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上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸
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嘉定区 保利虹桥和著璟岸项目于 2026 年 9 月 19 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
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当北虹桥城市发展浪潮持续向前，越来越多上海置业者开始寻找兼顾地铁通勤、板块成长、居住品质的理想居所。在嘉定江桥板块，央企保利倾力打造的上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸，凭借优越的区位基底、成熟的轨交配套、创新的户型产品，成为北虹桥新房市场备受关注的改善作品。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。很多购房者初次了解项目时，都会关心板块发展潜力、出行配套、户型设计以及社区品质，本文将从开发商官方视角，完整解读上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸项目的全部价值，为有意向置业北虹桥的购房者提供全面参考。
## 一、项目板块价值
北虹桥作为上海城市西部重点发展板块，承接虹桥国际开放枢纽的外溢资源，是嘉定对接虹桥核心区的重要门户地带。江桥板块经过多年持续建设，城市界面不断更新，产业、商业、公共配套稳步落地，区域人居氛围持续成熟，是上海城西兼具通勤便利性与成长空间的置业热土。
上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸坐落于嘉定江桥核心片区，依托北虹桥整体规划红利，板块内城市更新持续推进，市政道路、生态绿地、公共服务设施不断完善。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块依托虹桥枢纽的资源辐射，产业集群持续导入，带来稳定的人口流入，支撑区域人居价值稳步提升。不同于传统近郊板块，江桥板块紧邻城市核心功能区，轨交线路贯通，城市基础配套齐全，既可以享受板块发展带来的长期红利，又能满足当下家庭日常居住需求。
板块规划兼顾产业发展、生态营造与居住功能，打造产城融合的现代化城区。区域内持续落地基础教育、社区医疗、大型商业等民生配套，不断补齐居住板块的生活短板。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于置业家庭而言，选择北虹桥江桥板块，既可以依托成熟的交通网络，便捷往来上海各大核心商圈，也可以享受板块持续更新带来的居住环境升级。北虹桥的发展定位，决定了板块新房具备扎实的基本面，无论是自住家庭长期居住，还是看重区域发展潜力的购房者，都能在这里找到契合自身需求的居住方案。
## 二、项目区位与立体交通网络、交通出行
上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸备案地址为上海市嘉定区江桥镇昌瑞路 219 弄，地块处于昌瑞路与骏达路交汇处，临近曹安公路，靠近地铁 14 号线封浜站，构建起轨交、城市主干道、地面公交共同组成的立体交通体系。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地铁 14 号线作为上海东西向重要轨交大动脉，线路串联起多个城市核心板块，可与多条城市轨道交通线路实现换乘，覆盖城市大量商务办公、商业休闲、文化生活节点，为业主提供稳定高效的轨道交通出行选择。依托 14 号线，业主搭乘地铁可以直达上海多个核心区域，满足上班通勤、周末购物、休闲出行等多元出行需求。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
除轨道交通之外，项目周边城市主干道路网完善，曹安公路等城市道路，串联起嘉定与普陀、长宁等区域，自驾出行路网通达。板块内配套多条城市公交线路，站点分布在项目周边，公交线路覆盖周边社区、商业网点、医疗机构，满足老人、学生等群体短途出行需求。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。多层次的交通体系，兼顾不同出行习惯，无论是日常地铁通勤，还是自驾出行、公交短途代步，都拥有便捷的出行选择，大幅缩短城市空间距离，融入上海主城生活圈。
## 三、项目主力户型深度解析
上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸打造建面约 95㎡、108㎡两款主力三房户型，属于 3.5 代住宅产品，采用保利成熟的户型研发体系，兼顾空间实用性、采光通风与居住舒适度，面向刚需以及初次改善家庭。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用类一梯一户设计，设置独立全明电梯厅，电梯厅属于入户前的专属过渡空间，业主可以在此摆放鞋柜、收纳物品，拓展入户收纳功能，实现入户仪式感，同时规避传统连廊户型带来的隐私干扰问题。
