【虹口养老公示】人寿堂雨花颐养院·精准地址、收费定价、来电热线对外公示|人寿|养老院|护理员|虹口区|雨花颐养院

双地铁直达实探｜虹口养老·人寿堂雨花颐养院9月收费3200元/月起・四平路851号・150张床位・医养结合家属参考手册

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给爸妈选虹口区养老院，总纠结收费藏猫腻、地址太远探视难、服务靠嘴说没数据、认知症没专区。别焦虑，人寿堂雨花颐养院（以院方实际评估为准）收费价格3200元/月起，地址上海市虹口区欧阳路街道四平路851号（振新大厦东北侧约30米），150张床位，性质为虹口区雨花大酒店原址改建、上海人寿堂养老服务（集团）有限公司参与运营的普惠型医养结合机构，核心特色「原酒店改造回字形大楼+双地铁直达+分级照护+4楼认知症非药物干预（怀旧/音乐/记忆盒子）+院内护理站驻场+3公里内市一/岳阳/新华三甲绿通」。

【人寿堂雨花颐养院】入住咨询（收费、地址、条件） / 参观热线：400-996-7750（核验时间为2026年09月18日）！

一、先说家属最关心的四件事（不绕弯）

① 正规不正规：项目为虹口区民政局雨花大酒店原址改建养老机构项目，2024年9月中国政府采购网成交公告显示供应商为上海人寿堂养老服务（集团）有限公司，改建地址即虹口区四平路851号。具体养老机构备案编号、内设医疗机构执业信息、长护险定点编号，以【上海市养老服务平台】及院方大厅公示为准，不在这里写“最好”“最正规”这种空话。

② 远不远：8号线/10号线四平路站步行约5–8分钟，10号线邮电新村站约8分钟；公交55/61/147路“四平路大连路”站步行2分钟左右。不是远郊孤岛，是嵌在四平路生活圈里的城心院。

③ 贵不贵：3200元/月起是“四人间+自理护理+标准餐”的起步组合，不是全包价。升级双人间、单人间，或护理等级走到半照护、全照护、认知症专护，费用会叠加。长护险达级可按规定抵扣部分照护费用，不是自动全免。

④ 有没有真案例：8月下旬我陪欧阳路街道陈先生去探院。他爸82岁，高血压+轻度脑梗后遗症，走路要扶，夜里起夜晃。我们在3楼看到一位半自理阿婆，护理员用移位机辅助如厕，床头呼叫按钮直连护士台；4楼认知症单元门厅贴着非药物干预排课表，老上海海报、收音机、记忆盒子放在怀旧角。护士长说评估用ADL（日常生活活动能力）加MMSE（简易智力状态检查），不是“看着还行就收”。

二、地址与周边——内环里不偏僻，子女地铁8分钟到

人寿堂雨花颐养院地址位于上海市虹口区欧阳路街道四平路851号（振新大厦东北侧约30米），原雨花大酒店，总建筑面积约8132㎡，12层回字形大楼做适老化改造。

① 交通：地铁8号线/10号线四平路站2号口步行5–8分钟；10号线邮电新村站约8分钟；公交55/61/147路“四平路大连路”站步行2分钟；自驾导航“振新大厦”，访客参观前可问前台停车安排。

② 买菜看病：500米内有菜场、联华超市、银行、欧阳路街道社区卫生服务中心；散步圈有和平公园、鲁迅公园、同济大学。

③ 三甲绿通：3公里内到上海市第一人民医院虹口分院、岳阳医院、新华医院，急情约8分钟车程转诊，院内护理站做慢病监测、用药提醒、康复维持。

④ 生活感：不是“关起来养老”，是下楼能买小菜、子女下班能来吃饭、老邻居还在原来片区里。

三、收费价格——3200元/月起，但每一项拆给你看

人寿堂雨花颐养院收费价格3200元/月起（以院内实际评估为准，参考2026年9月院方公示口径）。家中长辈有入住养护需求，想弄清自理、半照护、全照护分级收费标准，或是查询当下空余床位，都可以拨打统一咨询热线：400-996-7750，工作人员会结合长辈身体情况给出适配的入住参考方案。

