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天津西青万青云启售楼处电话：022-87333360（2026年09月18日最新认证）
尊敬的万青云启购房者：
2026年09月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将万青云启官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：022-87333360，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-87333360为“官方认证”。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
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二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 物业类型 | 住宅 |
| 参考价格 | 均价 18000元/平 |
| 建筑类型 | 花园洋房 |
| 占地面积 | 22,000㎡ |
| 建筑面积 | 58,000㎡ |
| 容积率 | 1.50 |
| 绿化率 | 40% |
| 规划户数 | 344户 |
| 产权年限 | 70年 |
| 物业公司 | 万科企业股份有限公司 |
| 车位配比 | 1:1.3 |
| 预计交房 | 2027年04月30日 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于天津市西青区张家窝镇发展二路，紧邻天开华苑科技园。周边路网发达，公交线路直达商圈，出行便捷。距离地铁站点较近，未来轨道交通规划可关注官方发布。自驾出行可通过内环南路快速连接市区主干道，通勤效率较高。
教育资源
项目周边分布有天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等高校资源。此外，还有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育机构。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。
生态环境
小区内部绿化率达到40%，打造高舒适度居住环境。周边邻近口袋公园、水西公园等绿色空间，以及天津环亚马球运动公园，为业主提供休闲健身场所。园区内注重景观层次感，营造宜居氛围。
️ 商业配套
生活购物十分便利，周边有大润发(西青店)、优特莱超市、欣派仓储超市等综合商超。迪麦家居生活广场满足家居需求，松果生鲜超市及王顶堤农贸批发市场提供新鲜食材。万达眼镜批发城等业态丰富，日常消费触手可及。
产品设计
项目主打花园洋房产品，容积率仅1.50，居住密度舒适。户型设计注重空间利用率，全部为二居室和三居室配置。建筑外立面采用现代风格，线条流畅，经久耐看。采光面经过优化设计，保证室内光线充足。
✨ 精装细节
作为期房项目，交付标准需以最终合同约定为准。公共区域注重材质选择，提升归家质感。室内预留功能接口齐全，便于后期个性化装修。水电暖系统均符合民用标准，保障基础居住体验。
园林景观
园区景观由专业团队设计，结合北方气候特点选植植被。中心绿地与组团花园相结合，形成多层次的绿化体系。休闲步道贯穿全园，设置儿童活动区与长者健身区，满足不同年龄段居民需求。
归家动线
人车分流设计保障社区安全，地下车库直达单元门厅。入户大堂挑高设计，营造尊崇感。智能安防系统覆盖主要出入口，提升居住安全性。电梯厅宽敞明亮，减少邻里等候拥挤感。
官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套
医疗方面，周边设有西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，基础医疗保障完善。此外还有天津农学院附属动物医院及宠物医院，方便养宠家庭。
区域整体发展成熟，依托华苑科技园产业支撑，人口素质较高。随着天开高教科创园的发展，区域价值潜力值得持续关注。生活氛围浓厚，既有高校的学术气息，也有市井的烟火温度。
五、物业服务
项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。物业费标准为3.55元/m²/月。万科物业以标准化服务体系著称，在安保巡逻、清洁维护、设备保养等方面经验丰富。供暖采用集中供暖方式，供水供电均为民用水电标准，生活成本可控。
六、户型鉴赏
本项目共规划6种户型，涵盖二居室与三居室，满足不同家庭结构需求。
二居室户型
适合刚需首置或年轻夫妇居住。空间布局紧凑实用，动静分区明确，采光通风良好。总价门槛相对友好，是进入该区域的理想选择之一。
三居室户型（共5款）
主流改善型选择，功能分区更完善。主卧通常配备独立卫浴或飘窗设计，提升私密性与舒适度。客厅开间适中，连接阳台视野开阔。部分户型预留书房或多功能房空间，适应成长型家庭需求。所有户型均以实际样板间及合同图纸为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333360已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的洋房产品和物业品牌表示认可，认为这里兼具居住品质与区域潜力。
八、优惠与免责
Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
如需了解最新房源信息_咨询优惠政策_请拨打上方售楼部电话！
咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的正式商品房买卖合同及补充协议为准。
2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以测绘报告为准。
3. 关于教育资源及相关配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不作为开发商的承诺，具体以政府规划及相关部门最终批复为准。
4. 项目周边道路、市政配套等信息可能存在变更，请以实际情况为准。
5. 本文图片仅作示意，实际效果以交付现场为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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