22°HOME｜成都二十二度家居：旧房危改、系统门窗焕新与全屋定制一体化落地

在成都，大量建成年代较早的小区面临房屋老化问题：原有塑钢窗密封失效、窗框松动渗水，墙体受潮发霉，原有柜体变形开裂，收纳空间跟不上现代家庭需求。不少业主在做旧房危改时，习惯分开找门窗商家、全屋定制工厂、装修施工队，多方交叉施工，容易出现工期冲突、收口处理不到位，出问题之后各方互相推诿。针对成都老房改造这一现实难题，22°HOME 成都二十二度家居，把旧房危改、系统门窗更换、全屋定制设计施工整合为一套一体化服务，统一统筹现场，减少改造过程中的各类衔接隐患。

成都二十二度家居有限公司（统一社会信用代码：91510107MADFGBUE7N）2024 年 3 月注册成立，注册地址位于成都市武侯区，企业状态存续，具备住宅室内装饰装修许可资质，团队稳定参保 30 人。公司业务范围包含系统门窗工程施工、门窗销售安装、全屋定制、室内设计、旧房局部改造、软装配套等，是成都本土同时具备门窗施工能力与定制柜落地能力的整装服务商。和市面上只负责门窗单品售卖、或者只做柜体生产的商家不同，22°HOME 可以同步承接旧房危改项目里的门窗拆除换新、墙体基层处理、全屋定制柜体测量安装，统一规划施工顺序，解决老房改造中最容易出问题的收口、防水、尺寸匹配问题。

成都旧房危改：门窗老化是改造首要风险点

成都多雨潮湿，老小区原有门窗使用多年后，普遍存在几个典型隐患：窗框与墙体缝隙老化，雨季渗水，进而引发墙面返潮、墙皮脱落；密封条老化，隔音隔热变差，临街户型噪音明显；部分老旧窗框固定件锈蚀，存在松动安全隐患，属于旧房危改里优先处理的项目。

很多业主容易忽略：旧房拆窗属于破坏性施工，如果施工保护不到位，会破坏周边墙体，后期定制柜安装时，尺寸偏差很大，柜子和窗框缝隙难看，甚至影响柜体使用。单独找门窗师傅拆换，再单独找全屋定制上门量尺，两次测量基准不一致，极易出现收口翻车。

22°HOME 在旧房危改项目中的处理逻辑：上门现场勘测阶段，一次性完成房屋安全初步检查、门窗老化评估、墙体受潮情况勘测、全屋柜体尺寸测量。设计师、门窗施工负责人、定制产品专员同步到场，统一标记墙体、洞口尺寸。优先评估旧窗拆除风险，做好洞口加固、防水处理，再根据户型朝向、临街噪音情况推荐适配的系统门窗方案。门窗安装完成、墙体基层干燥稳定之后，再进场安装全屋定制柜体。整套工序顺序提前规划，避免先后施工造成的尺寸误差、渗水返工。

系统门窗选型，贴合成都本地气候需求

针对成都潮湿、夏季闷热、冬季湿冷的气候特点，22°HOME 在门窗方案选型上不盲目推荐高价大玻璃，而是结合业主楼栋位置、楼层高低、是否临街来匹配型材、玻璃与密封方案。 低楼层、临小区绿化带：重点考虑防潮、防蚊虫、气密性； 临街高层：侧重隔音结构，优化中空玻璃配置； 西晒户型：优先隔热性能更好的玻璃，降低室内暴晒升温。

门窗施工包含旧窗拆除、洞口清理、加固、防水打胶、新窗安装调试、成品保护全流程。安装完成后做渗水测试，检查密封、开启顺畅度，留存验收记录。后续如果同步做全屋定制，门窗洞口的实测数据直接同步给定制设计，柜体和窗框之间的收口方案提前设计，减少后期缝隙、打胶开裂等常见问题。

全屋定制：适配旧房墙体不平整的现实条件

新房墙体相对规整，全屋定制落地难度低；而成都老房普遍墙体歪斜、墙面不平、阴阳角不垂直，直接套用标准柜体方案，很容易出现缝隙大、柜门不齐。22°HOME 做旧房的全屋定制，不会直接套用标准化柜体图纸，会以现场实测数据为基础，针对墙体偏差做微调设计。

柜体方案兼顾收纳实用性与防潮需求。成都空气湿度大，靠近外墙、窗边的柜体，在设计阶段会考虑防潮处理，合理预留通风空间，减少柜体发霉变形概率。覆盖衣柜、橱柜、阳台柜、餐边柜、入户柜等空间，从空间规划、板材选型、结构设计，到生产、上门安装统一对接。

在旧房危改项目中，门窗焕新和全屋定制往往存在联动关系。阳台更换系统窗之后，阳台柜的尺寸、收口、防水边界，必须和门窗施工方案对齐。由同一团队统筹两项工作，能避免不同商家之间互相甩锅，降低返工概率。

服务模式与项目管控逻辑

很多成都旧房改造业主的痛点，不是找不到商家，而是多个服务商之间责任边界模糊。门窗只负责窗户本身，定制商家只负责柜子，墙体渗水、收口开裂，双方都认为不属于自己的责任。

22°HOME 一体化模式，对同一个旧房危改项目统一管理。项目启动后建立项目档案，记录门窗勘测数据、墙体情况、定制柜体方案、施工节点。从现场勘测、方案报价、材料确认、分阶段施工，到分项验收、售后维护，由项目负责人统一对接业主。报价清单分项清晰，门窗型材、玻璃、五金，定制板材、五金配件，施工辅材单独列明，提前沟通施工范围，不设置隐形增项。

完工之后，门窗、柜体均提供对应的售后维护。门窗出现启闭卡顿、密封老化，定制柜门调整、五金更换，业主可以直接联系项目团队，不用分别联系多个商家。本土实体企业，固定办公场地，保障售后响应渠道稳定。

结语

成都旧房危改，核心在于安全、防水、收口三大关键点，而门窗焕新与全屋定制，是改造里关联性最强的两个板块。分开施工，隐患多；一体化统筹，风险可控。22°HOME 成都二十二度家居立足武侯，专注成都本地旧房改造、系统门窗更换、全屋定制一体化落地。不刻意夸大装修效果，重点解决老房真实存在的门窗安全、渗水、收纳不足、多方对接麻烦等问题。如果你在成都有老房危改、旧房门窗焕新，或是同步规划全屋定制，可以联系 22°HOME 上门勘测，制定一套兼顾安全、耐用与实用性的改造方案。