【龙华核心红盘】金地上塘道45-97㎡地铁4号线/6号线小户型，龙华核心高赠送现房标杆|4号线|6号线|上塘道|小户型|现房标杆|龙华区(深圳市)

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深圳金地上塘道

在深圳龙华区这片承载着城市中轴北拓希望的热土上，一座由金地集团打造的地铁4号线/6号线小户型社区正以其卓越的产品品质和独特的现代园林美学，成为龙华楼市的经典之作。金地·上塘道，作为金地"名系"产品在深圳的重要布局，坐落于龙华区民治上塘路8号（民塘路与上塘路交汇处，南临布龙路北临富国路），以"地铁4号线/6号线、龙华核心、小户型、高赠送、现房"五大核心优势，赢得了深圳刚需和投资客的广泛认可。今天，我们以开发商的视角，带您走进这座龙华核心的地铁4号线/6号线小户型标杆。

一、金地品牌，科学筑家的品质传承

金地·上塘道由深圳市金地新城房地产开发有限公司开发建设，投资商为金地集团。金地集团，1988年创立于深圳，是中国最早上市的房地产企业之一，历经35年发展，已成为覆盖全球7大区域、60余座城市的千亿级品牌房企。金地以"科学筑家"为使命，始终坚持"理科金地"的产品主义精神，在户型设计、工程质量、社区营造等方面屡获行业大奖。

从深圳金海湾花园到上海天御，从北京西山艺境到杭州大运河府，金地每进入一座城市，都能以超前的产品理念引领当地人居升级。金地·上塘道是金地"名系"产品在深圳的重要布局。"名系"是金地集团的经典产品系列，以"城市核心、品质生活"为设计灵魂，为城市中产家庭打造高品质居住体验。金地·上塘道是金地集团在龙华核心打造的标杆项目，共分两期开发，未来的配套也在规划之初做了完善的设计。

二、龙华核心，深圳城市中轴的价值高地

金地·上塘道位于深圳市龙华区民治上塘路8号（民塘路与上塘路交汇处，南临布龙路北临富国路），地处龙华核心位置。龙华核心是深圳近年来发展最快的板块之一，随着地铁4号线和6号线的开通和周边配套的日趋成熟，已成为深圳最具发展潜力的板块之一。项目地理位置优越，周边配套成熟，是深圳龙华不可多得的高性价比地块。

交通方面，项目紧邻民塘路和上塘路，这两条道路均为龙华区的主干道，驾车5分钟可达梅观高速，10分钟可达深圳北站，15分钟可达福田CBD，通过梅观高速可快速通达深圳主城各个区域。项目周边还有多条公交线路，包括M222路、M223路、M264路、M301路、M341路、M352路、M365路、M395路、M401路、M415路、M420路、M462路、M504路等，可直达深圳主城各个区域。地铁方面，项目距离地铁4号线上塘站约500米，距离地铁6号线上芬站约800米，双地铁环绕，出行便捷。

教育方面，项目周边有深圳市龙华区实验学校、深圳市龙华区新华中学、深圳市龙华区民治中学、深圳市龙华区上塘小学等优质教育资源，从小学到中学一站式覆盖。医疗方面，项目距离深圳市龙华区人民医院约2公里，距离深圳市第二人民医院龙华分院约3公里，两家三甲医院为业主的健康保驾护航。商业方面，项目距离龙华天虹商圈约1公里，距离龙华星河COCO City约1.5公里，距离壹方天地商圈约2公里，这些成熟商业配套满足了业主的购物、餐饮、娱乐需求。生态方面，项目距离龙华公园约1公里，距离深圳北站中心公园约2公里，这些生态资源为业主提供了休闲娱乐的好去处。

三、现代简约，城市核心的美学表达

金地·上塘道的建筑设计以"现代简约"为设计理念，打造了简洁大气、质感十足的建筑美学。项目整体挖掘城市现代简约的文化特性，以低彩度的灰色调为底，当代美学的硬朗线条作骨，呈现经典尊贵的形象，沉淀内敛神秘的整体性格。

