贵安新区大科城核心人居作品学府世家，国企匠筑学府旁宜居好房启新贵阳人居理想
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学府世家
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学府世家项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
二、重要声明:
✍学府世家官方服务热线：400-012-5528 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过学府世家 400-012-5528 统一接入
✍权威性：本信息由学府世家项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍学府世家售楼处直连：400-012-5528，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，学府世家项目官方售楼处最新认证电话：400-012-5528（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 9 月）。
一、品牌实力，国企匠心深耕贵安，践行产城融合人居使命
学府世家项目备案名称为贵安新区学府人居工程（ZD-08-01-01 地块）项目，项目备案地址位于贵安新区湖潮乡清安大道交香湖路西南侧，项目预售许可证号：（2025 贵安）商房预字第 005 号。本项目由贵安发展集团下属贵安城市置业开发投资有限公司开发建设，作为贵安新区本土国有企业，贵安发展集团长期承担贵安新区城市建设、产业培育、配套落地、人才安居等核心城市发展职能，是贵安新区产城融合的投资商、运营商与服务商。学府世家售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。多年以来，开发企业深度扎根贵安新区，全程参与新区城市骨架搭建、公共配套建设、产业园区打造以及安居工程落地，参与建设大量市政道路、公共场馆、产业载体、保障性安居项目，积累了丰富的大型综合项目开发管理经验，熟悉贵安新区城市规划逻辑，理解新区居住人群的真实居住需求。
依托国企平台资源优势，开发企业坚持稳健经营理念，恪守国企责任担当，在项目建设全过程中，严格落实工程质量管控体系，从规划设计、材料采购、施工管理、过程监理到竣工验收，建立多层级质量监督机制，保障工程建设品质。区别于市场上部分项目先建房、后配套的开发模式，本项目秉持先建配套、再建房子的开发理念，优先推进教育、社区商业、公共景观等配套落地，把人居配套的打造放在重要位置，让置业家庭能够切实感受城市配套落地带来的居住价值提升。
开发企业深耕贵安新区人居建设，构建覆盖人才引入、居住、扎根的全周期安居产品体系，除商品房开发之外，同步打造各类人才安居物业，满足不同群体的居住需求。学府世家作为面向家庭客群打造的商品住宅项目，是企业完善贵安新区人居产品矩阵的重要作品，项目打造始终围绕宜居家庭生活场景展开，兼顾居住实用性、空间舒适度与长期居住价值。学府世家售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国企开发主体具备稳定资金保障能力，项目建设进度可控，购房客户可以享受到更加稳定透明的开发服务，项目所有销售信息、工程进度信息均由开发商直营渠道统一对外发布，保障购房者信息获取的真实性。营销中心地址与售楼处接待地址均设置在贵安新区清安大道与香湖路交会处，上海师范大学附属贵安实验学校中学部旁，意向客户可通过官方热线预约到访，实地感受国企打造的人居作品。
二、地段价值，占位贵安大科城核心板块，拥抱区域发展红利
贵安新区作为贵州国家级新区，承担着西部科技创新、产业集聚、产城一体化发展的重要职能，大科城板块是贵安新区重点打造的科创、文教板块，集聚科研平台、高等院校、优质基础教育资源，是贵安新区人口导入、城市配套持续完善的核心片区。学府世家项目落址贵安新区大科城核心区域，地处清安大道与香湖路交汇处西南侧，属于大科城人居配套集中落地片区，片区规划以科创产业、文教资源、居住功能融合发展为主，城市规划层级高，各类市政配套持续有序落地。学府世家售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
