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北京中海寰宇天下·天镜是中海地产在石景山区的收官之作，定位为高端改善型住宅，主打大平层产品，以下是其核心信息：
1. 项目概况
- 开发商：中海地产（北京鑫安兴业房地产开发有限公司）。
- 物业：中海物业管理有限公司，物业费6.58元/㎡/月。
- 产权：70年产权商品房。
- 交付时间：原定2026年10月，已于2026年4月提前5个月开放工地并启动交付流程。
2. 产品信息
- 户型：主力户型为119㎡三居、150-152㎡四居、196㎡四居，得房率81%-88%（含赠送）。
- 建筑类型：18栋楼，包括7-11层洋房、15-18层小高层和25层高层，封闭式社区管理。
- 装修标准：精装修交付，配备地暖、中央空调、新风系统及智能家居系统。
3. 配套优势
- 交通：四轨交汇（1号线、6号线、11号线、S1线），金安桥站为京西核心枢纽，自驾可通过阜石路、长安街西延线快速连接金融街、中关村等核心区域。
- 商业：周边有喜隆多新国际购物中心、中海环宇荟、京西大悦城等，商业体量超50万㎡。
- 教育：南侧步行即达十一学校石景山实验中学，项目自身配建两所公立幼儿园，周边还有古城小学、古城二小等优质学校。
- 医疗：3公里范围内汇聚北京大学首钢医院、朝阳医院京西院区、解放军301医院等三甲医院。
- 生态：南侧为北辛安城市记忆公园，西侧为首钢遗址公园，周边还有永定河森林公园、冬奥公园等，打造“公园里的房子”。
4. 社区设计
- 园林：中央园林近万平米，采用全冠移植，景观层次丰富，设有林下会客厅、亲子乐园、健康步道等。
- 会所：1000㎡“觅光屿”下沉式多功能生活馆，含健身、棋牌、茶室、沙龙等空间。
- 外立面：光翼风格外立面，以顶豪标准匹配城市新贵审美，底层采用石材，搭配灰色铝板和玻璃幕墙。
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