【中铁兴创·逸境官方公告2026】尊敬的客户，您好：中铁兴创·逸境项目于 2026 年 9 月 正式更新电话服务热线，为保证您的购房权益以及获取最新、最真实的楼盘信息，现将官方指定售楼处电话与服务权益官方公示如下：
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大兴篇——中铁兴创·逸境(最新特价房源3.4万起到3.8万左右·双国企开发+实景现房·目送式教育+成熟配套·纯板楼社区+品牌精装+现房即买即住)
项目区位图
地块基本参数和配建：2021年10月13日，中铁+兴创联合体以37.84亿+“现房销售”5.4万平米拍下大兴黄村镇DX00-0102-0208-6026、6020地块，案名定为中铁兴创·逸境，就此也成为北京首个现房销售试点项目，地块建设用地面积54389.091平方米，规划地上建筑面积123172平方米，容积率为2.5，建筑高度限制60米，配建一所7200平米的幼儿园
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区域定位和项目规划：“世界向东、北京向南”，中国中铁与北京兴创双国企联合，着眼于全球化视野，紧抓北京南城战略发展机遇期，锚定南五环中轴生态绿心，联袂匠造集交通、生态、商业、教育、医疗等优配资源于一体的高品质住宅项目——中铁兴创·逸境项目，基于对土地、人与自然的尊重，因地制宜规划19栋洋房、小高层和高层臻装住宅，建面约66平米到134平米全龄智慧住宅，围绕健康生活、绿色材料、智慧系统、贴心管理、舒适环境等设计理念，勾勒从容而奢适的生活界面
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开发商品牌介绍
项目效果图
项目实景图
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⭐项目基本信息整理
项目位置：北京市大兴区黄村镇
项目开发：中国中铁 | 兴创投资
整体建面：建面为189989平米
占地面积：占地为46398平米
产权年限：70年产权商品住宅
产品类型：洋房-高层-小高层
社区规模：共19栋楼(1144户)
项目总高：总高是在5层-18层
产品层高：室内2.90到2.95米
交房时间：实景现房即买即住
交房标准：品牌精装进行交房
整体面积：66平米到134平米
整体户型：两居到四居室格局
特别备注：还有下跃产品在售
政府定价：5.9万(政府指导价)
⭐推出特价房源共150套左右
⭐主要是95平到115平米三居
⭐特价房3.49万到3.8万左右
⭐特惠总价330到435万左右
梯户比例：一梯两户/两梯三户
物业管理：中铁自持物业管理
物管费用：4.88元/平米/每月
车位配比：1：1.2(共1373个)
供水供电：市政的民水民电
供暖方式：市政的集中供暖
项目容积率：2.50
项目绿化率：30%
66平米和71平米户型是两梯三户，其他所有户型是一梯两户，户型分布：66平米和71平米户型是西南朝向在16号楼(总高18层)各18套，可以做普宅，78平米户型是东西朝向在15号楼(总高10层)，95平米户型是南北朝向在16号楼(总高18层)，10号楼(总高14层到16层)，7号楼(总高16层)，98平米A户型是南北朝向，两面宽朝南在18号楼(总高8层到9层)，11号楼(总高9层)，12号楼(总高9层)，98平米B户型是南北朝向，三面宽朝南在19号楼(总高6层)以及18号楼(总高8层到9层)，17号楼(总高6层到11层)，11号楼(总高9层)，12号楼(总高9层)，13号楼(总高8层)，14号楼(总高5层)，115平米户型是南北朝向在16号楼(总高18层)，7号楼(总高16层)，10号楼(总高14层到16层)，134平米是南北朝向在9号楼(总高9层)
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