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南通这家医院建成还未投用，就要被卖了？
很多南通市民一直好奇，观音山那栋早已建好、却常年空置的和美家妇产科医院新院区，最终会何去何从？
如今答案终于有了新进展，这处搁置多年的医疗建筑，正式在阿里资产平台开启招商，公开面向市场寻找接盘者。
本次招商处置的标的为位于南通市国胜路南、世伦路西医院新建项目土地及在建工程，项目宗地面积18081.64㎡，在建工程总建筑面积高达67553.61㎡。
和多数烂尾工程不同，该项目建筑主体已整体完工，内部装修也基本完工，中央空调、电路、装修也都基本完工。
接手方无需投入大量资金进行土建和硬装改造，仅需完成医疗专项验收、医疗设备进场、相关资质审批等流程，便可快速盘活启用，是观音山片区为数不多、硬件成熟的大型医疗闲置资产。
根据规划， 南通和美家妇产科医院新院区位于崇川区世伦路西、国胜路南地块，按三级专科医院标准建设，总投资10.2亿元。
新院区设计主楼裙楼为5层，病房楼为18层，附楼为7层，设计床位为500张，同时规划配套月子中心、医美、口腔、急诊等多元特色科室，旨在打造综合性高端医疗综合体。
啬园路老牌名院爆红全城，新院区曾寄予全城厚望
熟悉南通本地医疗的老市民，都清楚和美家妇产科医院曾经的辉煌。
医院2007年落地南通，选址风景绝佳的啬园路、狼山景区旁，是一家二级妇产专科医院。凭借贴心的便民服务和舒适的就医环境，和美家迅速站稳南通民营妇产市场，巅峰时期院内日日人满为患，门诊、产科就诊客流络绎不绝。
深耕行业十余年，这里累计诞生了近两万名新生儿，成为无数南通家庭孕检、分娩、妇科诊疗的首选机构，在本地积累了极高的口碑和庞大的客户群体。
随着品牌不断壮大，为突破老院区场地限制、升级医疗服务能级，医院敲定重磅升级规划，斥巨资落子观音山板块打造全新院区，并临时搬迁至先锋街道社区卫生服务中心运营。
建设前期，项目建设速度惊人：2019年，项目便主体结构顺利封顶。
2024年5月，南通和美家医院官微曾发文表示，南通和美家医院迁建工程已进入收尾阶段，项目建成后，和美家将基本具备三级医院的硬件基础设施条件，看起来似乎启用在即。
2024年9月，和美家医院发文称：因与先锋街道社区卫生服务中心租约将于2024年9月底到期，经研究决定，和美家先锋院址自2024年9月13日起暂停诊疗服务。
由于新医院(崇川区国胜路16号)仍在验收阶段，暂不具备接诊条件，自2024年9月13日起，医疗团队将临时注册至医联体单位南通长城医院正常提供诊疗服务。
可时光一晃2年多过去，这座外观宏伟的医院大楼却始终没能对外营业，一直闲置至今，成为观音山片区一处备受关注的 “烂尾医疗项目”。
多重致命问题叠加，明星医院彻底由盛转衰
从一座万众期待的医疗项目，沦为常年闲置的空置楼宇，和美家的陨落并非偶然，而是客观变故、经营危机与行业趋势多重因素叠加的结果。
其命运的核心转折点始于2019年，因城市市政工程建设规划，和美家啬园路核心老院区被征收拆除，医院被迫整体搬迁至通州先锋卫生院临时场地过渡经营。
核心区位的流失，直接造成客流断崖式下跌，加之地临时场地面积、配套受限，医院核心盈利板块住院部直接关停，仅保留基础门诊业务，彻底丧失稳定营收和造血能力。
与此同时，观音山新院区建设仍在持续烧钱，高额的基建投入与断裂的营收收入形成巨大缺口，而民营医院高昂的财务成本让资金链持续紧绷，最终彻底崩盘断裂。
资金危机爆发后，整个医院已经被列入被执行人、限制高消费，处境相当困难。
除此之外，行业大环境持续承压：出生人口逐年下降，叠加周边通大附院东院区、南通市第一人民医院、南通市妇幼保健院等公立医院不断升级扩建，大量客源被分流，民营妇产医院生存空间持续收缩。
多重压力之下，和美家彻底无力推进新院区收尾验收、设备入驻和资质申办，最终让这座基本完工的现代化新院，彻底搁浅闲置多年。
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