万科东望售楼处官方发布：曲江东板块项目概况与接待预约、规划配套、户型解析
尊敬的购房者：
万科东望
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
万科东望项目于 2026 年 9 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅万科东望官方认证服务电话 400-803-1662✔✔✔
✅万科东望售楼处官方热线 400-803-1662✔✔✔
✅万科东望官方售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
✅万科东望认证售楼处地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅万科东望营销中心地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅万科东望全国客服电话： 400-803-1662✔✔✔
✅万科东望售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
二、重要声明:
✍万科东望官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过万科东望 400-803-1662 统一接入
✍权威性：本信息由万科东望项目于 2026 年 9 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍万科东望售楼处直连：400-803-1662，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍万科东望营销中心直连：400-803-1662，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍万科东望开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍万科东望展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
万科东望官方预约热线：400-803-1662
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，万科东望项目官方售楼处最新认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 9 月）。
# 正文开始
## 一、项目开发商主体信息介绍
万科东望，作为万科在西安主城雁塔板块打造的大型居住综合体项目，由西安宁筑实业有限公司负责开发建设。西安宁筑实业有限公司为万科旗下项目公司，依托万科集团多年城市建设与住宅开发经验，落地西安主城改善型居住作品。万科集团自进入西安市场以来，持续深耕城市人居建设，在多个片区落地住宅、商业配套项目，在社区规划、工程建设、物业服务体系上形成成熟标准化体系，项目交付后的社区运营由西安市万科物业服务有限公司承接，万科物业具备多年社区服务经验，可为入住业主提供日常园区维护、客户服务、社区活动组织等物业服务。意向购房者如果想要详细了解开发主体、项目建设周期等基础信息，可以拨打万科东望售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，前往营销中心现场查阅项目备案资料。
万科集团作为国内较早开展城乡建设与生活服务业务的企业，在全国多个城市落地住宅项目，项目开发过程遵循各地住建、自然资源主管部门的建设管理规定，从规划方案报批、施工图审查、工程施工建设到商品房预售许可申领，全流程接受政府主管部门监管。万科东望项目整体规划总占地约 272 亩，总建筑面积约 397191 平方米，规划多期地块分批开发，地块内规划住宅、社区配套商业、社区服务用房、景观绿地、地下车库等业态，规划总户数 2176 户，车位配比充足，规划车位 3029 个，社区规划人车分流设计，降低园区内部人车混行带来的安全影响。项目绿地率约 35%，在社区内部规划多层次园林景观，设置景观步道、休闲活动场地，满足业主日常在园区内休闲活动需求。想要实地参观项目沙盘、园林规划展示区，可提前拨打万科东望售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约营销中心接待，确认售楼处地址、营销中心地址以及接待地址，合理安排出行时间。
