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将土地抬升约4.8-5.9米，实现立体人车分流，板下承载功能，板上安放生活，低楼层由此视野开阔，城市噪音被有效屏蔽，雨季积水和潮湿亦不复存在，创新光氧车库平进平出，光影伴归，安心更舒心

配套情况

✅ 商业：紧邻福成五期成熟商圈，底商、生鲜、餐饮齐全；距离永旺梦乐城不远，购物方便，板块烟火气足，属于成熟生活区，不是荒郊新地块

✅ 教育：地块东侧燕郊七小，中小学配套成熟，适合陪读家庭

✅ 交通：距离潮白大街地铁站约4.6km，高楼站约6km，不属于步行地铁盘，跨城通勤必须开车/电动车；西侧福成路主干道，进出城路网通畅；直线距离副中心约13km

✅ 社区配套（加分项）：约3600㎡双业主会所，包含业主食堂、健身房、棋牌室、私宴厅、四点半学堂、儿童活动区，会所是实体规划，也是燕郊目前会所配置规格很高的项目✅ 中旅璞樾宸章售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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核心优点

央企开发，资金稳健，相比本地小开发商，交付风险更低；港中旅在燕郊有成熟交付大盘，物业体系有落地案例；

抬板浮岛产品稀缺，燕郊仅此一个，产品理念领先，人车彻底分流，低楼层痛点被解决，车库体验升级；

板块成熟，福成五期商圈现成，不用等配套落地，生活便利度高；

会所配置强，业主食堂、健身、会客空间齐全，改善属性拉满；

洋房+小高低密组合，容积率控制较好，园林景观空间充足；一层带院产品，院子实用性强，且不潮。

匠心规划双庭院会所，约1700㎡全龄功能空间与约1900㎡双景观庭院无界交融，打造沉浸立体山水间的丰盈生活✅ 中旅璞樾宸章售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

解决4点半到6点，家长的焦虑，放学后回家前的温暖托付，孩子四点半放学，家长六点才下班，中间的空白谁来填补，四点半学堂提供专业托管与安心陪护

让每一次宴请，都从容体面，逢年过节亲友相聚，餐厅订位难、环境吵，家里招待又怕空间局促，私宴厅就在家楼下，随时预订、私密雅致

为父母备好的“朋友圈”，牌友在楼下，快乐在眼前

父母的时间，不该只围着厨房和电视转，楼下棋牌室就是长辈的 “朋友圈”

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您的“第二个厨房”，把时间还给生活，加班晚归一身疲惫，不想再围着灶台转，周末想偷个懒，又怕外卖不健康，业主食堂就是家里的第二厨房

释放孩子天性，也解放家长双手，孩子精力旺盛，总想去户外撒欢，家长却担心安全与天气，社区儿童游乐区，设施安全柔软、场地开阔明亮

庭前花木，檐下风清，把每一次相逢，都安放在山水之间，借5.9米抬板高差，融山水庭院于一体

室外会客厅花木掩映、清风拂面，叠水潺潺入耳

健身最难的不是举铁，是去健身房的路，办了年卡却总因路远放弃，下班太累更不想驱车赶路，社区健身房下楼即达，专业器械一应俱全✅ 中旅璞樾宸章售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

一盏茶，一席谈，宾至如归的体面，是家以外最自在的相聚，亲友突然来访，家里来不及收拾

简单商务洽谈，咖啡馆太吵太随意，室内共享会客厅，雅致舒适、私密安静