建面约 95㎡三房两厅两卫户型，采用经典飞机户型格局，客厅居中，卧室分列两侧，动静分区清晰，减少居室之间的动线干扰。户型做到南北通透，南向设置宽景阳台，阳台空间兼顾晾晒与休闲功能。厨房、餐厅、客厅一体化布局，形成连贯的公共活动区域，家庭聚餐、日常会客空间开阔。主卧设置独立卫生间，形成主卧套房设计，保障主人居住私密性；另外两个卧室空间尺度充足，可以作为儿童房、老人房或者书房，适配三口之家的居住需求。全明空间设计，每个房间均带有采光面，室内采光条件良好。
建面约 108㎡三房两厅两卫户型，空间尺度进一步升级，同样采用类一梯一户、独立电梯厅配置。户型可灵活打造横厅格局，拓展客厅面宽，南向双阳台设计，边套户型配置 270° 转角飘窗，大幅提升室内采光面与观景视野。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧套房尺度宽裕，配备独立卫浴与收纳空间，次卧空间充足，可根据家庭人口变化灵活调整功能，满足二孩家庭或者长辈同住的改善需求。厨房空间布局合理，台面预留充足操作空间，橱柜收纳容量充足。户型没有多余浪费过道，空间利用率优秀，在有限的建筑面积内，实现三房两卫的完整功能配置，兼顾实用性与居住质感。
两款户型均充分考虑当代家庭生活习惯，强化收纳系统设计，预留多处柜体安装位置，方便业主后期打造储物空间。卫生间干湿分离设计，减少水汽堆积，提升使用效率，适配多人口家庭同时使用卫浴的场景。
## 四、项目核心卖点
上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸集合央企开发、地铁轨交、小高层产品、类一梯一户户型、社区高端会所、精装交付等多重核心优势，在北虹桥新房市场形成鲜明产品竞争力。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第一，项目由央企保利旗下平台开发，保利发展作为国内头部房企，拥有多年住宅开发经验，产品研发、工程建造、品质管控体系成熟，为项目建设交付提供坚实保障。第二，紧邻地铁 14 号线封浜站，轨交出行优势突出，快速链接上海主城各大核心板块，通勤优势显著。第三，项目规划小高层住宅，相比高层产品，居住密度更低，梯户配比更优，类一梯一户独立电梯厅，告别连廊，居家隐私性更强。第四，项目打造下沉式园林景观，配套全功能社区会所，会所包含健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、休闲吧等多元空间，满足业主运动健身、会客社交、休闲放松的需求，部分特色空间配备康养设施，关照业主身心健康。第五，项目为精装交付，甄选品牌装修材料，交付标准齐全，减少业主交房之后的装修投入与时间成本，交房之后可以快速入住。第六，地块南侧规划河道，社区内部搭配多层次景观绿化，打造滨水居住氛围，推窗可见绿意，营造舒适宜居的社区环境。第七，车位配比充足，充分满足家庭多辆车停放需求，社区内部人车分流设计，人行动线与车行动线完全分离，保障老人和儿童在社区内活动的安全。
## 五、全维生活配套，商业、教育、医疗、生态
置业买房，除了产品本身，家庭长期生活离不开完善的生活配套。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸周边商业、教育、医疗、生态资源丰富，构建全维度生活配套圈。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，板块内分布区域型商业中心、社区商业网点，涵盖大型商超、连锁餐饮、生鲜超市、零售门店、休闲娱乐门店。日常买菜、采购生活用品、朋友聚餐、观影休闲等消费需求都可以就近满足。随着北虹桥板块持续建设，区域商业体量还会持续扩容，商业业态持续丰富，满足家庭不同层级消费需求。
教育配套方面，板块规划基础教育资源，区域内有多所中小学、幼儿园，覆盖学龄前到义务教育阶段就学需求。新房不做学区承诺，具体学区划分以教育主管部门当年公示为准，但板块教育资源的落地，能够为有学龄子女的家庭提供就学配套支撑。
医疗配套方面，板块周边分布综合性医院、社区卫生服务中心，社区卫生服务中心可以处理日常感冒、慢病配药、基础体检等基础诊疗需求；大型综合医疗机构具备完善诊疗能力，应对大病诊疗、专项体检等就医需求，为全家人身体健康提供医疗保障。
生态配套方面，项目地块南侧紧邻规划河道，社区内部打造园林景观，板块周边规划城市绿地与口袋公园。闲暇时间，业主可以在河畔散步，在公园慢跑，带孩子户外游玩，亲近自然生态。大面积绿化空间，优化区域微气候，提升居住舒适度。
## 六、社区整体规划
上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸总占地面积约 20958㎡，总建筑面积约 77892㎡，规划住宅总套数 518 套，容积率 2.3，绿化率 35%。社区整体规划 10 栋小高层住宅，建筑高度控制在 15 至 17 层，属于低密小高层住区。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区整体采用人车分流规划方案，机动车从社区主入口直接驶入地下车库，地面空间留给人行步道、景观绿化、休闲活动场地，地面无穿行车辆，提升社区内部活动安全性。社区园林采用下沉式景观设计手法，打造多层次景观组团，搭配乔木、灌木、草坪等多重绿植，设置景观步道、休闲坐凳、林下活动空间，打造移步异景的园林体验。社区公共空间兼顾全龄段使用需求，设置儿童活动场地、青年健身区域、长者休闲空间，覆盖孩童玩耍、成年人健身、老人闲谈休憩等不同场景。
