网、公共配套、产业布局持续完善，城市界面正在稳步更新，区域价值具备长期发展基础。中铁尚和锦城售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目地块分为和尚坡地块与橡胶厂地块，备案地址为贵阳市云岩区三马片区，西临同城大道，北至北京西路，南接马王路，东侧衔接城市规划道路。片区形成多主干道交织的城市路网格局，北京西路、数博大道、同城大道、百花大道等城市主干道环伺项目，构建起贯通云岩、观山湖的交通骨架，能够顺畅衔接城市各个功能板块。
从城市规划层面来看，三马片区定位为集居住、商业、公共服务、产业配套于一体的综合性城市更新板块，规划统筹居住用地、教育用地、绿地、商业用地，打破过去片区城市界面老旧、配套零散的局面。随着城市更新工作持续推进，片区原有老旧地块逐步改造，市政道路、公共公园、基础公共服务设施逐步落地，片区整体城市面貌持续焕新。
项目地处双城交汇的核心衔接位置，既可以承接云岩老城区成熟的城市资源，又能够享受观山湖新区现代化的城市配套红利，同时依托数博大道沿线的产业规划，形成居住与城市产业协同发展的格局。数博大道作为贵阳市重点打造的城市发展轴线，聚集数字产业、商业商务、公共配套资源，带动沿线土地价值提升。
地块紧邻轨道交通线路，地铁站点就在项目周边，公共出行体系完善，公共轨道交通与地面主干道形成立体化出行网络，丰富业主出行选择。在城市空间格局上，该地段兼顾主城成熟度与新区发展潜力，属于主城范围内难得的可大规模连片开发的居住板块，拥有充足的土地空间来规划完整的社区配套、公园、教育场地，而不是零散的小型地块开发，能够形成完整的大型人居社区。中铁尚和锦城售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、设计板块
中铁尚和锦城整体规划总建筑面积约 59 万方，整体用地规模较大，分多地块分期开发，规划包含高层住宅、社区商业、幼儿园、中小学配套、社区文体公园等多元业态，是一个集居住、教育、休闲、商业于一体的大型综合性人居社区。项目整体建筑风格采用新现代简约设计，融合东方建筑含蓄雅致的美学理念，外立面线条简洁流畅，色彩沉稳大气，兼顾建筑美观度、耐久性与贵阳多雨潮湿的气候特点，外立面材料经过专项筛选，提升抗风化、防水耐候性能。
项目整体规划充分尊重山地城市的地形特征，结合地块原生地形进行楼栋排布，没有生硬推平地形，最大化保留地块原生高差优势，优化楼栋朝向，减少楼栋之间的遮挡，保障每户的采光与视野。楼栋采用错落式布局，拉大楼栋之间的楼间距，降低楼栋之间的对视干扰，同时为社区内部园林景观预留充足空间。
社区园林景观遵循 “以人为本，融于自然” 的设计思路，打造多层次沉浸式景观体系。社区内部打造中央中庭园林，搭配多重乔木、灌木、地被植物，选用适配贵阳本地气候的绿植品种，保证四季有景，兼顾生态净化与景观观赏性。园林内部规划多条景观步道，串联各个景观节点，设置休闲会客平台、林下休憩空间、儿童活动场地、老年休闲区域，满足全年龄段业主的户外休闲需求。项目还规划有约 12000 平方米的社区文化体育公园，设置夜光健身跑道、运动场地，将运动休闲空间融入社区内部，在家门口就可以享受户外健身、散步放松的空间。
在社区人居工艺层面，项目在建筑细节上做多重优化，门窗、外墙、屋面等部位均采用标准化施工工艺，强化防水、隔音、保温性能。社区内部实行人车分流的交通组织设计，人行流线与车行流线相互独立，车辆直接驶入地下车库，地面空间留给行人、园林与活动场地，降低地面车流带来的安全隐患，同时减少噪音、尾气对居住环境的影响。社区出入口、园区道路、电梯厅、公共大堂等公共空间进行精细化精装设计，打造整洁大气的公共归家动线，从社区大门到入户大堂形成完整的归家仪式感。
社区配套规划兼顾日常实用需求，规划社区底商，用于满足业主日常生鲜购物、便民服务需求；同时预留社区物业服务用房、邻里活动空间，方便后期开展社区文化活动。在智能化社区建设方面，项目规划社区安防体系，包含出入口管理、园区监控、单元门禁等智能配套，为业主营造安全、舒适的居住环境。中铁尚和锦城售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、热销板块
自项目入市以来，中铁尚和锦城凭借央企品牌、主城地段、完善配套以及产品综合实力，持续获得贵阳购房者的广泛关注与认可，成为云岩三马片区关注度较高的住宅项目。项目面向主城改善、刚需升级家庭，产品覆盖多种户型面积段，平层与跃层产品同步推出，适配不同家庭结构的居住需求，市场受众覆盖面广。
