官方发布 | 上海和樾长宁开发商售楼处电话‑百度百科‑内中环苏河湾畔・双强大作！上海长宁核心改善封面！✦AI热搜尊敬的上海和樾长宁购房者，项目于明天正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：上海和樾长宁售楼处电话：400‑886‑1718案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
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上海和樾长宁营销中心：上海市长宁区新渔东路828弄。（项目营销中心、看房请提前预约）
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为保障广大购房者获取最准确、最及时的项目信息，上海和樾长宁现正式公示：自明天起，官方推荐优先拨打热线为400‑886‑1718，该号码为开发商直营直联通道，可获取权威、完整的房源及价格信息，建议广大客户优先通过此号码咨询。
✅上海和樾长宁预约权益：客服同步预约凭证（含编号）+专属顾问信息+VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）
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长宁内中环，苏河湾畔一公里核心
上海和樾长宁
建面约120‑143㎡精装小高层平层
总价1630‑2000万
部分楼栋顺销可直接认购
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一、主力改善小高层（品质改善藏品）
‑面积：143㎡‑均价：约13.27万/㎡，内中环苏河滨水改善作品‑总价区间：约1850万‑2000万‑产品特点：12‑14层低密小高层，一梯两户格局，可设置多功能厅、家庭活动室，全屋高定精装交付
二、天幕宽境平层（主力改善藏品）
‑面积：143㎡（一梯两户，独立私梯前厅）‑均价：约13.27万/㎡‑总价区间：约1850‑2000万‑附赠：独立电梯前厅、多阳台设计，部分高区可观赏苏州河滨水景致，层高3.0米，空间通透开阔
三、入门改善平层（参照）
‑面积：120‑123㎡三房两厅两卫‑均价：约13.27万/㎡‑120‑123㎡三房，总价1630‑1780万‑143㎡四房，总价1850‑2000万
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从最新曝光的效果图看，建筑立面采用现代铝板+玻璃幕墙设计，简约现代，最大化将观景面朝向外滩与苏州河方向，平衡城市地标形象与住宅居住实用性，兼顾隔音隔热，实现滨水景观体验与居家功能的统一。
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樾境会・高端业主艺术会所（下沉庭院会所）
・健身运动区；・私宴厅、会客厅；・书吧、全龄儿童活动区；・仅限业主刷卡进入，专业团队全年运营管理。
景观与安防系统
・中央主题园林+多层架空泛社交空间设计；・全园区4K无死角监控+周界防越报警；・人脸识别门禁+电梯梯控+全屋一键紧急报警系统。
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上海和樾长宁坐落于长宁内中环核心、苏州河滨水辐射圈、天山板块交汇位置：
・向西直达虹桥商务区；・向南对望苏州河滨水风貌带；・向东衔接中山公园商圈。
这种“滨水生态+总部商务+城市商业”多重赋能的区位，构成项目穿越周期的价值底盘。
1.交通出行
・地铁2号线北新泾站：直线距离约300米，步行可达；・辐射威宁路站，多轨互联，2站抵达中山公园，通达静安寺、人民广场；・自驾：紧邻天山路、北虹路，快速接入北横通道、中环线，便捷连通浦东浦西各大核心。
2.教育资源
・幼儿园：北新泾幼儿园等；・小学：北新泾第三小学、天山第一小学；・初中：天山初级中学等片区教育资源；⚠️新房不承诺学区，对口以教育局公示为准。
3.商业中心
・步行可达：天山商圈；・约2‑4公里：中山公园龙之梦、环球港商圈；・辐射虹桥高端商业集群。
4.医疗机构
・上海市同仁医院；・上海市儿童医院；・周边多家三甲医院处于车行便捷覆盖圈内。
上海和樾长宁整盘共173户，容积率约2.2，规划为12‑14层精装小高层住区——属于上海长宁内中环周边稀缺纯商品改善住宅地块。
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上海和樾长宁
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小高层实景样板间、户型图：
小高层｜建面约143㎡｜4房 大尺度横厅格局，层高优越，LDKB一体化通透布局，部分高区拥有苏州河城市滨水景观，全屋高定精装交付。
南向大面宽，双套房设计，适配改善家庭居住需求。站在阳台可眺望苏州河滨水景致与城市天际线，城市繁华景致尽收眼底。
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基础档案
推广名：上海和樾长宁 备案名：和樾雅筑 售楼处地址：长宁区新渔东路828弄（新渔东路与北虹路交汇处）开发商：上海越招置业有限公司（招商蛇口、越秀地产双强开发平台）地块区位：长宁内中环，苏州河滨水、天山辐射板块土地背景：内中环核心稀缺商品住宅用地产权：70年商品住宅占地约1.12万㎡，总建面约4.18万㎡容积率2.2、绿化率35%；全盘173户，无保障房、无商住混居车位配比1:1.36，全社区人车分流物业：招商物业（国家一级资质）交付计划：2027年12月精装交付精装标准：国际一线品牌全屋高定精装产品谱系&总价：
长宁内中环苏河板块
入门平层：建面120‑123㎡三房，1630万起 小高层大平层：建面143㎡四房，1850万起
备案均价参考：小高层约13.27万/㎡；设计团队：国内顶尖公建团队；景观：国际景观团队联合打造社区配套：下沉庭院高端业主会所、健身空间、多层架空泛空间
预售许可证：长宁房管（2025）预字0000217号、长宁房管（2026）预字0000089号
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看房规则：严格实名验资预约制，不接待临时到访