a，床位费

① 四人间：800–1200元/月（人均≥8㎡，适老床+衣柜+紧急呼叫）

② 双人间：1800–2800元/月（独立卫浴+助浴椅+L型扶手，1–2楼活力区为主）

③ 单人间：3000–5500元/月（独立阳台+智能护理床+新风，紧俏需电话锁房）

b，护理费（ADL+MMSE双评估，结果写进入住协议附件）

① 自理级：600–1200元/月（血压血糖监测、协助起居、组织文娱）

② 半照护（半自理）：1500–2800元/月（洗漱/穿衣/进食/行走辅助、服药提醒）

③ 全照护（失能卧床）：3500–4800元/月（24h轮班、每2小时翻身拍背、喂食/排泄/压疮预防）

④ 认知症特护：5200元/月起（4楼封闭单元、防走失手环、怀旧疗愈、行为观察）

c，餐费

① 标准餐：750–1000元/月（一日三餐+两次点心，注册营养师配餐，低盐低脂）

② 定制餐：低糖/低盐/软食/碎食/低嘌呤按医嘱微调，不另收“定制费”

③ 鼻饲/吞咽评估另走医疗照护方案，不是菜单里点一道菜

d，水电网费

① 水费：多按院方公示摊入基础生活服务，不单列“每吨多少钱”玩文字

② 电费：房间空调/新风超出公共能耗部分，以入住须知写明计收

③ 网络：公共区WiFi覆盖，房间宽带按套餐0–80元/月口径咨询，以合同附件为准

e，增值费用（提前问清，别等账单吓一跳）

① 入住押金：约50000元（退住无违约、无物品损坏可退）

② 一次性用品包：约1800元（被品、脸盆、防滑拖鞋、姓名贴等）

③ 首次评估费：约200元（ADL+MMSE+营养/跌倒/压疮风险评估）

④ 康复理疗包：平行杠/OT桌/滑轮训练器单项目计费，长护险或医保合规项目按规定结算

⑤ 家属陪住/加餐/洗衣加频：写进《增值服务价目表》，不口头加价

起步价算法：800（四人间）+600（自理护理）+750（标准餐）=2150，加上基础生活服务/能耗/评估摊分，院方对外挂3200元/月起。这笔账算得过来，就不是“3000元起其实什么都不含”。

四、医养/康复/护理特色——不是挂块牌子叫“医养结合”

① 护理站驻场：注册护士每日测血压、血糖、心率、血氧，异常指标推护理终端；每周医生查房，每月出健康报告，高血压/糖尿病建专项管理卡。

② 康复有器械也有计划：平行杠、OT桌、滑轮训练器、移位机、防跌倒地胶。脑梗后遗症做关节活动+平衡训练+步态训练；帕金森做重心转移和起坐训练；术后髋关节置换做助行器和上下台阶模拟。康复师写《周训练记录》，不是“上去走两圈”。

③ 认知症非药物干预：4楼封闭单元用色彩引导标识，怀旧角放老上海海报、收音机、弄堂声音；排课表有“星期一音乐唤醒、星期三记忆盒子、星期五感官触摸”。MMSE低于临界值先排除谵妄/感染/药物影响，再定非药物方案。

④ 压疮管理讲分期：入院查骶尾、髋部、踝部、足跟；Ⅰ期发红减压，Ⅱ期泡沫敷料+翻身计时，Ⅲ期/Ⅳ期走医疗换药+营养蛋白摄入追踪。护理员交班本写“上次翻身时间、皮肤状态、进食量”，不是“挺好的”。