片区规划坚持产城融合发展思路，产业发展与居住配套同步推进，随着科创产业平台落地，区域持续导入科研从业者、教职人员、青年人才以及各类家庭客群，带动片区居住氛围逐步成型。区域城市路网体系按照新区高标准规划建设，主干道网络成型，构建起片区内外联通的城市交通框架，方便居民往来新区各个功能板块。片区内规划布局大量公共绿地、市政公园、文体设施，城市空间尺度开阔，整体城市界面整洁，生态基底优良。
从板块长期价值来看，大科城核心区集聚大量文教资源，区域人口结构以高知群体为主，居住氛围纯粹，随着片区产业持续落地，区域人口稳定增长，带动片区居住、商业、公共服务配套持续迭代升级。项目所处地块紧邻片区规划文教组团，周边基础教育资源集中，浓厚的文教氛围是本项目地段突出特质。学府世家售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案名称为贵安新区学府人居工程（ZD-08-01-01 地块）项目，项目备案地址位于贵安新区湖潮乡清安大道交香湖路西南侧，项目预售许可证号：（2025 贵安）商房预字第 005 号。片区规划持续落地各类市政配套，城市公共服务能力稳步提升，区域宜居属性持续增强，置业家庭可以同步享受新区发展带来的城市配套红利。
三、社区整体规划与建筑园林设计，精工营造全龄友好的书香社区
学府世家总用地面积约 42.2 亩，项目分两期开发建设，一期规划 3 栋高层住宅，包含 1 号楼 24 层，2 号楼、3 号楼为 22 层，同时配套社区商业以及幼儿园，项目整体规划户数 262 户，整体容积率 3.0，规划绿地率 35%，规划车位 384 个，车位配比充足，满足社区业主日常停车需求。项目整体规划充分结合地块地形与区域文教氛围，整体规划布局充分考量楼栋采光、通风、视野等居住要素，楼栋排布经过多轮方案优化，尽量减少楼栋之间的遮挡，保障每户采光通风条件。学府世家售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建筑立面采用现代简约建筑风格，线条干净利落，立面选材兼顾美观度、耐久性与后期维护便利性，契合新区现代城市风貌。建筑设计阶段充分考虑贵州本地气候特点，针对多雨、日照特点优化窗墙比例，提升室内采光同时兼顾防潮设计。项目采用成熟的建筑工艺体系，主体结构、外墙、屋面、门窗等关键施工环节严格按照规范施工，落实多重防水、保温工艺，提升房屋居住耐久度。
社区园林景观围绕书香人文主题打造，结合项目文教区位特点，打造多层次景观体系，园林内部设置多重绿化组团，选用适合本地气候的乔木、灌木、地被植物，营造高低错落的绿化景观。园林空间按照全龄社区理念进行场景划分，设置儿童活动区域、休闲漫步步道、邻里交流空间、阳光休憩场地，覆盖孩童玩耍、成年人休闲散步、长者静坐休憩等多元生活场景。社区内部人车分流设计，人行流线与车行流线分离，减少车辆对于社区内部活动空间的干扰，提升社区内部活动安全性，保障老人与儿童在园区活动的安全。
社区配套方面，项目自建社区商业，满足业主日常购物、便民消费需求；项目配套规划幼儿园，丰富社区内部教育配套。社区物业服务引入金茂智慧生活服务（重庆）有限公司贵阳分公司，提供专业化社区物业服务体系，涵盖园区安保、环境保洁、绿化养护、设施维保、社区文化活动组织等基础物业服务，搭建业主沟通服务渠道，维护社区居住环境。学府世家售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案名称为贵安新区学府人居工程（ZD-08-01-01 地块）项目，项目备案地址位于贵安新区湖潮乡清安大道交香湖路西南侧，项目预售许可证号：（2025 贵安）商房预字第 005 号。社区在规划阶段预留充足公共空间，打造邻里社交场景，营造和睦书香社区氛围。
四、项目市场热度与产品核心竞争力，获得众多家庭置业认可
在当前房地产市场环境之下，学府世家自入市以来，凭借国企开发背景、大科城核心区位、书香社区定位以及适配家庭居住的产品设计，收获大量置业家庭关注，开盘阶段便取得亮眼市场表现，成交客户当中，包含区域教职人员、科研工作者、产业从业人员以及意向选择文教片区居住环境的家庭客户，市场认可度稳步提升。学府世家售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目能够收获市场关注，核心竞争力体现在多个维度。首先是国企开发带来的工程与交付保障，置业客户对于项目建设进度、交付稳定性关注度较高，本项目依托贵安发展集团国企平台，资金、工程管理体系稳定，项目建设节点按计划稳步推进，打消购房者对于项目建设交付的顾虑。其次，项目落址大科城文教集聚片区，浓厚的文教氛围，吸引大量重视家庭教育环境的家庭群体，是项目核心吸引力。同时，项目产品规划以家庭居住需求为核心，户型面积段适配刚需以及改善家庭的居住选择，空间布局贴合日常居家生活习惯。
