住宅还没开售，优质学校已经签约！武汉这一区域，高起点九年一贯制学校2028年投用。
9月16日，武汉经开区教育局与江岸区教育局签订合作协议，东本二厂片区新建九年一贯制学校迎来实质性进展。
根据协议，新建校将引进江岸区“武汉二初”品牌资源，与武汉经开区神龙小学联合共建，预计于2028年9月1日正式投用。
武汉二初隶属武汉二中教育集团，办学体系成熟、师资力量雄厚，办学质量稳居全市公办初中前列。神龙小学作为武汉经开区基础教育品牌学校，曾获湖北省基础教育教学成果特等奖，集团化办学经验丰富。
据介绍，新建校位于武汉经开区三环线以南，潮江路与紫藤路交叉口地块，占地面积约64亩，规划建筑面积约5.5万平方米，规划办学规模为54个班，其中小学30个班、初中24个班，预计提供学位2550个。
新建校将建设校园体育馆、报告厅、运动场等公共配套设施，可实现文体设施校区共享、校城共享。教学区采用院落式布局，小学部与中学部分开独立，由立体学街连通，可实现各组团个性化管理，提高空间效率及归属感。
投用后，新建校将全面植入武汉二初先进办学理念、课程体系与管理模式，组建国内外专家咨询团队、品牌系列校骨干教师团队、本地教育专家团队参与合作办学，建立常态化教研联动、骨干教师双向交流机制，共享优质教育资源。
“东本二厂片区是武汉经开区重点城市更新板块，配套学校建设承载了周边群众对优质教育的热切期盼。”区教育局相关负责人表示，将以此次合作办学为契机，推动新建校高标准建设、高起点办学，赋能产城融合发展，让附近的孩子在家门口就能享受全市顶尖的优质教育。
把镜头拉远，学校只是这片区域整体跃升的一块拼图。
原东本二厂片区是经开区重点城市更新项目，总占地约146公顷，定位车谷科创未来城，打造集汽车科创、商业体验、生态居住、公共配套一体的24小时活力社区。
片区内已经落地约7万方武汉汽车大世界，多家汽车品牌签约入驻；招商蛇口临湖低密住宅项目招商湖屿天澜已经动工，开盘在即。
本次优质学校签约更是重磅利好。
2025年底，招商蛇口拿下P(2025)224号地块，楼面价6000元/㎡，容积率低至1.2，打造“招商·湖屿天澜”。
值得注意的是，同期招商蛇口拿下的224号地块楼面价达6000元/㎡，较周边地块高出逾千元。
这一价差并非偶然，从上图区位可直观看出，该地块独享片区最核心的临湖界面，容积率更是低至1.2。都是为了这片一线水岸，多出的每一分成本，实则是为‘稀缺景观’支付的门票。
作为“湖屿系”产品，主打低密湖居，目前已公布建面约102、106、118、139平户型。目前已经取证。
除此之外，东本二厂区域另有9个地块将由万科代建。
涉及P(2025)183号至189号、202号、203号等多个地块，单宗面积多在3.5万至6万平方米之间，容积率普遍控制在1.8。
配套先行， 规划中硬性要求配建9班、12班幼儿园，托育服务设施、菜市场及大量公共服务设施。
其中亦有商住融合， P(2025)189号地块明确商住属性，商业占比近30%，为片区商业活力留足了空间。
在不久前的9月11日土拍中，东本二厂也有5宗地成交。P（2026）069、070、071、072、074号地块，亦是整个东本二厂更新板块的重要拼图，用地涵盖商业、住宅、公园绿地、公共管理与公共服务、教育用地，将进一步夯实片区产城融合基底。
2024年11月，随着东本二厂正式停产，一段持续十余年的工业记忆暂告段落。
武汉经开区迅速启动“退二进三”战略，将工业锈带转变为生活秀带。
东本二厂片区周边，经开永旺梦乐城、杉杉奥特莱斯等商圈环伺，南太子湖创新谷、武汉东软软件园比邻而居，亚心总医院、武汉儿童医院本院都在1公里范围内，上千家科创企业在此聚集。
年轻人在这里居住，下楼就能逛街、休闲，还能就近享受优质的教育和医疗资源。新学校的落地，将进一步满足片区群众对优质教育资源的需求，助力南太子湖北片打造产业升级、产城融合新引擎。
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