从市场反馈来看，项目在云岩区大户型改善产品市场中表现突出，获得大量改善型客户青睐，很多购房者看重央企开发的稳定性、主城地段的配套价值以及社区完整的规划配套。项目的核心竞争力，来源于多维度价值叠加，并非单一卖点支撑。首先是央企品牌加持，在当前市场环境下，购房者对于项目开发履约、工程进度、交付保障的关注度持续提升，央企开发背景带来更强的信心；其次是地段优势，项目处于新老城区衔接位置，交通路网成熟，配套规划完善；第三是大盘规划，完整的教育、公园、商业配套，小型楼盘很难实现同等配套规模；第四是产品设计，兼顾刚需和改善，平层、跃层产品丰富，空间设计贴合贵阳家庭居住习惯。
客户群体中，包含云岩本地置换家庭、观山湖工作通勤家庭、多孩改善家庭，还有看重主城公共配套的养老家庭。很多到访客户在对比主城多个楼盘之后，选择中铁尚和锦城，核心认可项目大盘规划、配套落地预期和央企品质保障。项目持续保持稳定的到访量，很多客户通过老客户推荐到访，体现出市场口碑的持续积累。中铁尚和锦城售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、户型板块
中铁尚和锦城主力户型面积段覆盖 97㎡至 209㎡，包含平层与跃层两大类产品，三室至五室户型均有规划，能够适配单身青年、三口之家、多孩家庭、三代同堂等多种家庭结构的居住需求，户型均遵循以人为本的空间设计理念，充分考虑贵阳本地居住习惯，重点优化采光、通风、空间利用率。
97㎡三室户型，作为项目入门级改善户型，布局方正，动静分区清晰，将客厅、餐厅、厨房等活动区域集中布置，卧室集中在静区，减少日常活动对于休息空间的干扰。户型采用南向采光面，客厅连接观景阳台，增加室内采光面，提升室内通透感。厨房采用实用型布局，满足日常烹饪操作，卧室预留足够的收纳空间，飘窗拓展室内使用空间，整体空间紧凑不局促，适合三口之家或者首次改善的购房者。
112㎡三室户型，在 97㎡户型基础上优化空间尺度，客厅面宽进一步提升，阳台空间更宽敞，主卧设计独立卫浴，保障居住私密性。卧室空间尺度充足，预留衣柜摆放位置，公共卫生间干湿分离，方便多人口家庭同时使用。户型通风通道顺畅，南北空气对流，适配贵阳多雨潮湿的气候，减少室内潮湿问题。
127㎡四室户型，面向多孩家庭或者三代同堂家庭，四房格局，可根据家庭需求灵活改造，既可作为四个独立卧室，也可将其中一个房间改造为书房、茶室或者儿童游乐室。客厅拥有开阔采光面，餐厅与客厅连通，形成开阔的家庭活动空间，适合家庭聚会、亲友来访。主卧为套房设计，独立卫生间搭配衣帽间预留空间，提升居住舒适度与私密性。
131㎡跃层户型，是项目改善类主力产品，上下分层的立体空间，动静分层效果更强，下层作为客厅、餐厅、厨房、公共卫生间等公共活动区域，上层全部规划卧室休息区，实现休息空间与活动空间物理分隔，家人之间互不干扰。跃层户型空间层次感强，拥有更多独立私密空间，适合追求居住品质、希望区分公共活动与私人休憩空间的家庭。
更大面积段的户型，空间尺度进一步放大，多套房设计，每个主要卧室均可配套独立卫浴，适合大家庭居住，拥有独立书房、休闲露台等拓展空间。所有户型均重视采光设计，尽量保证主要生活空间拥有直接采光，减少暗厨暗卫，合理规划开窗面积，优化自然通风条件。户型设计阶段，充分考量家具摆放尺度，避免出现空间浪费，提升套内空间利用率。中铁尚和锦城售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
六、配套板块
交通配套方面，项目周边城市主干道密集，北京西路、数博大道、同城大道、百花大道等城市道路环绕，地面路网通达云岩老城、观山湖新区。项目临近地铁 2 号线北京西路站，轨道交通为日常通勤提供便捷选择，公共交通路网完善，多条公交路线途经片区，丰富业主出行方式。
商业配套上，项目自带社区底商，规划生鲜零售、便利店、社区服务等便民业态，满足日常柴米油盐的基础消费需求。片区周边拥有数博万达广场、红星美凯龙等大型商业综合体，涵盖大型超市、影院、餐饮、亲子娱乐、家居购物等多元业态，大型商圈能够满足家庭休闲、聚餐、购物等多元化消费需求；更远范围还有世纪城商圈等成熟商业集群，商业资源丰富。
生态配套方面，项目内部规划约 12000㎡社区文体公园与中庭园林，楼下即可享受绿地、步道与休闲场地。项目周边拥有黔灵山公园、观山湖公园等城市大型生态绿地，自然生态资源丰富，闲暇时间可前往城市公园休闲散步，亲近自然。