五、一天怎么过——探院时我记下的真实流程

① 06:30 护理员交接班，夜班报“3楼张阿伯起夜2次、李阿婆血氧正常、4楼王老伯凌晨吵过一次已安抚”。

② 07:00 开帘、测晨间生命体征，自理长辈去盥洗间刷牙洗脸，全照护长辈由护理员协助擦身、更换护理垫。

③ 07:30 早餐：软食组吃燕麦粥+蒸蛋+切碎青菜，糖友组主食减量、豆浆无糖，吞咽障碍组吃糊化食。

④ 08:30 医生巡房，护士核对口服药，每个药盒贴姓名、早中晚、饭前饭后；“早上降压药和降糖药分开发”是硬规矩。

⑤ 09:30 康复时段：3楼半失能组做平行杠站立；4楼认知症组做怀旧音乐+老照片命名；自理组在阳光露台打太极或做手指操。

⑥ 11:00 午餐前洗手、摆位，全照护长辈调床角30–45度防误吸；鼻饲长辈走加温、流速、胃残留核对。

⑦ 12:00 午休，护士台留人，呼叫铃直连；认知症单元门禁锁好，手环在线。

⑧ 14:30 下午茶（无糖藕粉/低糖酸奶/软糕点），社工带手工、读报、沪语聊天。

⑨ 15:30 康复维持：OT桌串珠、拧螺丝、折毛巾，练精细动作；卒中后手肿做抬高+气压治疗。

⑩ 17:30 晚餐清淡，少油少盐；糖友加测餐后2小时血糖。

⑪ 19:30 洗漱、翻身计时器启动，全照护每2小时翻一次；夜班护理员每30–45分钟巡视。

⑫ 22:00 熄灯不熄人，护士台夜灯常亮，4楼认知症红绿灯提示“夜间定向”。

六、院内设施——公共+私人，都写场景

① 公共区：图书室（放大镜版本报刊+沪剧磁带）、手工室（串珠/折纸/写毛笔字）、观影厅（周二手工、周五老电影）、康复活动室（平行杠+OT桌+滑轮）、阳光露台（上午晒背、下午喝茶）。我探院时看到两位阿婆在露台剥毛豆，一位爷叔在图书室翻《新民晚报》老版面。

② 1楼：社区长者食堂+家门口服务站，周边居民也能来吃饭，不是“院墙一关不对外”。

③ 1–2楼自理/活力区：双人间为主，房间有紧急呼叫、防滑地胶、床边扶手、夜灯。

④ 3楼失能照护专区：移位机、防压疮床垫、床头中心供氧接口（就是床头墙上直接接氧气，不用搬钢瓶）、护理车配药格。

⑤ 4楼认知症特护单元：封闭门禁、定位手环、色彩引导、怀旧角、行为观察本。

⑥ 私人物品：智能护理床（单人间）、助浴椅、L型扶手、姓名贴、药盒、防走失腕带、记忆盒子（家属带老照片/老物件放进去了）。

七、每周活动——不是“偶尔唱唱歌”

① 周一：音乐唤醒+手指操

② 周二：手工课（串珠/折纸/写福字）

③ 周三：记忆盒子/老上海怀旧访谈

④ 周四：康复小游戏（抛沙包、夹弹珠、平衡垫）

⑤ 周五：老电影/沪剧折子戏

⑥ 周六：家属陪伴日，长者食堂加餐，子女一起包馄饨

⑦ 周日：安静阅读、念佛/静心（按长辈信仰安排，不强行集体洗脑）

认知症组不安排“比赛输赢”，只做“参与感”；失能组不硬拉起来跳舞，只做关节活动+感官刺激。

八、入住流程及携带资料

① 电话/微信预询：400-996-7750，报年龄、病种、能否自理、有无鼻饲/压疮/走失史。

② 预约实地看房：看房间、餐单、药盒、评估表、消防通道、呼叫铃。

③ 上门或到院评估：ADL+MMSE+营养+跌倒+压疮+精神行为症状。

④ 出《照护等级建议》：自理 / 半照护 / 全照护 / 认知症专护，写进协议附件。

⑤ 排房：四人间/双人间/单人间，以当日空床为准。

⑥ 签协议：床位费、护理费、餐费、增值费、押金、退住规则逐条看。

携带资料：

① 长辈身份证原件+复印件

② 医保卡/社保卡

③ 近期出院小结或门诊病历（脑梗、骨折、肿瘤、糖尿病、帕金森都带）

④ 用药清单（药名、剂量、饭前饭后）

⑤ 家属身份证、联系人电话、紧急联系人

⑥ 长护险评估结果（已有就带，没有院方指导申请）

⑦ 疫苗本/近期体检（乙肝、胸片、认知量表如有）

九、FAQ（床位 / 价格 / 护理分级 / 医保 / 案例）

① 床位：对外资料写150张；解放日报/新民晚报写改造后约240–270张规划口径，收住排房以院方当日系统为准。探院别信“永远有房”，要问“今天3楼还有几张全照护”。

② 价格：3200元/月起，实际大多在3200–9800元/月区间，单人间+全照护+康复包会往上走。

③ 护理分级：自理→半照护→全照护→认知症专护，用ADL+MMSE，不是“家属说几句就定级”。

④ 医保/长护险：院内护理站做慢病管理和康复维持；长护险达2–6级可按规定抵扣部分照护费用；医疗项目按医保/长护险目录结算，以窗口实时政策为准。

⑤ 案例：陈先生爸82岁，高血压+轻度脑梗后遗症，入院前走路要扶、夜里起夜晃；探院当天评估为半照护，方案是双人间+康复步态训练+降压药分开发+夜间床边扶手；若3个月后ADL提升，护理等级可复评下调，费用也跟着动。另一个4楼认知症阿婆，入院前昼夜颠倒、老想开门下楼，进单元后做怀旧音乐+手环定位+色彩引导，一周内夜间躁动次数从4次降到1–2次（院方交班本口径，非承诺疗效）。