半山道1号（紫瑞花园）别墅
深圳绝版城芯半山别墅
✅10分钟直达罗湖万象，15 分钟到福田
✅237㎡产权拓展近 600㎡六层墅居
总价 1*86万起
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下面是我们半山道1号营销中心实拍照片：
半山道1号实拍照片：
深圳绝版城芯半山别墅｜半山道 1 号（紫瑞花园）
✅10 分钟直达罗湖万象，15 分钟到福田
✅237㎡产权拓展近 600㎡六层墅居
产权 237㎡，拓展实得近 600㎡六层墅居，总价 1680 万起
一、项目基础概况
推广名：半山道 1 号。
备案名：紫瑞花园。
开发商电话： 400 880 7297。
区位：龙岗布吉凤仪山，毗邻清水河总部新城、银湖原生山林
稀缺核心价值：深圳 2012 年后不再审批山地住宅，城芯半山墅区彻底绝版，无新增竞品。
基础参数：
- 总占地约 4.3 万㎡，总建面约 10 万㎡，三层台地依山建造
- 外立面全干挂大理石，高端耐用，气场大气
- 社区绿化率 45%+，背靠 14 万㎡原生银湖山林，负氧离子充沛
- 海拔 80-260 米，无高层遮挡，南向远眺罗湖地标、东望梧桐山
二、王牌交通｜3000 万开发商重金打造私家盘山道
【高德区位卫星地图，标注凤仪山隧道与专属山道】
开发商斥资 3000 万修建业主专属封闭盘山通道，紧邻清平高速凤仪山隧道，直接连通小区西门，社会车辆禁止通行。
- 彻底避开文博路、西环路早晚高峰拥堵，无外来车流噪音，山居私密性拉满。
- 双快速路加持：清平快速+ 红岭北路✅自驾 10 分钟直达罗湖万象城商圈✅自驾 15 分钟直达福田 CBD真正实现：出则繁华都市，入则静谧半山。
三、别墅产品户型 & 官方在售房源明细
【配图：紫瑞花园房源销控价格表实拍】
产权面积统一 237-238㎡，户户拓展空间巨大，实际使用面积约 550-600㎡
整栋上下 6 层立体分层，自带私家庭院、超大地下空间、预留私家电梯井，动静分区清晰：
▫️负二层：康养区｜健身房、瑜伽室、储藏间，
▫️负一层：私宴区｜超大中西双厨、圆桌宴会厅、保姆 / 司机套房，商务接待体面
▫️一层：入户迎宾层｜前后双花园、双客厅、观景露台
▫️二层：休闲会客层｜中空挑高茶室、独立客房套间，亲友欢聚专属
▫️三层：日常起居层｜双主卧套房，全景观景阳台
▫️四层 + 阁楼：主人专属私密层｜超大主卧衣帽间、独立书吧，独享顶层静谧
2027 年 8月最新在售房源表
序号房号产权面积 (㎡)市场销售总价产品类型
（1 ）3 栋 101 238.39 联排别墅
（2） 3 栋 102 237.78 联排别墅
（3）3 栋 103 237.40 联排别墅
（4） 5 栋 102 237.41联排别墅
（5） 5 栋 103 237.41 联排别墅
（6）6 栋 101 238.39 联排别墅
（7 ）6 栋 102 237.78 联排别墅
（8 ）6 栋 103 237.78 联排别墅
主推入门爆款：3 栋 103，237㎡产权，总价 1680 万起，上车深圳半山别墅最低门槛
四、核心购房优势
所有房源为公司名下资产，过户所有卖方税费（个税、增值税、土地增值税）全部由开发商全额承担！
客户仅需承担契税，大幅降低置业成本：
首套购房契税 1.5%｜二套购房契税 3%
无任何隐形收费，交易流程正规透明
五、片区长期升值
- 清水河总部新城持续落地大量产业总部、商业配套，片区城市更新集中兑现
- 绝版山地别墅土地政策限制，同类产品不再新增，稀缺性持续增值
- 同时共享罗湖、福田双核心成熟配套，自住舒适度、资产保值力双在线
- 半山道1号售楼处电话：400 880 7297（营销中心内场热线）
别墅户型介绍
237㎡联排别墅 1680 万起，自住康养、资产收藏两相宜
相关户型、仅供参考
同户型装修客厅示意图
小区实景图
如需详细了解关于我们半山道1号（紫瑞花园）楼盘在售楼栋、户型以及房价，还有工程进度及购房置业方案的话，欢迎立即拨打半山道1号开发商营销中心电话☎️400 880 7297 即可在线咨询或者预约看房。目前我们营销中心现场实行预约制看房，无预约可能无法参观，欢迎拨打开发商电话进行预约，感谢您对我们工作的支持与配合。
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