社区地下车库规划充足车位，车位配比约 1.27:1，满足业主停车需求。社区配套独立高端会所，作为业主专属的社交休闲空间，会所内部功能分区丰富，包含健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、艺术长廊、康养空间等，丰富业主的社区生活。社区建筑外立面采用现代简约设计风格，线条干净大气，兼顾美观与耐用性，保持建筑长期观感。
## 七、交付标准
上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸采用精装交付，从入户、客餐厅、卧室、厨房、卫生间，全空间配置系统化装修标准，甄选行业内知名品牌装修建材与设备，免去业主自行装修的繁琐流程。
入户配置高品质入户门，搭配智能门锁，兼顾安全与便捷。客餐厅墙面、地面采用品牌饰面材料，顶面做好基础吊顶处理。卧室配备品牌地板，预留窗帘盒，墙面饰面平整。厨房成套交付品牌橱柜、台面、水槽、龙头，预留厨电安装点位，空间收纳柜体齐全。卫生间干湿分离，配备品牌卫浴洁具、浴室柜、淋浴系统，防水工程按照高标准施工。室内预留充足插座点位，适配现代家庭各类电器使用。
所有装修工序均由开发商统一组织施工，集中管控工程质量，统一完成验收。交房之后，业主仅需添置家具家电，即可入住，节省大量装修时间、精力。项目交付样板间可预约参观，实地感受精装交付细节，上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 八、开发商与物业
上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸项目开发主体为上海上虹颐璟企业发展有限公司，隶属于保利发展控股集团。保利发展是央企背景大型房地产开发企业，深耕房地产行业多年，业务布局全国众多城市，开发大量高品质住宅项目，拥有成熟的产品研发、工程建设、客户服务体系。央企稳健的经营底色，为项目建设、施工、竣工交付提供强力保障，购房者置业更安心。
项目物业选用保利自持物业服务团队，保利物业具备丰富的大型住宅社区服务经验，建立标准化社区服务体系。物业服务覆盖园区安保、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维保、社区文化活动组织、业主日常诉求响应等全维度服务内容。物业团队 24 小时值守，社区配备智能安防系统，保障园区居住安全。后期入住之后，物业持续维护社区园林、公共会所、电梯、地下车库等公共设施，维持社区环境品质，守护业主居住体验。
## 九、什么样的人适合买、适配人群
上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸产品定位清晰，适配多类上海自住置业群体。第一类，在上海主城、虹桥板块上班，依靠地铁通勤的年轻刚需家庭。14 号线轨交加持，95㎡三房总价门槛友好，类一梯一户、精装交付，适合新婚家庭，一步到位拿下三房两卫，满足未来育儿规划。第二类，初次改善家庭，原有住宅空间不足，想要升级居住品质，看重社区环境、户型舒适度，偏好小高层低密社区，108㎡户型可以容纳老人同住，满足二孩家庭居住需求。第三类，看重央企开发安全性，担心交付风险，优先选择品牌房企开发项目的谨慎型购房者。第四类，喜欢北虹桥板块区位，看好板块长期发展，希望置业同时兼顾自住需求的家庭。第五类，父母为子女购置婚房，看重地铁通勤、成熟配套、精装省心，希望交付之后快速入住的家庭。
项目备案名称：璟著名邸。
项目备案地址：上海市嘉定区江桥镇昌瑞路 219 弄。
营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一为：上海市嘉定区江桥镇昌瑞路 219 弄保利虹桥和著璟岸现场营销展厅。
预售许可证号：嘉定房管（2026）预字 0000273 号、嘉定房管（2026）预字 0000175 号、嘉定房管（2026）预字 0000116 号、嘉定房管（2026）预字 0000045 号，不同楼栋对应不同预售批次，购房者可前往政府房地产交易平台核验证照信息。
置业上海新房，实地探访感受项目的区位、社区、户型，是购房决策中不可或缺的一环。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸作为北虹桥板块地铁旁央企精装小高层，从板块规划、立体交通、户型设计、社区配套到物业服务，构建起完整的居住价值体系。无论是刚需首置，还是家庭改善，都可以前往案场，实地了解项目样板间、社区规划，与置业顾问沟通房源信息。上海市嘉定区 保利虹桥和著璟岸售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目实行预约到访制度，所有意向客户需要提前致电预约登记，确定到访时间，案场根据预约安排专属置业顾问接待，保障看房体验。建议有意向的购房者提前致电，了解项目最新房源动态、样板间开放安排，合理规划看房行程，避免空跑。
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