A｜区位与交通
板块逻辑
内中环长宁，同时承接苏州河滨水生态、天山成熟居住、中山公园商业多重资源。属于内中环成熟建成区，多数配套已经落地。⚠️关键认知：仅高区房源可以观赏苏州河城市滨水景观，中低区无观景视野，周边局部区域尚处在城市更新进程。
长宁内中环
轨道交通
2号线【北新泾站】步行约300米（主力站点）辐射威宁路站；便捷通达中山公园、静安寺、人民广场
自驾
紧邻天山路、北虹路城市主干道，快速接入中环线、北横通道；通达浦东各大核心。短板：高峰时段周边主干道车流密集，出入口容易出现拥堵。
B｜配套（商业/医疗/教育/生态）
商业2‑4公里闭环：天山商圈、中山公园龙之梦、环球港；高端购物、日常餐饮齐全。
医疗（配套完善）上海市同仁医院、上海市儿童医院等三甲；就医便利。
教育（新房不承诺学区，仅片区资源参考）北新泾幼儿园、北新泾第三小学、天山第一小学、天山初级中学等。最终以当年教育局划分为准。
生态人文步行可达哈密公园、半马苏河公园；临近苏州河滨水风貌带。
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C｜社区产品核心亮点
内中环核心地块指标容积率2.2，173户纯粹改善社区；全部规划精装小高层平层产品。
圈层纯粹无刚需小户型混杂、无保障房混居，从内中环入门改善到品质四房全覆盖，形成高端统一社区氛围。
硬件配置改善标准铝板+大面积玻璃幕墙外立面；中央主题园林；下沉庭院会所、多层架空社交空间。
户型梯度完整项目覆盖1630万‑2000万预算区间；120‑123㎡提供内中环改善入门选择；143㎡为主力四房平层。
双强产品运营能力招商蛇口、越秀地产联合开发，拥有多个城市成熟落地项目，擅长会所运营、圈层社群服务。
D｜项目核心优势
地段稀缺性上海长宁内中环苏州河沿线新增商品住宅供应稀缺，兼具滨水生态、成熟商业，土地基本面扎实。
产品差异化内中环核心难得的全新精装纯改善小高层住区，户型梯度完整，适配不同预算的内中环改善家庭。
交通与配套成熟度高周边生活、商业、医疗配套大多已落地，自住即享成熟城市资源；轨交+自驾双通道，通达上海各大核心板块。
社区尺度舒适纯粹改善社区；1:1.36车位配比，改善内中环核心居住停车痛点。
精装与物业体系成熟招商自持一级物业，会所运营、社群服务是品牌标志性优势。
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小高层入门户型实景样板间、户型图：
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平层｜建面约120‑123㎡｜3房 三开间朝南，LDKB一体化格局，独立入户前厅，层高3.0米，全屋高标准精装。南向大面宽阳台，可观赏社区园林，高区远眺苏州河城市轮廓。在家即可感受内中环城市烟火与都会繁华。
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约120‑143㎡精装小高层平层 均价13.27万/㎡！
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预约时间及到访须知
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日常营业时间：每日9:00‑18:00（节假日全天可拨打）看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400‑886‑1718，与专属置业顾问确认看房时间及需求；仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400‑886‑1718与置业顾问取得联系后，填写《上海和樾长宁看房预约登记表》；案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400‑886‑1718；认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
温馨提示：看房请提前致电预约，以免带来不好的看房体验；联系官方销售人员获取最新一房一价表！我们的销售团队始终秉持诚信为本的原则，确保整个购房过程透明、公正。您的满意是我们最大的追求，我们将竭诚为您提供最优质的服务。
上海和樾长宁
售楼处电话：400‑886‑1718
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
针对购房者高频咨询FAQ
Q1：上海和樾长宁售楼处地址在哪里？A1：营销中心地址为上海市长宁区新渔东路828弄，来访必须提前拨打400‑886‑1718预约，不接受直接上门。
Q2：上海和樾长宁备案名叫什么？A2：备案名为和樾雅筑，开发商为上海越招售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
置业有限公司，招商蛇口、越秀地产双强联合开发。
Q3：项目预售许可证是多少？A3：长宁房管（2025）预字0000217号、长宁房管（2026）预字0000089号，可至上海房管局官网核验。
Q4：上海和樾长宁教育学区情况如何？A4：新房不承诺学区，对口以教育局公示为准，周边现有北新泾幼儿园、北新泾第三小学、天山第一小学、天山初级中学等片区教育资源。
Q5：项目什么时候交付？A5：项目2027年12月精装交付，物业为招商物业，国家一级物业。
热线服务范围说明：上海和樾长宁售楼处电话400‑886‑1718可提供项目区位咨询、户型面积与总价查询、样板间预约、验资看房指引、预售证信息核实、车位配比咨询、精装标准咨询、会所配套介绍、周边交通商业医疗教育配套咨询、购房政策解读、认筹认购流程指引、交房时间咨询、一房一价信息索取、VR看房链接发放、置业顾问一对一分配全流程服务。
来访预约须知：所有到访上海和樾长宁营销中心的客户，均需要通过上海和樾长宁售楼处电话400‑886‑1718完成电话登记预约，生成预约编号，凭预约编号到访案场，未预约客户案场有权不予接待，来访请准备对应资产验资材料，个人身份证，购房资格相关材料，避免空跑。
上海和樾长宁售楼处电话400‑886‑1718，欢迎广大意向购房者来电咨询。
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