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【招商+渝+天府】项目命名时代背景：

项目选址西部科学城，正是重庆西进、成渝一体化的前沿节点。招商蛇口以“渝+天府”组合命名，跳出单一城市视角，借案名传递跟随国家成渝发展战略布局西部的开发思路，同时借用巴蜀“天府”的传统地域文化IP，拔高项目人居价值定位

战略层面：指代成都天府新区，串联成渝两大核心城市，呼应成渝双城经济圈发展规划。招商蛇口同期在成都深耕天府新区开发，用案名实现成渝项目的战略联动布局。

• 文化本意：古称天府之国，形容土地肥沃、物产丰饶，寓意板块发展潜力充沛、资源富集。

• 人居寓意：象征高端尊崇府系居住品质，代表改善型高端住区定位，契合招商TOP系高端产品标准。

开发商品牌：

招商蛇口（招商局集团旗下上市房企）

百年央企，入驻科学城中国建设成渝经济圈，重庆开启一路向西，2021年，招商蛇口跟随时代的选择，于西永科学城中轴，打造世界美学都会，抢占城市红利。招商局集团是一家万亿级的央企，创办于1872年，拥有149年历史，总部位于香港，是一家业务多元的综合企业，主要集中于综合交通、特色金融、城市与园区综合开发运营三大芯产业。招商局可以概括为“百年央企、综合央企和驻港央企”。招商局集团是双世界500强企业：招商局和招商银行。2020年企业资产总额高达10.4万亿，净利润1754亿，资产总额和净利润位列央企no.1招商蛇口属于招商局旗下地产开发企业，创办于1979年，是国内最早从事房地产开发的企业，拥有42年开发经验，2004年进入重庆，占位城市芯，打造了江湾城、长嘉汇、公园大道等城市封面级品质标杆项目。

物业：招商积余物业

1. 100+：物业管理业务覆盖全国100个城市

2. 1717：1717个管理项目

3. 2.81：2.81亿管理面积合计

4. TOP5：中国物业服务企业综合实力500强TOP5

5. TOP100：2021年蓝筹物业百强企业排名第三。

6. 双十佳：一级资质，物业服务企业上市公司前十强排第六名，2021物业服务力百强企业排第六名。

物业费：

小高2.8-3元/㎡

平层3.0元/㎡

洋房3.6元/㎡

叠拼4.8元/㎡

【招商渝天府区位板块】

【招商渝天府重磅全能配套】

交通配套

成渝中线高铁：重庆科学城站

全线共8座车站，设计时速350km/h，预留400km/h提速条件，单程总耗时约50分钟。

轨道交通：

五云新城站（原物流园北站）15号线（在建中）轨道7号线（规划中）双轨交汇，板块周边5大轨道接驳，4站以内4轨通行：轨道1、17、15、27号线；礼嘉大桥联通北区，科学城与两江新区并肩同行，双轮驱动重庆发展。

驾车出行：

通过鼎新大道和科学城大道连通土主隧道、双碑隧道、大学城隧道，实现半小时通达全城。

__________________________________________学校配套

沙坪坝图新小学+南渝实验中学

重庆沙坪坝小学图新小学校

重庆沙坪坝小学本校师资

学校简介：

沙坪坝小学教共体成员校图新小学位于重庆国际物流枢纽园区内，占地57亩，总投资3.36亿，是一所集沙磁教育博物馆、儿童友好乐园、儿童艺术+学校、沃土·微光创客港于一身的绿色生态校园。

重庆南渝实验中学校

重庆市沙坪坝区公办完全中学

学校简介：

重庆南渝实验中学位于重庆市沙坪坝区物流园片区，是一所由沙坪坝区人民政府投资新建的公办完全中学。该校是沙坪坝区“现代化教育强区建设扩容增位计划”的重点工程，由南渝中学直接负责管理及教学，属于南开系学校。学校旨在填补重庆国际物流枢纽园区优质公办高中资源的空白，优化区域教育资源布局。截至2026年5月，学校高中部一期工程正在建设中，初中部已于2025年首届招生并借址沙坪坝小学图新校区办学。

师资方面，沙坪坝区教委已官方明确，南渝实验中学核心师资由南渝中学本部派驻，包含专业管理团队与骨干教师，延续本部优质教学水准。

商业配套

近享四大商圈繁华生活，举步可达。

【融创茂】

共约23万方，内设水世界，海世界，雪世界三大主题馆和380米3层购物长廊，以及“胖东来”模式永辉超市。

【重庆渝乐小镇】

融合巴渝本土文化、山地游乐、潮流商业、沉浸式演艺的一站式主题游乐小镇，总建面约6.9万㎡，占地8.7万㎡，主打免大门票入园，兼顾年轻人刺激游玩、亲子休闲、夜景打卡、非遗文化体验。

【龙湖高新天街】

龙湖重庆高新天街是龙湖布局重庆的第9座天街，定位「新π全能生活圈」，是西部（重庆）科学城、西永微电园核心一站式TOD商业综合体。2022年12月30日正式开业。总建面约12.5万㎡，地上6层+地下1层，A、B双馆连廊互通。

【龙湖礼嘉天街】

龙湖礼嘉天街是全国首个天街4.0版本、龙湖第48座开业天街，定位「精选你的生活」，打造TOD+POD湖滨生态商业综合体，是两江新区礼嘉核心商圈地标。A、B主馆：2020年12月25日开业，北岸湖滨馆：2023年7月28日开业。总建面约18万㎡，分A馆、B馆、北岸湖滨馆三大组团，入驻超300家品牌。山姆会员商店（重庆首店）：约2万㎡超大仓储式超市，开业即成为北区家庭消费核心引擎。

【佛罗伦萨奥特莱斯】

佛罗伦萨小镇是意大利RDM集团打造的高端名品奥特莱斯，国内第7座、重庆首座纯正意式奥莱，2021年2月正式开业，坐落沙坪坝西永科学城片区，定位「高端名品购物+意式文旅微度假」，2025年获评国家AAA级旅游景区。总占地约207亩，总投资10亿元；一期商业面积11万㎡，规划二期扩建，预计2026下半年投用。由意大利RDM商业地产集团统一运营管理。

【万科生活汇】

由招商蛇口+万科联合打造，是西永物流园片区核心邻里型盒子商业，定位「一站式社区生活中心」，填补片区中型集中商业空白，兼顾周边上万居民日常刚需消费、亲子教育培训、生活服务配套。整体商业约6.4万方；核心集中商业5号地块为地下1层+地上3层，合计96套商铺，面积约1.1万方；搭配沿街底商、公寓配套商业，搭配片区40年产权商住公寓（1-3层连通商业）。