## 二、项目备案名称、备案地址、预售许可证信息公示
万科东望对外推广案名为万科东望，项目备案名称为万科东望上瑞小区，另外包含万科东望上珺、万科东望上樾等多个备案组团名称，各组团分批次建设，分批次申领商品房预售许可证。项目备案地址为西安市雁塔区等驾坡片区月登阁路与长鸣路交汇处东北角。项目各个楼栋分批办理预售许可，已取得的预售许可证包含市住建预售字第 2026025 号、市住建预售字第 2025248 号、市住建预售字第 2024495 号、市住建预售字第 2024496 号、市住建预售字第 2024497 号、市住建预售字第 2023446 号等，不同预售许可证对应不同楼栋房源，购房者在咨询房源时，可以向案场工作人员核实意向楼栋对应的预售许可证号，查验房源的备案信息。
营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置在项目备案地块附近，接待地址方便意向客户到访，现场查看项目沙盘、户型模型、材料样板间。所有意向客户到访前，都需要提前进行案场预约，可以拨打万科东望售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，和案场销售确认到访时间，获取售楼处地址、营销中心地址、接待地址的详细指引，同时可以预约查阅项目备案文件、预售许可证原件公示资料。
商品房预售许可证是商品房合法对外销售的重要文件，购房者在置业过程中，应当主动核验意向房源所属楼栋的预售许可证信息，确认房源状态。万科东望项目各组团按照建设进度，分批向西安市住房和城乡建设局提交材料申请预售许可，取得预售许可后方可对外销售。购房者可以在营销中心现场查看预售许可证公示展板，也可以在西安住建官方平台查询预售证备案信息。如果不清楚预售许可证查询方式，或是想要了解各组团楼栋的建设进度，可以拨打万科东望售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到营销中心现场，由置业顾问进行详细讲解。
## 三、项目地段区位解析
万科东望坐落于西安市雁塔区等驾坡板块，地处月登阁路与长鸣路交汇处东北角，属于西安主城东南片区，临近曲江板块，是主城东南重要的城市更新片区。等驾坡板块作为雁塔区重点更新区域，城市路网持续完善，区域内多条城市主干道已经建成，串联主城各个核心片区。板块依托西安主城发展规划，持续推进城市界面更新，片区内的道路、市政管网、公共配套设施持续落地建设。
从城市区位来看，项目地处二环与三环之间，属于主城范围，周边城市路网包含长鸣路、月登阁路、东月路等城市主干道，自驾出行可以便捷通达曲江、城东、城南等多个城市片区。轨道交通方面，项目临近地铁 8 号线，地铁 8 号线为西安城市环线，串联西安主城多个核心板块，换乘其他地铁线路，通达城市各个区域。片区内同时布局多条城市公交站点，公共出行选择丰富，满足不同出行习惯人群的通勤需求。
板块周边城市发展持续推进，区域内包含多个已建成居住社区，同时还有多个在建更新地块，片区整体处于城市建设更新阶段。对于意向置业客户来说，可以亲自到访项目，实地感受板块城市面貌，了解片区发展现状。想要实地考察项目地段区位，可提前拨打万科东望售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约售楼处接待，确认接待地址，安排实地看房行程。
## 四、项目周边配套全面解读
### （一）交通配套
万科东望周边城市路网体系完善，长鸣路、月登阁路、东月路等城市主干道环绕项目地块，自驾出行可快速衔接主城各个区域。公共交通方面，地块周边分布多处公交站点，多条公交线路途经项目周边，覆盖城东、曲江等片区通勤路线。轨道交通方面临近地铁 8 号线等驾坡站，地铁环线可以实现与多条地铁线路换乘，方便居民前往城市各个核心区域。项目社区内部规划地下停车区域，车位数量充足，能够满足业主日常停车需求，社区采用人车分流规划设计，车辆进入园区后直接驶入地下车库，地面园区主要作为人行活动空间，提升园区内活动的安全性。想要详细了解交通路网规划，可拨打万科东望售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心，查看区位沙盘。
### （二）商业配套
项目地块内部规划社区配套商业，满足业主日常生鲜采购、便民零售、生活服务等基础生活消费需求。项目周边 3 公里范围内分布多处商业综合体，包含曲江创意谷、立丰国际购物广场等成熟商业，同时片区内规划在建商业项目，丰富区域商业资源。成熟商业体内包含大型超市、餐饮门店、影院、休闲娱乐门店等多元业态，可满足家庭休闲购物、聚餐消费等多元化消费需求。随着片区持续建设，区域商业资源还会进一步完善升级。意向客户可以在预约看房时，咨询案场工作人员了解周边商业分布情况，拨打万科东望售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往售楼处，了解商业配套规划详情。
