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壹｜丽泽金融芯，内城不可复制的价值高地
华润・丽泽悦府择址丰台丽泽商务区北区万泉寺地块，西南二环至三环之间，莲花河西岸滨河贵地，是近年内城难得的双不限优质住宅用地，土地价值稀缺珍贵。项目毗邻五轨交汇丽泽商务区 TOD 枢纽，11/14/16 号线、丽金线、大兴机场线城市航站楼在此汇聚，步行约 700 米直达地铁站，快速通达金融街、国贸、中关村等城市核心商务区，商务出行高效从容。配套确定性十足，华润同步代建约 27 万㎡丽泽万象城，高端商业近在家门；莲花河滨水绿廊、金中都遗址公园生态环抱；三甲医疗、优质教育资源密集排布，繁华商业、生态资源、城市交通一站式集齐，适配塔尖人群的高阶生活方式。
贰｜万亿央企华润，第五代悦系顶豪迭代之作
项目由绿档央企华润置地倾力打造，北京第五代悦系高端作品。70 年纯商品房，零回迁、无保障房混居，无临街重餐饮底商，全盘仅约 500 户，构筑纯粹高净值改善圈层。
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项目核心指标
- 占地面积：约 3.64 万㎡
- 容积率：2.5，绿地率约 30%
- 楼栋规划：8 栋 17‑25 层南北通透纯板光幕住宅，南低北高台地围合布局
- 主力两梯两户，楼王产品一梯一户，独立私梯前厅
- 车位配比约 1:1.3，4.5 米挑高环氧鎏金双层地库，预留新能源快充点位
- 交付时间：预计 2028 年 6 月，六恒健康系统精装交付
叁｜6 米超级抬板底盘，立体园林 + 双层私宴会所
建筑采用现代公建化光幕立面，大面积铝板搭配高窗墙比落地玻璃，质感恒久高级。社区打造6 米整体抬板超级底盘，实现人车立体分流，隔绝城市路面噪音与扬尘。园区规划七序森境立体园林，搭配多处首层架空泛会所；约 3200㎡双层下沉私宴会所，配备恒温泳池、专业健身区、私宴厅、茶室会客空间，满足商务宴请、邻里社交、全龄休闲多重需求。高区房源直面一线莲花河景，俯瞰丽泽城市天际线，收藏内城稀缺景观资源。
肆｜135‑350㎡六恒精装大平层，墅级层高规制
户型覆盖建面约135‑350㎡三至五居家族大宅，差异化层高设计，LDKG 无柱大通厅，全套房布局，搭配设备平台拓展空间，户型使用率优越。
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- 135㎡滨河舒居三居：方正通透，宽幕采光，丽泽菁英入门改善优选
- 155‑185㎡阔境四居：南向多面宽，主卧豪华套房，二孩改善家庭首选
- 220‑260㎡河景大宅：巨幕横厅，独立家政空间，适配全周期大家族居住
- 350㎡典藏楼王五居：墅级 3.4 米层高，一梯一户，独立私宴空间，塔尖终改藏品
全屋搭载华润六恒健康科技系统，国际一线顶奢家装品牌精装交付，全屋定制化收纳体系，一步到位入主内城豪宅。
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