尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
前海佳兆业广场是由深圳冠洋房地产有限公司开发、佳兆业集团运营的城市综合体，位于南山区前海路9号，地处前海自贸区核心。项目融合高端住宅、甲级写字楼、服务式公寓及商业配套，总建筑面积约30万㎡，分两期开发（一期住宅2014年交付，二期公寓/写字楼2017-2018年交付）。
依托小南山生态资源与自贸区政策，定位为“山海南门户·国际生活范本”，覆盖全链条商务居住需求。
1.总建筑面积：约30万㎡（含住宅、商业、办公）
2.公寓/写字楼部分
复式公寓：51-87㎡（1-4房，层高4.5米）
写字楼：单层1593㎡（整层租赁），使用率70%
1.写字楼租金
精装层：62元/㎡/月
毛坯层：55元/㎡/月
2.其他费用
写字楼物业费：8元/㎡/月
停车费：住宅月卡250元，写字楼地库350元/月
1.精装交付：网络地板、独立茶水间、VRV中央空调（24小时分户控温）
2.毛坯交付：墙面刷白、强弱电入户、空调末端预留
1.核心站点
5号线荔湾站：步行500-900米（住宅区主要接驳点）
规划15号线西部物流站：步行约500米（在建）
2.公交配套
月亮湾花园站（147米）、棉山路口站（246米），覆盖B727路、M347路等线路
1. 自贸区核心区位 ： 位处前海深港合作区，享 15%企业所得税封顶 + 跨境融资政策 ，金融属性突出。
2. 立体交通网络 ： 双地铁（5号线+规划15号线）+高速路网（沿江高速），30分钟直达宝安机场、深圳湾口岸。
3. 全能生活配套 ： 商业 ：泛海城市广场（500米）、大润发超市（400米）、兴海湾肉菜市场（300米） 生态 ：紧邻兴海公园、小南山公园，推窗见绿
4. 高性价比产品 ： 住宅租金仅为同地段豪宅的60%（对比前海均价20000+元/㎡），复式公寓得房率超100%
5. 稀缺生态资源 ： 依山傍海（大小南山+珠江入海口景观），低容积率（3.21），宜居性远超核心区高密度项目
七、部分户型展示：
1.建筑面积：151.06㎡151.06㎡（一手房东）
租金单价：62元/㎡/月
物管费用：8元/㎡/月
使用率：70%
格局1+1 南向
中央空调：24小时空调计电费。车位数量：660个，停车收费：地库350元/月
2.建筑面积：151.59㎡（一手房东）
租金单价：62元/㎡/月
物管费用：8元/㎡/月
格局2+1 南向
3.建筑面积：152.4㎡（一手房东）
租金单价：62元/㎡/月
物管费用：8元/㎡/月
格局3+1
4.建筑面积：162.97㎡（一手房东）
租金单价：62元/㎡/月
物管费用：8元/㎡/月
格局2+1
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