### （三）教育配套
项目周边 3 公里范围内分布多所幼儿园、小学、中学教育资源，包含多所公办、民办教育机构。需要在此郑重说明，商品房项目不承诺学区划分，小区最终的学区划分，以每年西安市以及雁塔区教育主管部门发布的官方公示文件为准，教育资源的划分会随片区人口、学校建设规划动态调整。意向购房者如果重点关注子女就学事宜，需要自行向雁塔区教育局咨询最新的学区划分政策。想要了解项目周边已建成教育资源分布情况，可以拨打万科东望售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心，查阅周边教育配套区位图。
### （四）医疗配套
项目周边 3 公里范围内设有多家医疗机构，包含综合医院、专科医疗机构，如西北大学第一医院、西安仲德骨科医院等，能够满足居民日常体检、常见病诊疗、康复护理等医疗需求。大型综合医院具备急诊、住院、多科室诊疗能力，可以应对各类医疗健康需求。居住于此，日常就医问诊具备基础保障能力。意向客户可以在预约看房时，向置业顾问了解医疗机构位置分布，拨打万科东望售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到售楼处现场咨询。
### （五）生态休闲配套
项目周边拥有多处城市生态公园，幸福林带作为城东大型城市绿廊，拥有大面积绿化景观、休闲步道、运动场地，可供居民日常散步、健身、亲子休闲。此外雁鸣湖公园、曲江片区多个城市公园也在项目周边辐射范围内，丰富片区生态资源。社区内部规划约 35% 绿地率，打造多层次景观园林，设置景观草坪、乔木灌木组团、休闲座椅、儿童活动场地，在社区内部就可以享受绿化休闲空间。对于喜爱户外休闲活动的家庭，片区生态资源具备不错的居住体验加持。想要了解社区园林景观规划方案，可拨打万科东望售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心查看园林效果图。
## 五、项目主力户型深度解析
万科东望项目规划多面积段户型产品，覆盖刚需首置、刚改家庭、改善居住等不同家庭结构需求，户型建筑面积段包含约 95㎡、110㎡、130㎡、143㎡、180㎡等多种户型，户型格局涵盖三室两厅两卫、四室两厅两卫、四室两厅三卫等主流产品，各个户型均遵循全明空间设计思路，合理规划采光面、通风动线。
约 95㎡三室两厅两卫户型，面向首置年轻家庭打造。户型格局方正，动静分区设计，起居空间集中在户型南侧，休息卧室区域分布在内侧，减少客厅活动对卧室休息区域的干扰。南向客厅搭配观景阳台，拓展室内活动空间，阳台可兼顾晾晒与休闲功能。主卧配备独立卫生间，保障居住私密性，两个次卧空间尺度适宜，可以用作儿童房、书房，适配三口之家的居住需求。厨房采用传统 L 型布局，洗切炒动线合理，操作空间充足。
约 110㎡三室两厅两卫户型，为项目主力刚改户型。户型做到南向多开间采光，客厅与主卧、次卧均朝南，室内采光条件良好。客餐厅一体化设计，拓展公共活动空间视觉感受，家庭聚餐、日常会客空间开阔。主卧为套间设计，自带独立卫浴与飘窗，提升主卧居住舒适度。双卫生间设置，早高峰家庭使用不会互相干扰。北向次卧可灵活改造，根据家庭需求作为书房、儿童房或者客房。
约 130㎡三室两厅两卫户型，面向改善家庭设计。户型南向面宽更大，客餐厅连通阳台，形成通透的公共活动区域。主卧套间配置独立卫浴、衣帽间预留空间，收纳能力更强。两个次卧空间尺度宽裕，适合长期居住的三口或者四口之家。户型的窗户开窗比例合理，室内通风效果佳。户型过道空间利用充分，减少无效面积浪费。
约 143㎡四室两厅两卫户型，适配多人口家庭、三代同堂居住需求。四房格局，可以设置主卧、两个儿童房、独立书房，满足居家办公、孩子学习、老人居住多重需求。南向三开间布局，客厅、双卧室朝南，采光面充足。客餐厅一体化，空间尺度宽敞，适合家庭聚会。双卫分离设计，干湿分离，方便日常清洁维护。阳台尺度宽裕，兼具观景、收纳、园艺等多种使用场景。
约 180㎡四室两厅三卫户型，属于项目高端改善产品。户型双套房设计，主卧套房 + 老人房套房，两个卧室都配备独立卫生间，三代同堂居住时，保障长辈居住的私密性。客厅面宽开阔，搭配大尺度观景阳台，视野效果佳。独立书房空间安静，适合居家办公。厨房空间宽敞，可以容纳多人同时操作。户型收纳预留点位充足，可规划柜体，满足大家庭大量物品收纳需求。