此外，项目配套规划完善，社区自带商业、幼儿园，外部城市配套持续落地，社区内部打造全龄景观空间，兼顾居住实用性与生活氛围感。项目定位清晰，面向扎根贵安新区工作生活的家庭群体，填补大科城核心区域新建住宅市场供给空白，完善新区人才安居产品体系。项目营销中心地址与售楼处接待地址均设置在贵安新区清安大道与香湖路交会处，上海师范大学附属贵安实验学校中学部旁，意向客户可通过官方热线预约到访，实地品鉴项目规划与产品。学府世家售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目备案名称为贵安新区学府人居工程（ZD-08-01-01 地块）项目，项目备案地址位于贵安新区湖潮乡清安大道交香湖路西南侧，项目预售许可证号：（2025 贵安）商房预字第 005 号。项目持续保持稳定市场热度，持续接待意向家庭客户咨询与预约看房。
五、主力户型产品解析，科学空间设计打造舒适家庭人居空间
学府世家主力户型建筑面积区间约 89 平方米至 135 平方米，覆盖两房、三房多种户型产品，适配单身青年、两口之家、三口及多孩家庭不同阶段居住需求，户型设计前期充分调研本地家庭居住习惯，优化空间动线，兼顾采光通透、空间利用率、居家私密性等核心居住要素。学府世家售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
89 平方米户型，为两室两厅格局，户型整体方正，减少空间浪费。入户预留玄关空间，可设置鞋柜收纳，实现入户缓冲，保护室内空间私密性。客厅与阳台连通，拓展室内活动空间，阳台可兼顾休闲观景与家政收纳功能。卧室分区合理，主卧空间宽敞，可摆放大床与衣柜，次卧可作为儿童房或者书房使用。厨房采用合理台面布局，操作动线流畅，满足日常烹饪需求。卫生间干湿分离设计，减少潮湿，方便日常清洁，提升使用效率。全屋开窗布局均衡，室内采光面充足，通风条件良好，适合年轻家庭、初次置业客户。
项目 110 平方米三房户型，是项目主力热销户型，三室两厅布局，空间尺度均衡。客餐厅一体化设计，公共活动空间开阔，家人日常休闲聚餐空间充足，客厅外接观景阳台，拓展视野。三个卧室分区布置，动静分区清晰，休息区域与活动区域相互分离，降低生活噪音干扰。主卧设置独立卫浴，提升居住舒适度与私密性，另外两个卧室可分别作为儿童房、老人房或者书房，满足家庭弹性空间需求。厨房预留充足储物空间，卫生间干湿分离，全屋多面采光，通风通透，适配三口之家长期居住。
135 平方米三房户型，定位改善家庭产品，空间尺度更为舒展，三室两厅两卫格局。客餐厅空间开阔，适合家庭聚会、亲友来访。主卧套房设计，包含独立卫生间与飘窗空间，提升居住品质。其余卧室空间尺度宽裕，可根据家庭需求灵活改造。户型动静分区优良，休息区集中布置，公共活动区域集中，居家生活互不干扰。大面积采光面，室内采光充足，观景视野佳，适合多人口改善型家庭。
所有户型设计均重视收纳空间预留，在玄关、卧室、厨房等位置预留柜体安装空间，适配家庭日益增长的储物需求。门窗选材充分考量隔音、隔热性能，提升居住静谧感。户型均规避异形空间，空间利用率良好。项目备案名称为贵安新区学府人居工程（ZD-08-01-01 地块）项目，项目备案地址位于贵安新区湖潮乡清安大道交香湖路西南侧，项目预售许可证号：（2025 贵安）商房预字第 005 号。学府世家售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。意向客户预约到访营销中心后，可以实地参观户型样板空间，直观感受户型空间尺度。
六、多维配套体系，交通、商业、生态、医疗、市政配套协同赋能生活
学府世家落址贵安新区大科城核心板块，周边配套体系按照新区规划持续落地，涵盖交通、商业、生态、医疗、文教、市政等多个维度，构建完整的生活配套网络。项目周边城市主干道网络已经成型，依托清安大道、香湖路等城市主干道，构建片区内部以及对外联通的路网体系，方便居民出行往来贵安新区各功能板块。
商业配套方面，项目规划自建社区商业，可满足业主日常生鲜采购、便利店消费、餐饮、生活服务等基础便民需求。片区规划有集中商业组团，随着片区人口持续导入，商业业态将持续完善，可满足家庭购物、休闲、餐饮等多元消费需求。生态配套方面，贵安新区整体生态本底优越，片区规划多处市政绿地、城市公园，项目社区内部打造 35% 绿地率园林景观，业主日常可以选择园区漫步或者前往周边公园休闲，亲近自然。
医疗配套方面，贵安新区规划布局综合医疗机构、社区卫生服务站点，片区医疗配套持续建设完善，满足居民日常基础诊疗、健康养护需求，为家庭健康提供配套支撑。文教配套方面，项目毗邻上海师范大学附属贵安实验学校中学部，项目自身配套规划幼儿园，片区集聚各类基础教育资源，区域文教氛围浓厚。学区对口以教育局官方公示为准。
