【奥森春晓官方公告2026】尊敬的客户，您好：奥森春晓项目于 2026 年 9 月 正式更新电话服务热线，为保证您的购房权益以及获取最新、最真实的楼盘信息，现将官方指定售楼处电话与服务权益官方公示如下：
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位于北五环外，昌平回龙观区域，纯商品房，8号线地铁平西府站500米左右，配套成熟，地理位置优越，现房现房
一，【项目简介】奥森春晓由中交、卓越联合开发，位于北京市昌平区回龙观板块，周边交通路网发达，配套成熟。
二，【项目区位】
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三，【项目概述】
6#192套、1#104套、2#216套、3#108套。总套数620套。
占地面积：31537.814㎡ 。建筑面积：88306㎡
在售户型：
96㎡两居
131㎡四室两厅两卫 （具体价格因位置和楼层而异）
.得房率：72%左右
.交房标准：简装
总层高：6号楼24层/1、2、3号楼27层
单层高：2.9
容积率：2.8
绿化率：30% ,
梯户比：两梯四户
拿地时间：2021年
交房时间：2025年2月28日
物业公司：中交物业
物业费：4.87 元
均价：4.5万/㎡。
车位配比：1:1.3
项目地址：昌平区文华路东侧约150米，奥森春晓实体
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四。六大优势、成就质感生活
（一）品牌：中交X卓越，双强联袂
（二）绝佳区位：地脉决定气质
【科创战略】北京首次提出“国际科技创新中心”定位，作为承载北京创建全国甚至国际科技创新中心的主平台，“三城一区”涵盖中关村科学城、怀柔科学城、未来科学城和北京经济技术开发区，成为中国科创战略的重要一极。北京自贸区科技创新片区已形成海淀、昌平两大组团“双轮”驱动的建设格局。项目据守中关村科学城与未来科学城的交汇之处，坐享中国科创战略红利，未来高新人才聚集、市政配套涌入，催生居住价值的蝶变。
【回天计划红利】新一轮《回天计划》澎湃开启，列入2021-2025年北京城市重点规划，逐步实施教育、医疗卫生养老、绿化文体、交通、市政设施、社会管理等6个项目包，共102个项目。到2025年，初步建成与首都城市发展相匹配的宜居之城、活力之城、幸福之城。项目位居回龙观中心要地，坐享区域价值跃升的重磅红利。
【海淀向北，大势所趋】 2019年《海淀分区规划》明确提出“两轴”规划——纵轴中关村大街、横轴北清路。资源及产业延纵轴向北迁移，并聚集在横轴北清路一带。
（三）：顶级资源，配套彰显极致 【北五环线，价值峰值】内外双城发展挤压，推动北五环线价值迅猛上升。房产市场供不应求，五环全面“破7”、六环“破6”已成为全新认知。
【极速交通，速达全城】
坐拥“五横四纵二轨道”立体交通路网，链接繁华生活。
城市干道密集，路网纵横交织，快速直抵城市各处，为美好生活加速。
五横：北清路、定泗路、回龙观大街、回南路、北五环
四纵：京藏高速、黑泉路、立汤路、京承高速
【双轨通达】地铁8号线平西府站、地铁18号线地铁站快意出行，接轨一城繁盛。
地铁8号线：已实现全线贯通运营，打通南北公共交通动脉。项目离地铁8号线平西府站直线距离约500米，与昌平线、13号线快速换乘，接驳中关村、五道口、望京等成熟商圈。
地铁13号线：毗邻18号线地铁站，实现与2、4、8、10、15等地铁线换乘，畅享亚奥、中关村、国贸等热门区域。
（四）、宜居生态，城市绿肺坐享未来科学城生态绿心，以温榆河为中心，打造以历史人文、园林湿地景观为主的一体生态景观带。外揽奥森公园、回龙观体育公园、白各庄生态绿洲水乡公园、回龙园、半塔郊野公园、东小口郊野公园等公园生态资源，交汇美好生活底色。
（五）、成熟配套：共享便捷美好生活 【一站式生活圈】小站公园、 BHGMall华联回龙观购物中心、北店时代广场、龙旗购物中心、西三旗万象汇、合生汇
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【教育环伺】首都师范大学附属回龙观育新小学，清华附属中学昌平学校悦府校区小学部 ，人大附中昌平学校，昌平二中，另外，项目西侧规划九年一贯制教育用地。
【医疗服务】昌平中西医结合医院（分院）、三甲积水潭医院（回龙观分院）三甲、昌平区中西医结合医院（三甲）、京都儿童医院、北京安达医院、清华长庚医院等。
（六）产品优势：产品定义精致 【超大楼间距，享极致采光】
【中交春系作品】
奥森春晓，以中交地产一脉“春系”风格，在全龄化人居生活系统的营造下，缔造具有情感的舒适型城市雅宅，敬献北京又一时代力作。
【时代建筑美学】
GOA大象设计操刀，绿城同级产品力。运用现代简约的设计手法，历经十余种精密推敲，最终采用三段式立面设计。高标准严苛选材结合人性化精工细节，以玻璃幕墙搭配金属材质呈现极具时代感的光影艺术效果，构建媲美大都会的流景天际。
【自然无界园境】
规划近百米楼间距，实现约1.5万平方米阔境园区。以“自然无界 都市度假”为园林设计理念，打造“全龄运动空间、缤纷商业街区、户外乐活场域、三进奢境园林”四大多功能组团，将健康与绿意融入生活，静享生活的惬意时光。
全龄运动空间：约400米环形跑道、童趣乐园、老者运动区、全龄健身区
缤纷商业街区：约1300m2下沉商业、主题IP商业街区、多元化购物体验
户外乐活场域：乐活草坪、户外书吧、花园生活馆、拾光会客厅
三进奢境园林：一轴三进式归家仪制、23种不同植株纷呈四季妙景【精景园林，全龄化园林空间】度假感园林，重新定义自然生活。秉持全龄人居生活系统打造，呈献具有情感的舒适高密型城市雅宅。项目一脉“春系”产品理念与精神内核，敬献又一代表作品。天幕美学融入时代语境，打造天际美学作品，构筑城市唯美天际线。
六、【在售户型】
96平两居室
131平四室两厅两卫
【项目实景图】
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