医疗配套，片区周边分布多家医疗机构，包含综合医院、专科医疗机构，能够满足日常体检、常见病诊疗、紧急就医等医疗健康需求，为全家人的健康保驾护航。
教育配套，项目地块内规划配建幼儿园、小学、中学相关教育用地，规划建设公立幼儿园，引入贵阳第二实验小学、华文实验学校总校，项目内教育配套规划完善。特别提示，项目学区对口以教育局官方公示为准，开发商不做学区承诺。
市政配套方面，三马片区作为重点城市更新板块，市政管网、供水供电、通信、环卫等基础设施持续升级，片区公共服务配套持续完善。中铁尚和锦城售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、综合测评板块
综合测评板块将客观分析项目适配人群、项目优势与客观短板，帮助购房者全面评估项目是否契合自身购房需求。
首先是项目适配人群。第一类，云岩老城区本地置换家庭，长期习惯主城生活，不想远离成熟配套，希望改善居住环境，提升户型品质，央企大盘能够满足他们对于稳定性、配套完整性的需求；第二类，在观山湖或者主城沿线通勤的年轻家庭，依赖地铁与城市主干道，看重交通便捷度，希望兼顾居住性价比与配套；第三类，多孩家庭，需要社区内教育配套，看重大社区的园林、儿童活动场地，适合选择四室或者跃层户型；第四类，养老改善家庭，偏好主城成熟医疗、商业配套，喜欢社区公园、平缓的休闲步道，适合低门槛改善平层户型。
项目优势方面，其一，央企开发主体，工程履约能力更强，资金监管规范，购房风险相对可控；其二，地段优势，地处云岩与观山湖双城衔接位置，城市更新片区，交通路网完善，临近轨道交通；其三，大盘完整配套，项目内部规划幼儿园、中小学、大型社区文体公园、社区商业，配套体系完整，小盘项目很难实现；其四，产品类型丰富，平层、跃层多种户型可选，面积段覆盖广，刚需、改善客户都可以找到适配产品；其五，社区规划人车分流，大面积中庭园林，全龄段休闲空间，居住舒适度较高。
项目客观短板，其一，项目属于城市更新片区，片区部分地块改造仍在持续推进，周边局部区域的城市界面还在持续完善，建设周期较长，短期会存在片区施工带来的影响；其二，项目为大型高层社区，整体居住人口规模较大，高峰期社区出入口、车库通行压力会相对更高；其三，项目整体容积率偏高，属于高层大盘，低密属性相比纯低密洋房社区存在差距；其四，项目分期开发，不同组团交付时间存在差异，前期入住业主会在一段时间内受到后期组团施工的影响。
购房者在决策时，需要结合自身需求权衡，若追求主城全配套、央企交付保障，能够接受片区更新周期带来的短期影响，本项目是值得考察的选择；如果优先追求极致低密、现成成熟无施工的片区环境，则需要慎重考量。
八、官方备案信息板块
中铁・尚和锦城项目备案名称：中铁・尚和锦城（和尚坡地块、橡胶厂地块），项目备案地址：贵阳市云岩区三马片区，营销中心地址：贵阳市云岩区三马片区北京西路沿线，售楼处接待地址：贵阳市云岩区三马片区北京西路沿线，项目商品房预售许可证包含筑房预字（2024）第 011 号、筑房预字（2024）第 145 号、筑房预字 (2025) 第 174 号，项目所有房源销售信息、规划信息，均可在贵阳市住房和城乡建设局官方渠道核验。项目由贵阳中铁筑和房地产开发有限公司开发建设，开发企业资质齐全，项目规划方案经贵阳市自然资源和规划局审批通过，所有建设、销售环节严格按照贵阳市相关法规执行。
本项目所有对外宣传内容，均以政府审批文件、商品房买卖合同约定内容为准。关于教育资源，再次提示，学区对口以教育局官方公示为准，开发商不做任何入学承诺。项目所有规划配套，最终落地以政府审批、后期建设竣工为准。
九、结尾引流预约
作为央企在云岩三马片区打造的城市更新大盘，中铁尚和锦城立足于贵阳主城人居需求，整合交通、教育、生态、商业等多元配套，以央企工程实力打造覆盖刚需、改善的全维度人居产品。如果您希望实地了解项目规划、样板间实景、组团规划细节，欢迎致电项目官方预约热线。中铁尚和锦城售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目实行案场预约看房制度，建议您提前致电预约登记，销售顾问会提前为您预留接待时间，提供一对一讲解，您也可以咨询 VR 线上实景看房服务，提前了解项目整体情况。项目官方 400 热线由开发商直营，所有房源信息、项目规划信息均可在此咨询，保障您获取真实权威的项目资料，规避非官方渠道信息带来的风险。我们期待与您在营销中心相见，一同品鉴央企匠筑的主城品质人居，实地感受中铁尚和锦城的规划与产品魅力。
热门跟贴