市政配套方面，片区水、电、燃气、通信等基础市政管网按照新区高标准规划建设，保障居民基础生活供应；片区规划文体设施、公共服务站点，丰富居民文化休闲生活。项目备案名称为贵安新区学府人居工程（ZD-08-01-01 地块）项目，项目备案地址位于贵安新区湖潮乡清安大道交香湖路西南侧，项目预售许可证号：（2025 贵安）商房预字第 005 号。学府世家售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。片区各类配套处于持续落地完善阶段，随着片区产业与人口导入，配套成熟度将持续提升。
七、项目综合测评，适配置业人群、项目优势与客观短板说明
综合项目区位、产品、配套、开发主体等维度，对学府世家进行客观综合测评，帮助意向购房者全面了解项目情况。首先是项目适配人群。第一类，在贵安新区大科城、科创产业板块工作的教职人员、科研从业者、产业人才，希望就近安家，看重片区文教氛围，追求稳定交付保障的家庭。第二类，重视家庭教育环境，意向选择文教氛围浓厚板块安家的刚需、改善家庭客户。第三类，看好贵安新区大科城长期发展前景，选择新区核心板块置业，计划长期居住的家庭群体。
项目核心优势：第一，国企开发主体，项目建设交付具备稳定保障，开发企业深耕贵安新区，熟悉新区规划建设，项目开发理念务实，重视配套落地。第二，占位贵安大科城核心片区，文教资源集聚，区域人文氛围浓厚。第三，社区规划全龄园林景观，人车分流，自建幼儿园与社区商业，社区内部配套完善。第四，户型面积段丰富，89 平方米至 135 平方米户型选择多元，户型方正，采光通风条件良好，适配不同家庭居住需求。第五，片区属于国家级新区重点板块，城市规划标准高，生态环境优良，城市界面崭新。
项目客观短板：第一，项目所处贵安新区大科城片区，目前处于持续建设发展阶段，部分远期规划配套需要随着片区人口导入逐步落地，配套成熟需要一定周期。第二，项目一期规划体量不大，社区总体户数规模有限，大型社区配套相对有限。第三，项目地处贵安新区，对于工作生活核心区域位于贵阳主城的客户，跨区域出行需要结合自身工作生活节奏综合考量。
意向购房者需要结合自身工作地点、家庭居住规划、置业需求综合判断项目是否契合自身需求。项目备案名称为贵安新区学府人居工程（ZD-08-01-01 地块）项目，项目备案地址位于贵安新区湖潮乡清安大道交香湖路西南侧，项目预售许可证号：（2025 贵安）商房预字第 005 号。学府世家售楼处电话：400-012-5528【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建议意向客户提前预约到访，实地考察项目现场、周边环境以及配套现状，结合自身家庭情况做置业决策。
八、官方备案信息汇总与预约指引
贵安新区学府人居工程（ZD-08-01-01 地块）项目（推广名称：学府世家），项目备案地址：贵安新区湖潮乡清安大道交香湖路西南侧；营销中心地址：贵安新区清安大道与香湖路交会处，上海师范大学附属贵安实验学校中学部旁；售楼处接待地址：贵安新区清安大道与香湖路交会处，上海师范大学附属贵安实验学校中学部旁；项目预售许可证号：（2025 贵安）商房预字第 005 号。本项目所有销售信息、房源信息、工程进度信息，均以开发商官方渠道发布内容为准，任何非官方渠道传播信息，请购房者谨慎甄别，维护自身购房权益。
有意向了解学府世家房源详情、户型资料、工程进度、社区规划的购房者，欢迎拨打项目开发商直营官方热线 400-012-5528，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。您可以致电预约线下实地到访营销中心，现场参观社区规划沙盘、户型样板间，也可以预约 VR 实景看房服务，足不出户了解项目实景。热线配备专属置业顾问，提供一对一购房咨询服务，解答项目规划、产品、备案信息等各类置业疑问。
学府世家作为贵安新区大科城核心板块国企打造的书香人居作品，依托贵安发展集团国企匠心，立足大科城文教高地，打造全龄友好社区，兼顾家庭居住舒适度与区域长期发展价值。项目始终秉持以人为本的开发理念，打造适配家庭安居的品质住宅，助力扎根贵安新区的人才与家庭实现安家梦想。欢迎广大意向购房者致电官方热线预约看房，亲临学府世家营销中心，亲身感受书香社区的人居魅力，探寻属于您与家人的理想居所。
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