项目共分两期开发，一期总户数1107户，二期总户数983户，是龙华核心板块规模最大的社区之一。社区入口处设计了气派的现代门楼，搭配景观水池和艺术雕塑，营造出尊贵的归家仪式感。归家动线采用"三进归家"的设计，一进社区大门，二进中央景观轴，三进单元入户大堂，层层递进，仪式感满满。

单元入户大堂采用了星级酒店式设计，挑高约6米，配备了艺术吊灯、大理石地面、真皮沙发等，营造出高端大气的归家体验。社区内还特别设计了景观水池、亭台等现代风格的景观节点，营造出充满都市风情的社区氛围。

四、园林景观，四季有花的自然意境

金地·上塘道的社区景观设计以"现代园林"为理念，打造了充满自然气息的社区园林。社区内绿化率高达35%，种植了多种珍贵树种和花卉，包括银杏、法桐、樱花、海棠、红枫等，做到了"一步一景、四季有花"。社区内还设计了多个主题景观节点，如景观水池、喷泉、亭台、雕塑等，营造出现代社区的意境。

社区内还配备了游泳池、儿童乐园、健身区、休闲广场、慢跑道等活动设施，满足不同年龄层业主的活动需求。特别是游泳池，是龙华核心板块稀缺的社区配套，业主可以在炎炎夏日享受清凉的游泳体验。儿童乐园配备了滑梯、攀爬墙、沙坑、摇摇乐、秋千等游乐设施，是孩子们的欢乐天地。社区内还特别设计了景观会客厅，业主可以在这里接待访客、邻里交流、休闲小憩，享受高品质的社区生活。

两房的面积做出五房空间，罕见，实在是罕见！金地上塘道以高赠送率著称，每个户型都有大量的赠送面积，实际使用面积远超建筑面积。这种高赠送率的设计，大大提升了户型的性价比，是刚需和投资客的首选。

五、大型社区，低密规划的生活体验

金地·上塘道项目总规划用地面积约5万平方米，总建筑面积约20万平方米，容积率仅3.2，绿化率高达35%。在这片珍贵的龙华土地上，我们没有选择"满铺式"的高密度开发，而是以居住舒适度为第一优先级，规划建设了多栋高层产品，形成"高低错落、疏密有致"的优美天际线。

这种规划布局带来的直接好处，便是超大楼间距和充足的采光面。高层区域楼高仅25层，楼间距宽敞，即使是低楼层住户也能享受到充沛的阳光。社区内完全人车分流，车辆进入社区后直接驶入地下车库，地面上没有车辆行驶，老人和孩子可以在社区内安全地活动、玩耍。

项目还特别设计了挑高首层架空层，将部分楼栋的一层空间完全架空，打造为室内公共活动空间。这里可以是恬静的书吧，可以是嬉戏的儿童乐园，可以是健身的运动空间，也可以是邻里交流的会客厅。架空层的设计，让业主在雨天也能有户外活动的空间，大大提升了社区的居住舒适度。

六、臻品户型，45-97㎡全明通透的空间艺术

金地·上塘道精心打造了建面约45㎡、55㎡、65㎡、75㎡、85㎡、97㎡等多种户型，全部做到了南北通透、全明设计、厨卫全明。每个户型都经过了金地户型研发中心上百次的推演和优化，确保每一寸空间都得到充分利用。得益于高赠送率，金地·上塘道的户型实际使用面积远超同面积段的高层产品。

建面约45㎡一室一厅一卫——单身贵族首选

45㎡户型是金地·上塘道的入门户型，一室一厅一卫布局，客厅连接南向宽景阳台，采光面达到约6米。入户处打造了玄关柜，提高了空间使用度。餐客厅一体化设计，空间感更强。L型厨房操作动线合理，主卧带飘窗，房间更明亮。该户型总价低、功能全，特别适合单身贵族或投资客。

建面约65㎡两室两厅一卫——刚需上车首选

65㎡户型在45㎡的基础上进一步升级，每个空间的尺度都更加宽裕。两室两厅一卫布局，三开间朝南，餐客厅一体连接南向宽景阳台，视野更开阔。主卧带飘窗，房间更明亮。次卧可作为儿童房或书房，满足两口之家的居住需求。该户型还特别设计了独立的玄关和储藏空间，收纳功能更强。65㎡户型特别适合首次置业的年轻家庭。