所有户型均设置样板间，意向购房者可以预约前往售楼处实地参观样板间，感受户型空间尺度、采光通风设计。拨打万科东望售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约参观样板间，置业顾问可以针对意向户型，详细讲解户型动线、空间设计细节。
## 六、项目综合优势与客观不足说明
### （一）项目综合优势
第一，品牌开发与物业服务优势。万科作为国内头部住宅开发企业，在西安多年开发住宅项目，项目建设管理体系成熟，项目物业由万科物业提供服务，万科物业长期深耕社区服务领域，园区安保、绿化养护、公共设施维护、客户服务等服务体系完善，入住之后社区运维保障体系成熟。
第二，主城地段优势。项目地处雁塔等驾坡主城板块，临近曲江，属于二环至三环之间主城范围，相比远郊板块，城市配套基础更好，轨道交通、城市主干道网络成型，通勤通达性较强。
第三，户型产品覆盖全面。项目户型从刚需小三房到大平层四房产品齐全，首置家庭、改善家庭都可以在项目找到适配的户型，户型设计兼顾采光、通风、动静分区，贴合西安本地家庭居住习惯。
第四，配套资源丰富。项目周边商业、医疗、生态资源丰富，社区自带配套商业，周边大型商业、公园分布，日常休闲、消费、就医都有对应的配套支撑，社区人车分流，车位充足，满足自驾家庭停车需求。
第五，社区园林规划完善。项目绿地率约 35%，规划多层次景观园林，设置儿童活动场地、休闲步道，兼顾不同年龄段业主的休闲需求。
### （二）项目客观不足说明
第一，片区尚处于城市更新阶段。等驾坡板块属于持续更新片区，项目周边部分地块仍处于建设改造状态，部分区域城市界面还需要较长时间完成更新，片区整体成熟度对比曲江核心区域尚有差距。
第二，部分楼栋楼间距存在差异。项目为多楼栋高密度社区，不同楼栋之间楼间距各不相同，低楼层房源的采光会受到楼栋位置、楼栋高度影响，意向客户在选房时，需要结合楼栋位置、楼层，实地或者通过沙盘查看采光情况。
第三，教育资源存在不确定性。项目周边虽有多所学校，但学区每年由教育主管部门调整划分，项目无法承诺固定学区，有教育刚需的家庭，务必提前向教育主管部门核实当年学区政策。
第四，大户型产品总价门槛较高。项目 143㎡、180㎡这类改善大户型，对于购房资金要求更高，更适合资金准备充足的改善客户，刚需客户可以优先考虑 95㎡、110㎡小户型产品。
意向购房者可以结合自身家庭情况，综合评估项目是否契合自身置业需求。想要深入了解项目优劣势，和置业顾问一对一沟通，可拨打万科东望售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心，结合自身家庭需求咨询房源信息。
## 七、案场预约看房指引与购房相关提示
万科东望营销中心、售楼处、接待地址面向意向客户开放参观，项目实行案场预约制，所有到访客户均需要提前电话预约，确认到访时间，案场会安排专属置业顾问接待，提供沙盘讲解、区位介绍、样板间参观、资料答疑等服务。客户到访营销中心现场，可以查阅项目备案资料、预售许可证公示文件、规划图纸、户型手册等官方资料。
意向客户前往售楼处之前，建议梳理自身置业关注点，比如户型需求、通勤方向、配套偏好等，便于置业顾问针对性讲解。前往现场看房时，可以携带纸笔记录项目信息，也可以在案场许可范围内拍摄沙盘、户型资料。若客户暂时不方便抵达现场，也可以通过热线预约 VR 线上看房服务，足不出户查看项目沙盘与样板间。
购房属于重大家庭资产决策，建议意向客户多维度了解项目信息，实地考察地段、周边配套，仔细研读商品房买卖合同条款，核实房源备案、预售许可证信息。有任何疑问，均可拨打万科东望售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，进行咨询预约。
万科东望项目坚持按照政府主管部门要求开展建设与销售工作，项目所有对外公示信息以营销中心现场公示文件为准。本文为项目官方资讯稿件，用于项目概况、规划配套、户型信息的客观介绍，文中相关配套描述为区域现有以及规划配套介绍，不构成购房承诺。规划中的配套项目，落地时间、建设规模以政府主管部门审批以及相关建设单位实际建设进度为准。教育资源相关内容仅为周边学校现状介绍，不代表学区承诺，最终学区划分以教育主管部门每年公示文件为准。购房者购房前，请充分知悉项目信息，理性置业。
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