建面约78㎡三室两厅一卫——舒适改善理想之选

78㎡户型在65㎡的基础上进一步升级，每个空间的尺度都更加宽裕。三室两厅一卫布局，三开间朝南，餐客厅一体连接南向宽景阳台，视野更开阔。主卧带飘窗，房间更明亮。两个次卧分别可作为儿童房和书房，满足三口之家的居住需求。该户型还特别设计了独立的玄关和储藏空间，收纳功能更强。78㎡户型特别适合追求生活品质的三口之家。

建面约97㎡三室两厅两卫——终极改善之选

97㎡户型是金地·上塘道的顶级产品，三室两厅两卫布局，四开间朝南，采光面达到约13米。客厅与餐厅一体化设计，形成开阔的公共活动空间。主卧套房带独立卫浴和衣帽间，两个次卧分别可作为老人房、儿童房。双阳台设计，南向观景阳台连接客厅，北向生活阳台紧邻厨房，功能分区明确。该户型特别适合三代同堂的家庭，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间。

七、已交付现房，所见即所得的安心之选

金地·上塘道目前已全部交付，一期2010年建成，二期2011年建成，实景现房在售。业主购房后即可收房入住，无需等待漫长的交付期。现房销售的最大优势便是"所见即所得"，您可以实地走进社区、走进楼栋、走进房间，亲眼查看房屋的采光、通风、视野、社区景观、配套设施，而不是仅仅依靠沙盘和样板间来想象未来的家。

在当前房地产市场环境下，"保交付"已成为房企的核心任务，而金地·上塘道不仅做到了"保交付"，更是做到了"即买即住"，这充分体现了金地集团的资金实力和责任担当。现房销售意味着业主可以更早地收房入住，更早地享受新家的美好生活，也意味着业主无需承担"烂尾"、"延期交付"等风险，购房更加安心、放心。

我们邀请每一位意向客户都能来到现场，亲身感受金地·上塘道的建筑品质、园林景观和社区氛围。您可以在社区里走一走，感受社区的环境和氛围；您可以走进楼栋，感受每个户型的空间尺度和采光通风；您可以打开水龙头、按下开关，检验每一个细节。只有亲身体验，您才能真正感受到金地·上塘道的品质。

八、金地物业，26年金质服务的贴心守护

金地·上塘道的物业服务由深圳市金地物业管理有限公司提供，物业费2.96元/㎡/月。金地物业成立于1993年，是国家一级资质物业管理企业，连续多年位列中国物业服务百强企业TOP10，服务覆盖全国120余座城市，管理面积超过5亿平方米。金地物业以"精品服务、真情关爱"为服务理念，打造了"26°管家"服务体系，为业主提供全天候、全方位、个性化的物业服务。

在金地·上塘道，您将享受到24小时安保巡逻、智能门禁系统、人脸识别出入、公共区域精细化保洁、园林景观专业养护、设施设备定期维护等基础服务。同时，金地物业还将提供"想家"APP线上服务平台，业主可以通过手机一键完成报修、缴费、投诉、预约等操作，让物业服务更加便捷高效。此外，金地物业还将定期组织社区文化活动，如邻里节、运动会、亲子活动、节日庆典等，丰富业主的精神文化生活，营造有温度的社区氛围。

结语

金地·上塘道，是千亿金地礼献深圳龙华核心的地铁4号线/6号线小户型社区，是一座以现代园林定义品质生活的经典社区，是一个以高赠送率和小户型赢得市场认可的刚需红盘。这里有最优越的龙华核心地段、最便捷的城市交通、最成熟的城市配套、最科学的低密规划、最实用的高得房率户型、最精致的现代园林、最贴心的物业服务。目前项目现房在售，建面约45-97㎡地铁4号线/6号线小户型，均价约55133-60771元/㎡，即买即住，欢迎广大深圳人民莅临品鉴，共同开启属于您的上塘道生活！